寻求意见。。

akimotoyumi

各位大大，不好意思，故事有点长。。要你们看看我的情形有没有问题。。

我和我老公看中一件双层排屋，屋子有挂电话号码for sale，于是我就打电话去问了。

过后就看屋子，这间屋子目前是屋主（印度人）的妈妈自己住，现在屋主自己卖的，没有通过agent卖。

屋主的妈妈开价要520k，然后谈到500k，因为楼上的地板和一间厕所要弄的。屋主的妈妈说他有事情，要赶快卖这屋子，要用到钱。至于什么事我就不清楚。

过后我就给了她1k as booking fee， 然后就去找银行借loan,银行估价这屋子530-550k。但是loan 可以借450k (500k x 90%)+MRTA

上个星期我就把资料给了几间银行，等approve。然后刚刚就接到屋主的哥哥打电话来说屋主15.11.14要出国一年。问我几时可以签S&P。

我就说目前在等银行的，也不知道几时可以好。

如果你是我的话，会不会觉得屋主家人奇怪？怎么这么赶？也没早点和我说要出国。我也没和屋主见过面，只是和屋主妈妈和哥哥谈而已。

我应该怎么做好？请指教了。。。

ss24

你给了订金，没有签任何booking form?

如果有签，通常要在14-21天里签SNP，他出国不是大问题只要有地址律师可以邮寄文件给他签名。通常贷款申请3-7天应该知道可否。。

xiaoxin22

能不能Land Seach 先做好，以免损失惨重？

给钱容易，收钱难。。。。。。

akimotoyumi

ss24 发表于 4-11-2014 03:38 PM
你给了订金，没有签任何booking form?

如果有签，通常要在14-21天里签SNP，他出国不是大问题只要有地址律 ...

有签earnest money receipt agreement了。。

刚刚打了电话给银行，说在process着，应该这个星期五就知道loan approval status。

真是的。。刚刚屋主的哥哥打电话来，问我怎样，我说没这么快的。要等，可能很难15号前签S&，因为很赶。

然后他说，其实是他妈妈那边的问题，看中了一间seremban的屋子，那里的屋主催她快快下订金，所以才催我的。。
我说我已经尽力了。。

newkickyau

akimotoyumi 发表于 4-11-2014 04:14 PM
有签earnest money receipt agreement了。。

刚刚打了电话给银行，说在process着，应该这个星期五就知 ...

尽快做land search (自己做或叫lawyer 做也可以）， 找到真的屋主名（有可能有几个屋主联名）， 肯定没有caviet （冻结令） 或其他东东！一定要看到屋主真人及IC， 肯定他没被人sue bankruptcy 才决定怎么做 ！！！

RM50k 不容易找， 没做好功课千万不要给！！

拿到value 的屋子不容易找， 尽快做好功课就可以买了， 不要给他溜掉。。。。。。