帮忙计算现有的银行贷款配套

Consultant

大家好，

是否不知道您现有的贷款配套是否划算？是不是觉得供的贷款利息太高？还是想缩短贷款年份？

只要提供以下的一些讯息给我，我就能够帮忙您计算：

之前的贷款额：
之前的贷款年份：
之前的贷款利息：
现在所欠的余额：
现在所还的供期数目：

欢迎大家尽管来询问，我会尽可能在短时间里帮忙计算和分析。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

MerchantManger

你好，请问你还有做着房屋贷款吗？我有问题想请教你。
我的底薪3800， allowance 至少 每月1150-1250， 底薪有ebf, allowance no deduct ebf，都有银行记录的。 那，allowance 银行会拿来计算吗？

我还有每个月3000 入息在另一间公司，no ebf deduction但是有银行记录。（银行会拿来计算吗）

我的commitment,
2 hire purchase loan = Rm750+ RM850
credit card outstanding =RM 6000(monthly will pay at least 2k )

以上的资料，请问我还可以借到房屋贷款吗？
如果可以，大概可以贷款多少钱的屋子。

补充
今年30岁。
谢谢你，等待您的回答

MerchantManger

可以的话，PM 你的email pls.
Thanks

Consultant

MerchantManger 发表于 7-6-2015 08:32 AM
你好，请问你还有做着房屋贷款吗？我有问题想请教你。
我的底薪3800， allowance 至少 每月1150-1250， 底 ...

你好，

谢谢你的询问。

有看了你大体的情况，如果你的现有贷款供期准时（最多不能迟两个月或以上），以30年的贷款来计算的话，你还是可以贷款到最高RM 335,000的贷款额。可是这算法是排除了你从另外一间公司所拿到的收入，这是因为，现在开始如果薪水是没有呈报公积金的话，银行已经开始不接受它来计算贷款要求的计算法了。

可是如果你另外一间公司所发的收入是以进支票的方式，那么有些银行，我还是有办法可以尝试说服银行接受它来计算贷款的，只不过利息可能会比其他银行来得高一些。所以如果RM 335,000的贷款额是在你的预算内的话，我会建议你就只用你第一间公司的收入来计算就可以了，除非是你想买的屋子和贷款需要更高些，我才会帮忙你尝试其他的银行。

还有一种方式是如果你这两年有报税和还税，而且最近一年的报税额算到来比薪水还高的话，那么我也可以用它来说服银行给予更高的贷款额。

希望我的解答能帮到你，如果你有其他任何的疑问，又或者是想申请贷款，请务必随时联络我，我会进全力帮忙的。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

大家好，

在这里我拿一个贷款例子来做个解说：

Mr. Lee在6年前向A银行申请了RM 338K的房屋贷款，贷款详情如下：

之前的贷款额：RM 338,000
之前的贷款年份：30年
之前的贷款利息：5.5%
现在所欠的余额：RM 306,526
现在所还的供期数目：24年左右（大概288个月）

Mr. Lee在A银行的每月供期是RM 1,920，可是以他现在的贷款余额，如果转换银行的话，贷款利息会比A银行的来得便宜，大概是4.55%到4.5%左右， 所以新的供期数目将会减少至RM 1,751，每月能省去RM 169。

每月省去RM 169 x 24年 x 12个月 = RM 48,672

但是如果Mr. Lee觉得每月想供回一样的数目RM 1,920，那么贷款年份可以直接从24年，缩短至18年8个月（也等于224个月），提早64个月供完贷款。

试想想，如果Mr. Lee没有转银行，那么他需要以每月供期RM 1,920供多288个月，可是如果他转银行后还是供回一样的贷款数目，贷款年份省去了64个月，也就等于省去了 RM 1,920 x 64个月 = RM 122,880

希望我以上的贷款例子可以帮到大家更了解关于转银行的利益和算法，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢了。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

Consultant

大家好，

是否不知道您现有的贷款配套是否划算？是不是觉得供的贷款利息太高？还是想缩短贷款年份？

只要提供以下的一些讯息给我，我就能够帮忙您计算：

之前的贷款额：
之前的贷款年份：
之前的贷款利息：
现在所欠的余额：
现在所还的供期数目：

欢迎大家尽管来询问，我会尽可能在短时间里帮忙计算和分析。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

大家好，

在这里我拿一个贷款例子来做个解说：

Mr. Lee在6年前向A银行申请了RM 338K的房屋贷款，贷款详情如下：

之前的贷款额：RM 338,000
之前的贷款年份：30年
之前的贷款利息：5.5%
现在所欠的余额：RM 306,526
现在所还的供期数目：24年左右（大概288个月）

Mr. Lee在A银行的每月供期是RM 1,920，可是以他现在的贷款余额，如果转换银行的话，贷款利息会比A银行的来得便宜，大概是4.55%到4.5%左右， 所以新的供期数目将会减少至RM 1,751，每月能省去RM 169。

每月省去RM 169 x 24年 x 12个月 = RM 48,672

但是如果Mr. Lee觉得每月想供回一样的数目RM 1,920，那么贷款年份可以直接从24年，缩短至18年8个月（也等于224个月），提早64个月供完贷款。

试想想，如果Mr. Lee没有转银行，那么他需要以每月供期RM 1,920供多288个月，可是如果他转银行后还是供回一样的贷款数目，贷款年份省去了64个月，也就等于省去了 RM 1,920 x 64个月 = RM 122,880

希望我以上的贷款例子可以帮到大家更了解关于转银行的利益和算法，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢了。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant