[全新楼盘+黄金地点] Tiara Mutiara 2, Jalan Puchong -热卖中- [适合自住与投资]

pin10

可以pm详情吗，谢谢。

sambee

Tiara Mutiara 2 是Mutiara Johan集团的大败笔！


从购买Tiara Mutiara 2直到今天为止，从满意度100分不停倒扣理由如下：



1. 订金付了再签S&P后，再持续耐心等待3年，交房子时间到了，却没有准时交房子给买主。 扣5分



2. Tiara Mutiara 2竞争性软弱；价格和地区与Tiara Mutiara 2相差不远的建筑物，无论其设计外观上或公共设备上，Tiara Mutiara 2相比之下竞争性较为软弱。Mutiara Johan集团当下压根地都没准备好新建中上价位的房子，意味着Mutiara Johan集团只会盲目跟随市场价格的波动而建造与价格不相符合的建筑物。扣5分

3. 迟交房子赔偿议题上；因没准时交房子给屋主，本应是以每月 x 购买价的10% = 作为迟交房子赔偿金；岂能知道，Mutiara Johan集团后来更改条例以每月 x 折扣后购买价的10% = 作为迟交房子赔偿金。签字S&P的合约是以前者做为准则，Mutiara Johan集团没经买家同意，擅自修改迟交房子赔偿金的条规，同时看准买家抱着息事宁人的心态上，才漠视买主的权利。扣10分。


4. 工程未完成，赶紧交钥匙；该建筑物基本上在没真正完工就交钥匙给屋主，当时只达成95%完工而已，许多细节上都还未完成。有理由猜测Mutiara Johan发展商想要尽早停止迟交房子额外的赔偿。所以即使工程还未结束也提早交钥匙给买家。扣10分。


5. 停车场的设计架构上出现很大问题；不论任何一辆汽车，从G floor转弯上停车场都会遇到转不过去的窘境，要倒退两次后才能转上停车场。加上停车场双行道的空间很狭小，日后入住率高，发生交通事故的问题随后频频发生。很明显是停车场设计架构上出现了很大漏洞，事后Mutiara Johan发展商有做出修补，但依然是治标不治本。大辆休旅车遇到弯转处也不方便。扣10分。


6. 售后服务态度怠慢和糟糕；新建筑物有损坏或不完美的地方，作为屋主的我们是能了解，但我们不能接受维修服务的怠慢。每个屋主依法申请，同一时间会有多家住户申请要求修补损坏地方，Mutiara Johan发展商却没有备足够的修补人员或客服人员处理我们的事宜，而且他们对待房子受损坏表露出一副爱理不理的态度，很不专业看待问题，让屋主感到非常生气，甚至让屋主产生唾弃Tiara Mutiara 2的感觉。扣20分。


7. 房子损坏修补表现不专业；从申请到修补一直推延完工时间，态度很青菜。比例：某住户家里中有道墙出现水迹，怀疑墙壁内的水管破裂，要求修补人员以敲墙修整破裂的水管，岂能知道，他们只用油漆重新粉刷覆盖水迹以当了事。该住户已经知道此事后，再次严厉要求一定要敲墙修改，但他们依然无动于衷，事后水迹问题越来越严重。直至今天为止，屋主依然还没获得满意处理方案，而且修补人员和客服人员再也没替该屋主进行第二次的修补。屋主再次反映到总行墙壁水迹的严重性，但Mutiara Johan发展商依然没给该屋主做出任何表示。扣20分。


8. 房子买卖折扣优惠议题上；最早买家在房子还没开始兴建的时候，付好订金签下正式购买房子的合约，同时享有Mutiara Johan发展商给买家回扣的优惠，这对早买的买家作为奖励。房子建造完毕后，发展商依然采用如此的销售手法给迟进场的买家折扣优惠，这对早进场的买主不公平，深感早进场的买主犹如傻子被人耍了一番，提早与发展商共同分担债务。同时这销售手法也影响投资者卖房子的价格，打个比方，若市场销售价是600千，投资者当时是花了500千买进，当然希望用600千卖出去，从中获得100千利润。但发展商采取回扣行销策略给迟进场的买主，这严重打击到投资者获利的空间。扣20分



9. 夸大又不诚实销售手法；当时发展商承诺该建筑物内有大型购物商场，直到如今大型购物商场还没出现，发展商提供的理由是对方告吹合作合约。当时他们以夸大又不诚实销售手法唬弄消费者，此行为宛如欺骗消费者。扣10分。



整体而言，从满意度100分倒扣剩下负10分， 完全对Mutiara Johan集团失去信心。

vicky3191

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