你们觉得马来西亚这5年内的屋价会继续升值还是下降？

超笨无比

卡螺丝 发表于 18-11-2014 01:04 PM
离题的是你。
人家主题是房价，我只是借nasi lemak来比喻，
你却一直咬着nasi lemak不放。。

因为你36#那么长的回复, 不要浪费你努力写作, 就跟你玩玩

卡螺丝

超笨无比 发表于 18-11-2014 01:39 PM
你没有get到我的point.................我从来没有说nasi lemak不会涨价, 没有说nasi lemak的成本不会 ...

是你误解了我的意思。算了，懒得解释。
姐姐现在要开工了，请你继续误解。。。。。。。

卡螺丝

超笨无比 发表于 18-11-2014 01:42 PM
因为你36#那么长的回复, 不要浪费你努力写作, 就跟你玩玩

不管我们怎样玩，
房价是不会跌的。。尤其是首都。
close case.

ABSi-Doremi

跌价还不容易,
起个10K, 再跌个10K.

有些商家都是用这方法的.

loon66

卡螺丝 发表于 18-11-2014 01:40 PM
不管我们怎样玩，
房价是不会跌的。。尤其是首都。
close case.

我觉得姐姐的Nasi Lemak比喻不错！
屋价未来可能会maintain但绝不会跌价~

storm0227

不会跌价那很好啊～～～
我们继续买

V551

i believe when bad time come, we wont see anything selling at 50% discount( from 600k and seller willing to let go 300k), maybe come cases in auction units. i think property price will be stagnant or sum correction( -10% maybe) if we having economic crisis/recession/tsunami. if u wanna wait for durian runtuh for good property in prime location, good luck bro !!
but i believe even durian runtuh happen most of d ppl also cant get anything due to
1.) bank damn kiasi and will close d tap water during bad time. what make u to convince bank to serve u?
2.) do u know where to find durian runtuh? just talk coxx in forum wont help, gonna study and survey now.
3.) do u hav cash on hand? if u find a desperate seller, normally need cash urgently, can u pay 20% or more in advance?
4.) 羊群心态, we dun think ourself, we jus follow ppl. during bad time, when every1 kiasi and scare to loss their job, dun wan get another commitment, will u walk on different path? NAH, u wont..
lazy to type ald, i always remind myself 意见不等于事实， esp those opinion from nowhere. so is my 2cent talk coxx only, think urself.

lich

我赞成有＂抄＂的成份的东西，是有跌价的机率，因为它的买卖价已经高出基本面的价值太多了。如果我国房产只是需要自住的人买而已，那就多数不会跌，除了天灾人祸。

过去几年发生的事，都可以说明这些：
1. 容易贷款，DIBS，导致很多人都买很多间房产，超出本身能力的可能性大大提升。我本身两年前亲生体验到，明明多买那间产业会供到很辛苦，但银行却很大方提供90%贷款，一天就批了。这批产业目前还需要两年才完成。那时房产市道还可以，比较容易放手，但今天直到两年后故事就不一样了。银行收紧贷款也不过是去年的事，但已经很多人下海了。。。

2. 全世界的经济还臧隐忧，经济泡沫越吹越大，如果真的爆裂，导致大量裁员，人民消费能力大幅下跌，在这情况下房产真的不会下跌？

3. 我国家债和GDP的比例很高，说明了人民拿来还债的收入也提高，加上利息有继续上涨的趋势，相对下，消费能力就下降。因此，可以继续买产业的人也正在减少，而供应却正在增加。

等等。。。

我不是说房产现在会跌价，只是很有兴趣知道当你觉得房产肯定不会降价，背后的原因是什么？

V551

lich 发表于 19-11-2014 09:01 AM
我赞成有＂抄＂的成份的东西，是有跌价的机率，因为它的买卖价已经高出基本面的价值太多了。如果我国房产只 ...

这位大大, if spa price 600k, when d party is over/bubble burst, ppl will sell at 300k? im not saying acution units, im saying those desperate seller. tq

lich

V551 发表于 19-11-2014 09:09 AM
这位大大, if spa price 600k, when d party is over/bubble burst, ppl will sell at 300k? im not sayi ...

你说的跌价是和SPA价比？所以没跌破SPA价就不算跌价？Then we are not in the same page。。。

Halleluia

卡螺丝 发表于 18-11-2014 12:43 PM
你觉得我在大炮又如何？
你住过condo 10年吗？
我之前住townhouse 才6年都顶不顺了。而且发展商还是top ...

真的笑死人....就是因为我现在住在（租）超过10年的Condo，完全没有漏水这回事...所以才说不用这么大炮！

顺便跟你说我目前是住在Cyberjaya某超过10年的Condo（Google随便找都知道我说的是哪一个Project）。

道出事实？ 就因为你只住过一个Condo就一杆子打翻一船人？充其量只能说这是你的个人经验！

是不是我现在租的10几年Condo没有你说的这些问题，我就可以说全部的Condo都很好，完全没问题吗？

客观一点吧！惟恐天下不乱就是你这种人...管中窥天....

yen+hock

有钱人还是继续买，没钱的就继续在那里等跌价。。。

我还是会继续买，原来70% loan也不是那么可怕。。。。

卡螺丝

Halleluia 发表于 19-11-2014 11:30 AM
真的笑死人....就是因为我现在住在（租）超过10年的Condo，完全没有漏水这回事...所以才说不用这么大炮！ ...

这位大人教诲的是。。
恕小妹我才疏学浅，还请大人明示，住condo的好处。
惟恐天下不乱的，是像这位大人那样对号入座，然后歇斯底里骂别人大炮才对吧？

卡螺丝

V551 发表于 19-11-2014 08:48 AM
i believe when bad time come, we wont see anything selling at 50% discount( from 600k and seller wil ...

嗯。。。很好的意见。
看了你的言论希望你下次可以写篇文章---> who moves my DURIAN？ （中文）

卡螺丝

ABSi-Doremi 发表于 18-11-2014 04:57 PM
跌价还不容易,
起个10K, 再跌个10K.

你以为mega sales?
mark-up 50% 再回扣？

V551

卡螺丝 发表于 19-11-2014 04:44 PM
嗯。。。很好的意见。
看了你的言论希望你下次可以写篇文章---> who moves my DURIAN？ （中文）:victor ...

词不达意, always is my problem..

卡螺丝

loon66 发表于 19-11-2014 08:00 AM
我觉得姐姐的Nasi Lemak比喻不错！
屋价未来可能会maintain但绝不会跌价~

谢谢支持。。

卡螺丝

V551 发表于 19-11-2014 06:10 PM
词不达意, always is my problem..

没关系啊，
同路人自然有同路见解。
就算画图画没有画出肠还是有人明白。

nganzai

Halleluia 发表于 19-11-2014 11:30 AM
真的笑死人....就是因为我现在住在（租）超过10年的Condo，完全没有漏水这回事...所以才说不用这么大炮！ ...

漏水也是小事吧了！那么人很奇怪，小小事说到严重到

@大将军@

很好很好~~