股市大跌！真的对房地产有多大影响？

pangolintan

本身原气大伤。有便宜都没💰买。。

潘君亮

如果你现在问我的话，我会告诉你没影响，可以继续买房子，我很奇怪的是人总是到了发生后才来关心这问题，未免太迟了吧

js188

股市是经济的指标，股票不行了，接着就房产，其实现在房产都是有价无市。

storm0227

没有影响的啦～～～

U487

有些人一定会这样讲的：

1）不会跌，无论如何不会跌 （请问你是世界首富、美国总统还是上帝吗？）

2）就算跌，你也没有钱买 （我有钱没钱，需要让你知道？show出来让人打枪？）

3）跌了，还是比之前贵 （之前200k，现在400k，跌到300k，那我不是省了100k吗？）

4）大跌，你也不敢买 （totally 废话，难道我应该在泡沫高峰期买？看回第3）

没有第5了，大跌后那些人应该静静不敢出声了

haolengzai

买了房屋的人希望只起不跌，没房子的人希望只跌不起，明年开始就能知道跌或起了，别急

liang_zai

未来前景一片光明！！！

粮草为

好多人都活在2013年啊。。。

Wiliam-1

haolengzai 发表于 15-12-2014 11:18 PM
买了房屋的人希望只起不跌，没房子的人希望只跌不起，明年开始就能知道跌或起了，别急

买房屋的人是买来住，希望治安好和环境不被污染。
炒家就不同

suncw

基本上房價跟利息直接相關，跟股市關聯性不大，像現在中國股市大漲結果市場上趕快賣到多餘的房子去買股票，反而造成房價下跌，錢就是哪邊獲利高往哪邊跑，昨天俄羅施一口氣將利息從10.7%升到17%，這樣就把錢放在銀行躺著賺利息就好了，再說房價除了房子的價錢，銀行利息也是一大負擔，利息貴了附加在買房的費用也貴了，所以房價下跌了，房價也只不過是紙上富貴而已

aidj

庚山甲向开乙门，自有乌龟送财来。

潘君亮

U487 发表于 15-12-2014 08:52 PM
有些人一定会这样讲的：

1）不会跌，无论如何不会跌 （请问你是世界首富、美国总统还是上帝吗？）

不一定静静哦，我就见到某些人的语气开始变了，现在在死鸡撑饭盖，不过现在市道还未去到最坏，陆续有来，据说明年开始individual 房贷全部用base rate , 绝大部分银行以60% DSR 来批房贷，对银行只有百利而无一弊，真是好戏连场，看看到时那些人又如何把死'咬'回生

aidj

潘君亮 发表于 17-12-2014 07:34 AM
不一定静静哦，我就见到某些人的语气开始变了，现在在死鸡撑饭盖，不过现在市道还未去到最坏，陆续有来 ...

认同这句“市道还未去到最坏。”
这一点点大家酱快就打鼾受不了，后面不就。。。不堪一击

在BR基础上，年轻人第一次 信贷
也是 debt service ratio 60% ？该如何计算，给个 example

潘君亮

aidj 发表于 17-12-2014 08:49 AM
认同这句“市道还未去到最坏。”
这一点点大家酱快就打鼾受不了，后面不就。。。 ...

这一点就不知道了，反正央行说了由各银行自己决定一切，他们可以因人而异来作定案，并说相信这些银行是不会做亏本生意，以自己最大利益着想，所以会担心借出去的钱收不回来。

U487

潘君亮 发表于 17-12-2014 07:34 AM
不一定静静哦，我就见到某些人的语气开始变了，现在在死鸡撑饭盖，不过现在市道还未去到最坏，陆续有来 ...

屋子还没有脱手，当然拼命到处放空炮

脱手后（前提是有傻瓜要接手），喊跌得比谁都大声

pangolintan

从高峰1900 到1670， 大概两百点
只是觉得经济，市场，货币，房产，金融，股市 都是一体的。

难道真的没影相？

mchen3389

还是很多人拿股市当房市。。。
不知道会有人去问发展商:
股市下，马币下，
请问贵公司双层排楼要下多少？

潘君亮

pangolintan 发表于 17-12-2014 03:26 PM
从高峰1900 到1670， 大概两百点
只是觉得经济，市场，货币，房产，金融，股市 都是一体的。

这要看长期还是短期，如果股市短期内恢复元气就影响不大，而且影响肯定不及gst和马币贬值那么直接，与其担心股市，你还不如担心央行什么时候会因通膨而升息(央行若觉得升息一次不够的话，还会升多几次息)，但现在如果油价一天不起，股市也很难会起来，明年还有一段好长的时间会跌，长期下去一定会引起骨牌效应，那些说完全没影响的人是骗你的啦，所以股市带给房市影响没那么快，通常要好几个月时间才会发酵作用。当然，这时候最危险的是那些帮银行供几间房子的人，还未赚到钱，口袋的银子却被掏光了

storm0227

哈哈哈哈哈哈哈