高昂的律师费与其它费用

Midnightfly

weihang89 发表于 16-1-2015 09:49 PM
对，每个人都有一次50% for stamp duty。

如果可以的话最好不要联名一起用，因为一旦用了就是用了，没有 ...

谢谢你。还有一点我有点confuse，就是stamp duty 50% discount。据我所知，屋价500k以下，stamp duty 可以100% waive。
那么是不是500k以上，然后又是第一次买屋，可以waive 50% ？
不好意识，问那么多问题，因为第一次买屋，然后很烦恼不懂要买二手还是新屋。。。
还有，楼主，你是agent对吗？你是卖那里的？
谢谢你。。。

Midnightfly

weihang89 发表于 16-1-2015 09:48 PM
不好意思好像给错资讯了。。。

under construction的stamp duty应该是RM10罢了。是起好之后要给的MOT ...

没关系。MOT就是transfer master title 转去strata title，对吗？
如果说买二手屋，但是还没拿钥匙，因为屋主在屋子起到一半就卖掉，那么我是不是要给两边stamp duty ？第一次在sign S&P时给（屋子还在起着一半），另一次在master title转去strata title时又给一次（听说是屋子起好后的一年内developer要转title去strata)
不好意识，因为这个stamp duty的费用很大，想搞清楚先。
谢谢你。。。

weihang89

Midnightfly 发表于 16-1-2015 10:04 PM
谢谢你。还有一点我有点confuse，就是stamp duty 50% discount。据我所知，屋价500k以下，stamp duty 可以 ...

不是，是RM500k以下可以waive 50%
一个人有一次。。。不一定要第一次用，可以在第二次用。。。但是在RM500k内。。。

对，恩，我是klang valley的。。。您买那里的？

自己住的话最重要适合你，新旧无太大问题。。。
新的但是不方便你，买了也没用。。。

weihang89

Midnightfly 发表于 16-1-2015 10:12 PM
没关系。MOT就是transfer master title 转去strata title，对吗？
如果说买二手屋，但是还没拿钥匙，因为 ...

不好意思，你是跟发展商买还是跟屋主买，但是还在under construction？

Midnightfly

weihang89 发表于 16-1-2015 10:29 PM
不好意思，你是跟发展商买还是跟屋主买，但是还在under construction？

我现在头痛，有三个选择。
1。bukit jalil的denai sutera apartnent，（在alam sutera那边）新的，在launch着。leasehold，staff不懂什么fee有包，什么fee没有包，唯一懂的是lawyer fee for SNP （developer side）的有包。
2。trigon最便宜的。起好了，刚拿钥匙。
3。skypod，还没起好，起着一半。
除了stamp duty的烦恼，还有不懂要买哪一个。一定要在GST来之前买，所以要做决定了。。。 请问你有什么意见可以share on这三个property吗？
谢谢。。。

whiteShadow

weihang89 发表于 16-1-2015 10:29 PM
不好意思，你是跟发展商买还是跟屋主买，但是还在under construction？

有问题想请教你。。。

我买了新屋（直接和developer买的）。。。我11月签了bank offer letter......

那么有没有一个期限。。。就是在什么时候我要找律师签loan legal agreemnet呢？？？

比如2014年11月签了bank loan....那么在今年什么时候一定要签loan legal agreement?签了后要在多久内付款呢？？

谢谢解答哟

nick888666

whiteShadow 发表于 16-1-2015 11:44 PM
有问题想请教你。。。

我买了新屋（直接和developer买的）。。。我11月签了bank offer letter......

For my case, 4dec sign loan offer letter, 15jan sign loan agreement and the payment within a week, remember to ask discount on the legal fee, pls check with the bank lawyer.