大家认为新山的房屋价会跌吗？

SilverStarrr

Itikputih 发表于 27-10-2013 01:10 AM
那些公寓叫价RM500/sqft以上的就等掉吧。
那些少过RM300/sqft的安啦。完全没空间再跌， 出租RM1000也不吃亏 ...

我的28+ / sqft希望不会有问题发生。。

dibs没有了，新公寓还会像之前那么有吸引力吗？或许现在是2手房产比较好消化的开始了。

我看。。。往后的新公寓如果要吸引买家，就是价格要便宜了。

SilverStarrr

还有个说好的 先建后卖 还没出场~~

Itikputih

SilverStarrr 发表于 27-10-2013 04:18 PM
我的28+ / sqft希望不会有问题发生。。

dibs没有了，新公寓还会像之前那么有吸引力吗？或许现在是 ...

地点， 地点， 还是地点。 现在买公寓要看地点， 只有在好的地点才能更保值， 当然管理层也很重要。。。

SilverStarrr

Itikputih 发表于 27-10-2013 05:58 PM
地点， 地点， 还是地点。 现在买公寓要看地点， 只有在好的地点才能更保值， 当然管理层也很重要。。。
...

对，地点和管理重要， 不过也要看价格如何先，有些太贵，风险就较高。

hackintosh

前程似锦 发表于 26-10-2013 03:39 PM
个人愚见：
这种问题，在这论坛里，不属于技术理论的范围，而是信仰的范畴。
持有者看涨，等待者看跌。

我老板说的很对。 你有钱你不用怕没有机会。

hackintosh

Itikputih 发表于 27-10-2013 01:10 AM
那些公寓叫价RM500/sqft以上的就等掉吧。
那些少过RM300/sqft的安啦。完全没空间再跌， 出租RM1000也不吃亏 ...

600k， 你给60k downpayment， 35年 。 每个月还bank almost 2.5k ＋ maintenance fees
你租1500，不是亏到死。

所以炒家很快会死。 真正有holding power的人肯定死不去 。。

digidigi

thesunz 发表于 27-10-2013 03:59 PM
70%loan 好像没办法避吧？ cash 补上而已~

有办法哦，不过只能在特定的情况

SilverStarrr

SilverStarrr 发表于 27-10-2013 04:18 PM
我的28+ / sqft希望不会有问题发生。。

dibs没有了，新公寓还会像之前那么有吸引力吗？或许现在是 ...

其实我预测到时租金一定掉。。。

yleong333

digidigi 发表于 26-10-2013 11:06 PM
你在本地已经有三间了吧？我不清楚在新加坡贷款是以什么方式，不过你知不知道如果你不要第三间中70％是有 ...

请问是怎么样计算是第三间屋的？是以产业拥有还是以房屋贷款人来计算？

anson_san

有几个大方向可以注意：
1。政府提倡先建后卖 - 也说过几年后将强制性的先建后售
2。外国人只能购买1M以上的产业

撇开1。不谈，因为仍属不确定性，在Iskandar那些少过1M的新房产，将何去何从？硬硬推上1M然后不理valuation？还是少赚点价格下降卖给本地人买？抑或维持在600 - 800k 给收入不高（用新币算）的小新打工族朋友们买？

我仍然是不看好Iskandar。。 但是欢迎其他大大的高见

digidigi

anson_san 发表于 27-10-2013 08:42 PM
有几个大方向可以注意：
1。政府提倡先建后卖 - 也说过几年后将强制性的先建后售
2。外国人只能购买1M以上 ...

发展商接下来会建更多cluster house

Bizera49

u0508950 发表于 26-10-2013 10:52 PM
店屋是我下一个目标，我师傅跟我说了几个地点，等我预备好了跟你讨论讨论。：）

这次要拉我家人联手了 ...

有什么好心水要分享叻，大家研究研究
店屋要很小心

fion1228yap

大家。。。在吗？想问下。。。我找到一间一层半位于BUKIT INDAH的。。。在JUSCO隔壁的屋子。。。价位在500里面！你们认为值得买吗？

lunnn

fion1228yap 发表于 29-10-2013 05:03 PM
大家。。。在吗？想问下。。。我找到一间一层半位于BUKIT INDAH的。。。在JUSCO隔壁的屋子。。。价位在500 ...

现在价钱很辣了