如果个人贷款200千，4巴仙。然后放进公鸡金，每年利息大约六巴仙。行得通吗？

wanminhaur · 发表于 2-11-2013 01:00 AM

artcreator 发表于 1-11-2013 01:41 PM
Loan: RM200,000
Interest Rate: 4% p.a
月供：RM1500（每年RM18,000)

不明白，能不详细讲解一下?

artcreator · 发表于 2-11-2013 07:34 AM

wanminhaur 发表于 2-11-2013 01:00 AM
不明白，能不详细讲解一下?

哪一部分不明白？

wanminhaur · 发表于 2-11-2013 12:02 PM

如何算出实际回酬?

明星面 · 发表于 3-11-2013 12:36 AM

就拿一点点的利息而已 = =

200千，给我的话：
1. 买屋投资
2. 外汇
3. 股票

ahlauweihotmail · 发表于 3-11-2013 01:39 AM

artcreator · 发表于 3-11-2013 07:46 AM

wanminhaur 发表于 2-11-2013 12:02 PM
如何算出实际回酬?

你是指这个？

假设银行的利息 = Inflation Rate （4%）
投资的回报率 = Nominal Rate of Return（6%）

r = (1 + n)/(1 + i) - 1

这项投资的实际回报率 = 1.923% 而已。

keatsmon · 发表于 3-11-2013 10:28 AM

楼主，在你作投资决定之前，请你花一点时间研究fixed rate和effective rate利息的算法。不然你会吃亏。

Nickson1813 · 发表于 3-11-2013 04:33 PM

这个是绝顶高手做的，你可以敢敢放心去做吧

cyberjaye · 发表于 3-11-2013 06:13 PM

Derek_89 发表于 31-10-2013 11:50 PM
2002 - 4.25%
2003 - 4.5%
2004 - 4.75%

而且有风险了！EPF次贷就要发生了！

公积金局的房屋贷款绕一个圈借给贷款者（变成间接贷款），而贷款者所缴付的贷款利息（5.5%），也是通过政府部门付给公积金局。唯一不同的是，政府部门承诺担保这笔贷款。

既然有联邦政府的担保，为何公积金局不能像提供其他机构的贷款一样，直接贷款给这些购屋者呢？最有可能的原因，是因为受到公积金法令的约束。正如前文所言，这项法令已经明文规定，只允许公积金局提供以下的贷款：

（一）为联邦或州政府提供贷款
（二）为公积金会员提供贷款购买或兴建房屋（须符合条规）
（三）为任何在公司法令下注册的公司或任何合法机构提供贷款（需要部长的书面批准）

根据联邦直辖区及城市发展部长的说法，这些贷款者不是退休人士，就是收入不稳定的家庭。这意味着，这些购屋者很大可能都不是公积金局现有会员，或者已经提出所有退休金，并关闭户口（已经过了法定退休年龄）。

因此，在法律上，公积金局是不被允许向这些非会员提供个人房屋贷款。正因如此，联邦直辖区及城市发展部才需要扮演“协调人”的角色，把这笔贷款从公积金局转移到贷款人手中。

http://www.merdekareview.com/news_v2.php?n=22874

退休金担保房贷存致命伤
制造金融体系外信贷风暴

http://www.merdekareview.com/news_v2.php?n=22853

本帖最后由 cyberjaye 于 3-11-2013 06:15 PM 编辑

wanminhaur · 发表于 19-12-2013 12:42 AM

如果EPF次贷发生了，大家一起扑街吧

kennylee10 · 发表于 26-3-2014 01:42 AM

楼主....以我看你回复的字眼....相信你觉得这种做法是行得通....也认为是低风险和回酬满意...那你又何必开帖问行得通吗？

wendy771782 · 发表于 27-3-2014 11:30 PM

应该不值得吧@@ 通常都是银行赚比较多，而且放在epf太久才能拿出来了，

绝望的生鱼片 · 发表于 27-3-2014 11:39 PM

简单说一句。
你聪明,人家也不笨。
不可能会比较划算。银行的名字要不是 xxx.Bhd 或是 xxx.Sdn.Bhd. 你有看过银行的名字是 xxx.Org的吗?

nakata017 · 发表于 30-4-2014 01:56 PM

要等到 60 多岁才能拿出来

可是你的贷款就要一直你拿来还利息, 你觉得酱尝还划算?

钱只出不进, 还有你确定以后的通货膨胀会比现在低?

个人消费或家庭消费不会拉平了你的那个 2% 的差别?

最后能说的, 银行是不做亏本生意的

你精他都唔笨

本帖最后由 nakata017 于 30-4-2014 01:57 PM 编辑

loneranger0536 · 发表于 6-12-2015 02:53 AM

obscure 发表于 31-10-2013 08:31 AM
你倒不如买ASG基金，一年利息也是6%左右。但20万的贷款，利息是很吓人的，因为是fixed的。还是把每月存的 ...

路過看到。試問ＡＳＧ基金是任何人都可買嗎？為何有人說只限土著？

allfree · 发表于 6-12-2015 07:47 AM

本帖最后由 allfree 于 6-12-2015 07:49 AM 编辑

想要赚利差，第一公积金不是很好的工具；投资是不二道路，可以用 DCA( Dollar Cost Averaging )分散投资高中低投资基金。

可以去看看我们的www.eastspring.com.my 基金历年表现，观察看看它们那个表现不错，有不明白可以密我。

kimo · 发表于 6-12-2015 08:42 AM

所以，樓主放了20w進去嗎？

ahlauweihotmail · 发表于 6-12-2015 10:56 AM

等下又有人跳出来说 ‘佳礼的大大也只不过是如此罢了’……

alexsuen · 发表于 6-12-2015 01:25 PM

DCA无孔不入

obscure · 发表于 7-12-2015 08:05 AM

loneranger0536 发表于 6-12-2015 02:53 AM
路過看到。試問ＡＳＧ基金是任何人都可買嗎？為何有人說只限土著？

可以的。有固打保留给华人，最近因为有满多华人脱售，所以你可以去asnb试看买。

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所属分类: 投资理财