售卖屋子的疑问

fortcanningsg

如果我有一间双层排楼想要出售500k 。

（i）印花费和律师费应该是多少呢？ 是由买方还是卖方支付？
（ii）如果是由房屋中介来代售， 佣金是售价的2%吗？
  (iii) 银行的估价会准确吗？？

请各位大大指点迷津。

ngph988

一般是由买家付的。卖家是付自己的律师费.

佣金是2-3%，看agent 如何和你谈

估价是看你屋子的 condition. 如果好的话，估价师回保持原有的估价

fortcanningsg

ngph988 发表于 16-5-2018 11:55 AM
一般是由买家付的。卖家是付自己的律师费.

佣金是2-3%，看agent 如何和你谈

估价是看你屋子的 condition. 如果好的话，估价师回保持原有的估价

谢谢大师指点。
如果500k， 律师费大约是多少呢？

ngph988

需要以下的资料做 quotation

- 房屋地点
- 房屋类型 (如排屋，condo 等等)
- 多少个 buyer
- 多少个 borrower
- 永久地契还是 99年地契?
- Master/Individual/Strata 牙兰?

lokecl

fortcanningsg 发表于 16-5-2018 12:07 PM
谢谢大师指点。
如果500k， 律师费大约是多少呢？

这个很看个人。我妈妈卖屋子的时候一毛钱律师费都不需要给。只需要给agent commission而已, 2%。听过律师说过，就算要给律师费，也大概RM 300而已。但是我不知道这律师费的算法有没有看屋价的

kk.mah

买了超过5年吗？

fortcanningsg

kk.mah 发表于 16-5-2018 10:11 PM
买了超过5年吗？

超过10年了。

kk.mah

如果你是由房屋中介来代售，
佣金是你最高费用了，
其它的费用都是很低了。。。放心吧。。。

fortcanningsg

kk.mah 发表于 17-5-2018 07:55 AM
如果你是由房屋中介来代售，
佣金是你最高费用了，
其它的费用都是很低了。。。放心吧。。。

怪不得很多人都自己卖。。

kk.mah

fortcanningsg 发表于 17-5-2018 08:18 AM
怪不得很多人都自己卖。。

逼不得已呀！agent玩pusing，乱抬高或压低屋价，
还有种种小把戏，要是直接买家对卖家，交易快的多咯。。。
祝你成功。。。

fortcanningsg

fortcanningsg 发表于 17-5-2018 08:18 AM
怪不得很多人都自己卖。。

就是说
买家-付屋价 和 印花费
卖家 -付律师费
         -付中介费 (如有中介)

kk.mah

fortcanningsg 发表于 17-5-2018 08:47 AM
就是说
买家-付屋价 和 印花费
卖家 -付律师费
         -付中介费 (如有中介)

买家-付屋价，印花费，大部分律师费
卖家-付很小，很小，很小部分律师费
      -付中介费 (如有中介)
注：切割水电费时拿回抵押金，可以当小赚。呵呵
希望能帮到你。。。

fortcanningsg

kk.mah 发表于 17-5-2018 10:05 PM
买家-付屋价，印花费，大部分律师费
卖家-付很小，很小，很小部分律师费
      -付中介费 (如有中介)
注：切割水电费时拿回抵押金，可以当小赚。呵呵
希望 ...

真的很谢谢你的解答，感恩。
很小很小的律师费，如果以500k的售价大概会是多少？大约多少巴仙呢？

kk.mah

fortcanningsg 发表于 18-5-2018 12:07 AM
真的很谢谢你的解答，感恩。
很小很小的律师费，如果以500k的售价大概会是多少？大约多少巴仙呢？

这个要看你的律师是否是buaya了。。。
我的case供你参考，两年前好像不到一千元，（不是以屋价计算的）。
不然你就自己慢慢爬贴，应该有答案。
曾今我也是得到论坛的大神帮助，所以不用谢我，谢谢这平台吧。。。