能给点意见吗？不知哪个房屋贷款比较好。

xmasgirl81

各位大大，
本人第一次借loan.
希望各位能给点意见。
我要购买一间800多千的排屋。
一共submit了3间bank, 都是full flexi loan.
interest rate
1) Maybank 3+ 1.2/1.15= 4.4/ 4.35
2) Alliance 4+0.4= 4.4
3) CIMB 4+0.45 / 0.4= 4.45 /4.4

3间都approved 了。我现在不知该选哪间。maybank 可能可以拿到4.35的rate. 不过他家BR好像跟别人的差很远。 不知长远会有什么影响吗？
我是否应该为了少0.05的利息而选择maybank? 而其他两家的bank offer我差不多一样的东西。。可是alliance bank 和maybank 都会出一张credit card 给我去付首期，过后还可以EPP 12，24， 或36个月。
还有就是flexi loan是否还有什么hidden的 cost 或其他应该注意的东西？
希望各位能指点指点我呀。
谢谢

mcoolguy

请问那个credit card 付头期  epp 12/24/36 几巴仙利息？头期你给先然后银行给回你吗？可以解释吗？

elizabeth68283

我会建议你拿Alliance 或 CIMB ，因为(例如:Alliance BR 4%+0.4%= 4.4%), 那个+0.4%是不会改变的, 只有那个BR 4% 会每三个月浮动。所以你试想下，如果你现在选了Maybank, 头三个月你的利息是低过很多银行，但是如果3个月后BR 升到3.5% 或 4% 的话，你的利息肯定高过其它银行了。

Full Flexi Loan Package Cost
- 你必须要开一个current account,开这个户口有charge你一次性的Set Up Fees Rm200
- 银行会给你一本cheque book, 你有用到或没有用到都会每个月charge你RM10, 银行称之为Maintainance Fees.

xmasgirl81

mcoolguy 发表于 27-1-2015 07:39 PM
请问那个credit card 付头期  epp 12/24/36 几巴仙利息？头期你给先然后银行给回你吗？可以解释吗？

就是直接用credit card来刷。然后要求银行做EPP。 零巴仙利息。
不过这个offer可能不是给每个property吧。

xmasgirl81

elizabeth68283 发表于 27-1-2015 08:42 PM
我会建议你拿Alliance 或 CIMB ，因为(例如:Alliance BR 4%+0.4%= 4.4%), 那个+0.4%是不会改变的, 只有那个 ...

谢谢你的建议哦。
Maybank会有可能调高太多BR吗？bank negara 没有管制了？

mcoolguy

xmasgirl81 发表于 27-1-2015 10:26 PM
就是直接用credit card来刷。然后要求银行做EPP。 零巴仙利息。
不过这个offer可能不是给每个property吧 ...

少中至少~~~~