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发表于 14-1-2014 10:37 PM
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马来西亚90x40的半独立式，单单只算费用+建筑成本需要大约25万，还没计算地的成本， 如果在郊外地区，11万美金大约40万马币，在大马还是找得到的。美国地广人稀，有些地方根本就没人要住，自然有人赔钱脱售，有什么不可思议的？如果这间屋子是在纽约、华盛顿等地区才来开不可思议吧.... |
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发表于 14-1-2014 10:42 PM
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我家附近有个新的住宅区。。。排屋角头间尽然直接买100万了。。。 |
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发表于 14-1-2014 10:42 PM
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发表于 15-1-2014 12:50 AM
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給大家普及一下知識
1. 美國的房子是便宜 但是維護的費用不是你能想像的 首先是房產稅 這間才一千多是非常便宜的 我現在住的就快10000美元 是每年都要給的 而且還會每年漲幾百塊 你看大馬人給幾百塊門牌稅就叫牙痛 怎麼可能接受美國的房產稅
2. 草坪的維護也相當花錢 基本上每個禮拜花20多塊請人來割草 每年花約400來施肥和除野草 還有每季花約100請人來修剪灌木和花 有些大樹需要隔幾年就叫人來修樹枝 storm過後叫人來清理地下的樹葉和樹枝 每次要一百多 還不包括各種gardening的費用 有的人會想不要做這些不就好了嗎 事實是你不割草會中township的罰單 你的yard難看會被鄰居指指點點 因為認為會影響那區的房價和美觀 然後你自己看到花和灌木長得這樣丑 自己也覺得不爽
3. 其他的維護和花費 包括屋頂 換furnace filter gutter清理 air duct清理 central air conditioning維護 下雪後請人remove snow 美國的物質便宜 但一涉及到人工的東西就很貴 上次我們叫人來做crown molding和chair rail包括油漆 差不多兩千 還是最便宜的quote
4. 這種房子不是什麼鬼屋 是很正常的房價 美國房價的median price大約是200k美元 在很偏遠的的地區房價更便宜 如果這房是在illinois的春田 也就是Springfield 離Chicago和St Louis 都應該要差不多三小時 但是在美國就有一個好的地方 就是工作機會不一定在大城市 而且工錢不會比大城市低很多 我以前有個同事就是從大城市搬到小城市 因為那邊有更好的機會
5. 美國的房子是很難炒的 因為持有成本太高 而且很多美國人沒有一定要有房子才能成家的觀念 他們的家是圍繞在family members 而不是那間房子 大家只要回憶想想 美國的有錢人裡面有多少個是靠房地產起家的 就知道在美國靠房產賺錢有多難 我們投資房產都會把錢壓在大馬房產 美國的房子就只是自住享受的
6. 這房其實在我看來真的不怎樣 裡面的沒有太多裝修 外觀普通 而且應該不是正式的兩層房子 應該是屬於split level 而且我不喜歡fireplace在角落 |
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发表于 15-1-2014 03:58 AM
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美國要是房地產便宜,
怎麽會由房地產引爆2008金融海嘯？
你可以去查看看這屋子是新的還是2手的,
現在蓋一間新房子,尤其是那麽大的,沒有20,30萬美金是不可能蓋得起來的
如果還包含裝修,可能要在加個10萬..
至於地,這種鳥不生蛋的地方可以説是不用錢..送給你,就是要讓你來蓋房子
美國這種荒涼的地太多了...
這房子是金融海嘯過後,銀行拍賣出來的
所以才會有這樣的價格
如果紐約,洛杉磯,買得到這個價格,說真的,不用1,2年的時間
就能從10萬炒到100萬..
到頭來,還是輪不到你買便宜的10萬房子
而且這種便宜房子的地點,你以一個月薪水假設3千美金
如果你是要出外工作,油錢可能就要讓你花費快500-1000美金
這樣會划算嗎？
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发表于 15-1-2014 08:24 AM
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只能說一句, 是馬來西亞的華人自己追棒, 把屋價給抄高了啊. 很多友族都露出不悅的心聲了, 但是我們華人有錢的就是一句話, 誰教我會會賺錢啊.
但是有沒有想到, 用那麼高價, 買進的屋子其實都沒有那個質量,也沒有那個水淮.
最後還造成了通貨膨漲, 還不是自己要受的. |
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发表于 15-1-2014 10:20 AM
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心理不平衡了。经济发达的国家卖的房子比我们还要便宜得超~~~~~~~~多。 |
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发表于 15-1-2014 10:53 AM
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真是名副其實的便宜又大塊。。。每間房間的空間都好大哦。
養老最適宜。.gif) |
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发表于 15-1-2014 12:33 PM
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在马来西亚是不可能有这个价格
房子好大~
拿来出租投资明智之举 |
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发表于 15-1-2014 05:14 PM
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发表于 15-1-2014 09:45 PM
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如果好好修饰的话，会是一间很漂亮的家～价钱真的是马来西亚都找不到了～ |
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发表于 15-1-2014 10:49 PM
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发表于 18-1-2014 12:37 AM
来自手机
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在大马 的郊区 300~400千 也因该买到不错的landed house 吧 |
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