Commercial under hda)的土地税和门牌税

kpopp

请问有谁知道petaling jaya 区的service apartment (Commercial under hda) 的土地税和门牌税多少吗

Mingkit0105

第二项土地税务是门牌税，或更广为人知的Cukai taksiran或Cukai pintu。这是由地方议会收取，用于支付开发和维持本地基础设施与服务费用的地方土地税。例如：

架设和维护街灯。
清洁和维护公园。
收集市政垃圾。
公共设施的建筑和维护等。

所有住宅和商用房产业主均需支付门牌税。只要您拥有房产，不管是否被使用都必须缴付门牌税。相同的规则亦适用于地税和单位地税。简而言之，您不能逃避缴纳土地税！

话虽如此，如果您的物业无人使用，您还是可以向地方政府申请退款和减免税率。这项申请必须在空缺的7天内提出，否则，地方当局将视申请日期为空缺的有效日期。

值得注意的是，有些州属为中低价房屋提供门牌税赦免，因此请检查您是否有资格获得上述赦免。

在马来西亚如何计算门牌税？

门牌税根据您物业的估计年租金价值而定，一般比率为该估计值的2-7%。该数值也取决于物业的尺寸和类型。简而言之，一间小和低成本的公寓，会比一座大洋房的收费来得便宜。

假设您的单层房屋估计月租为RM4,000。因此估计年租金将为RM4,000×12=RM48,000。

从估计年租金的4%税率（有地房产的税率）计算，您每年将欠地方议会RM1,920。门牌税在一年内分两次收取，您每6个月需付RM960。

现在，假设您还拥有一间廉价公寓，估计每月租金为RM1,500。因此，您的估计年租金为RM1,500×12=RM18,000。

使用2%税率（廉价公寓税率），您每年欠地方议会RM360或每半年RM180。

请查询DBKL网站了解吉隆坡门牌税率。

emmachan89

Commercial的土地税是普通的2.5倍，楼主可以参考这个 https://www.propertyguru.com.my/property-guides/the-complete-guide-to-buying-a-commercial-property-6956