帮忙计算现有的银行贷款配套

Consultant

大家好，

是否不知道您现有的贷款配套是否划算？是不是觉得供的贷款利息太高？还是想缩短贷款年份？

只要提供以下的一些讯息给我，我就能够帮忙您计算：

之前的贷款额：
之前的贷款年份：
之前的贷款利息：
现在所欠的余额：
现在所还的供期数目：

欢迎大家尽管来询问，我会尽可能在短时间里帮忙计算和分析。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

大家好，

在这里我拿一个贷款例子来做个解说：

Mr. Lee在6年前向A银行申请了RM 338K的房屋贷款，贷款详情如下：

之前的贷款额：RM 338,000
之前的贷款年份：30年
之前的贷款利息：5.5%
现在所欠的余额：RM 306,526
现在所还的供期数目：24年左右（大概288个月）

Mr. Lee在A银行的每月供期是RM 1,920，可是以他现在的贷款余额，如果转换银行的话，贷款利息会比A银行的来得便宜，大概是4.55%到4.5%左右， 所以新的供期数目将会减少至RM 1,751，每月能省去RM 169。

每月省去RM 169 x 24年 x 12个月 = RM 48,672

但是如果Mr. Lee觉得每月想供回一样的数目RM 1,920，那么贷款年份可以直接从24年，缩短至18年8个月（也等于224个月），提早64个月供完贷款。

试想想，如果Mr. Lee没有转银行，那么他需要以每月供期RM 1,920供多288个月，可是如果他转银行后还是供回一样的贷款数目，贷款年份省去了64个月，也就等于省去了 RM 1,920 x 64个月 = RM 122,880

希望我以上的贷款例子可以帮到大家更了解关于转银行的利益和算法，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢了。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

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大家好，

是否不知道您现有的贷款配套是否划算？是不是觉得供的贷款利息太高？还是想缩短贷款年份？

只要提供以下的一些讯息给我，我就能够帮忙您计算：

之前的贷款额：
之前的贷款年份：
之前的贷款利息：
现在所欠的余额：
现在所还的供期数目：

欢迎大家尽管来询问，我会尽可能在短时间里帮忙计算和分析。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

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大家好，

在这里我拿一个贷款例子来做个解说：

Mr. Lee在6年前向A银行申请了RM 338K的房屋贷款，贷款详情如下：

之前的贷款额：RM 338,000
之前的贷款年份：30年
之前的贷款利息：5.5%
现在所欠的余额：RM 306,526
现在所还的供期数目：24年左右（大概288个月）

Mr. Lee在A银行的每月供期是RM 1,920，可是以他现在的贷款余额，如果转换银行的话，贷款利息会比A银行的来得便宜，大概是4.55%到4.5%左右， 所以新的供期数目将会减少至RM 1,751，每月能省去RM 169。

每月省去RM 169 x 24年 x 12个月 = RM 48,672

但是如果Mr. Lee觉得每月想供回一样的数目RM 1,920，那么贷款年份可以直接从24年，缩短至18年8个月（也等于224个月），提早64个月供完贷款。

试想想，如果Mr. Lee没有转银行，那么他需要以每月供期RM 1,920供多288个月，可是如果他转银行后还是供回一样的贷款数目，贷款年份省去了64个月，也就等于省去了 RM 1,920 x 64个月 = RM 122,880

希望我以上的贷款例子可以帮到大家更了解关于转银行的利益和算法，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢了。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

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大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

matthew89

房價要多少銀行才比較願意批准再融資?   
房價要多少才比較值得再融資?   
目前你能給到什麼利率?   

Consultant

matthew89 发表于 3-7-2018 08:16 PM
房價要多少銀行才比較願意批准再融資?   
房價要多少才比較值得再融資?   
目前你能給到什麼利率?

你好，
谢谢你的询问。因为最近比较多顾客和课程，所以现在才能回复你。

依据你的提问，我做一下的解说：


房價要多少銀行才比較願意批准再融資?
其实银行最少的贷款额限定为40K，所以屋价最少要50K，银行的贷款才会比较有机会批准，当然这还必须取决于你的薪水资料和供期记录。   

房價要多少才比較值得再融資?   
其实也没有说房价要去到多少才比较值得，主要是要看你refinance的目的，还有需要贷款多少钱而定。

目前你能給到什麼利率?
利息是根据贷款额和顾客的资料而定，基本上现在所有银行所给的利息是介于4.4-5%左右，我通常会依据顾客的贷款额和资料来帮
顾客选择最划算的配套，当然最后还是要看银行所给的结果和顾客的意愿。


希望我的解答能帮到你，如果有其他任何疑问，或是想申请贷款都可以随时联络我。


谢谢你。


Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

alexsuen

Consultant 发表于 9-7-2018 12:25 PM
你好，
谢谢你的询问。因为最近比较多顾客和课程，所以现在才能回复你。

依据你的提问，我做一下的解说：


房價要多少銀行才比較願意批准再融資?
其实银行最少的贷款额限定为40K，所以屋价最少要50K，银 ...

请问两间房产refinance成一个贷款可以吗

Consultant

alexsuen 发表于 9-7-2018 01:35 PM
请问两间房产refinance成一个贷款可以吗

你好，

基本上现在的银行比较不喜欢处理这样的贷款，除非是两隔壁的屋子，还有就是看顾客的资料，算是以sub-standard case的形式来处理。

一般银行不太愿意做的理由是，手续、程序比较麻烦，因为是要以两间屋子的地契来做抵押，合约方面也算是要另外个别处理。加上，如果顾客没有偿还贷款，银行将
会直接拍卖两间屋子。

所以总的来说，可是尝试申请贷款，但是是否能批准，就要看顾客的资料和产业的状况了。

希望我有解答到你的问题。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Senior Mortgage Consultant

Consultant

大家好，

是否不知道您现有的贷款配套是否划算？是不是觉得供的贷款利息太高？还是想缩短贷款年份？

只要提供以下的一些讯息给我，我就能够帮忙您计算：

之前的贷款额：
之前的贷款年份：
之前的贷款利息：
现在所欠的余额：
现在所还的供期数目：

欢迎大家尽管来询问，我会尽可能在短时间里帮忙计算和分析。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

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大家好，

在这里我拿一个贷款例子来做个解说：

Mr. Lee在6年前向A银行申请了RM 338K的房屋贷款，贷款详情如下：

之前的贷款额：RM 338,000
之前的贷款年份：30年
之前的贷款利息：5.5%
现在所欠的余额：RM 306,526
现在所还的供期数目：24年左右（大概288个月）

Mr. Lee在A银行的每月供期是RM 1,920，可是以他现在的贷款余额，如果转换银行的话，贷款利息会比A银行的来得便宜，大概是4.55%到4.5%左右， 所以新的供期数目将会减少至RM 1,751，每月能省去RM 169。

每月省去RM 169 x 24年 x 12个月 = RM 48,672

但是如果Mr. Lee觉得每月想供回一样的数目RM 1,920，那么贷款年份可以直接从24年，缩短至18年8个月（也等于224个月），提早64个月供完贷款。

试想想，如果Mr. Lee没有转银行，那么他需要以每月供期RM 1,920供多288个月，可是如果他转银行后还是供回一样的贷款数目，贷款年份省去了64个月，也就等于省去了 RM 1,920 x 64个月 = RM 122,880

希望我以上的贷款例子可以帮到大家更了解关于转银行的利益和算法，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢了。

Best Regards,
Kelvin Pang
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大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang
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