Senibong Hill @Permas Jaya [[更正]

richardmille

digidigi 发表于 27-5-2015 10:46 AM
投资？
他们的地点不太好，eco botanic还不错，他们卖的是concept，但是concept始终会过时，所以产业价 ...

对，是作为投资用途。

Eco Botanic感觉上太远。要去附近买东西或看医生都有一段路。
他们的concept其实目前看来是不错。就是地点关系。

如果投资subsale的话价钱不是起到不要在起了吗？还有飚升空间？

比方说大约5年前ponderosa villa的semiD才卖五百多千，现在的价钱是在1.4M-1.6M之间，你认为还有飚升空间吗？对于subsale的房产，你对ponderosa有什么看法？自住和投资。

一般上，subsale的房产手续费加到都要整百千。（agent fee,SPA,legal fee,valuation fee,levy,stamp duty等等。。）ROI都被这些东西给拉下了。

还是要请你多多指教。

除此之外，Villa Seni (Plentong)和Straits View Residence(Permas)里面的环境是不错，但是一离开main entrance的环境就.....

digidigi

要看investment horizon咯，如果是长期nusajaya会比较好，当让从现在就开始hold不一定就是明智的选择。
其实botanic附近将来会有gleneagle，离medini town和bukit indah都不远。他们的project真正地点不好的是eco spring/summer和kota masai。

subsales是高，但是新的更贵啊，现在的行情，要选择保守的项目，如果三年后行情真的很差，交易量还是会有，但是大部分都是以自住的买家为首，而他们的budget是600k左右的双层牌楼，所以建议如果现在要进场买屋子，那么最好就是选价格合理的牌楼。

5年前，不管你买哪里，到现在都是升了很多，panderosa是成熟区，将来也不会太差，毕竟靠近市区。但是要注意，不要选择靠近电缆的，投资自住都不好。如果说投资，我觉得除非有便宜货，不然现在以1.5的价格入场还是免了，估计三年后价钱也起不到哪里去。自住的话就还ok，个人觉得panderosa最好还是买地自己起，我也觉得那边的地是panderosa最好的地段，那边的地价现在有回落了，真的迫切要自用可以考虑，投资就还是免了。

所以如果现在要买高价房产，就一定要找跳楼货，就是bank value比卖价高10percwnt以上的那种。

swnibong villa 第一期的买主其实到现在也没赚到什么钱，没什么buyer找那里。
strait view还ok，比senibong villa好，但是如果真的要住，还是选senibong cove算了。

为甚呢你一定要买屋子投资呢。。

richardmille

digidigi 发表于 27-5-2015 08:14 PM
要看investment horizon咯，如果是长期nusajaya会比较好，当让从现在就开始hold不一定就是明智的选择。
其 ...

其实不一定要买屋子投资。地皮，店屋也有在看。有人介绍我看mt austin靠近water park那里的店屋。我的valuer说价钱不理想。已经mark up太高了。叫我等多些日子。
你本身目前比较看好那些投资？

downtown_girl

LA那边有新的店屋，各位有什么看法？

digidigi

downtown_girl 发表于 5-6-2015 02:35 PM
LA那边有新的店屋，各位有什么看法？

多少钱？。。。。

digidigi

richardmille 发表于 28-5-2015 12:31 AM
其实不一定要买屋子投资。地皮，店屋也有在看。有人介绍我看mt austin靠近water park那里的店屋。我的val ...

mount austin太贵了。。所有利好都已经出尽。。。
现在最好守。。。当然如果地点不错的店屋如果有6％的回酬也可以考虑。

downtown_girl

digidigi 发表于 6-6-2015 08:26 PM
多少钱？。。。。

三层店屋， 1.5mil~~

evelee8

1.5 mil...有点太里面了。。
还是有很多店面。。就在那个district9 下面一点的。。正在空着。。