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請問如果penalty ，是怎樣charge？
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我買二手公寓到現在已經有整五個月了，剛才律師打給我，講，如果銀行到下個星期還出不到錢，就會中penalty , 根本不是我錯，為何要penalty我，不過算了，我想問，如果真是中，是怎樣幾法，我只知道是8%.我買那間公寓是$128k,借銀行$100k. 請問有誰知道？
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发表于 19-11-2012 04:16 PM
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RM128,000 x 8% (PA) / 12mths = RM853.33 |
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楼主 |
发表于 19-11-2012 04:49 PM
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yeohlc 发表于 19-11-2012 04:16 PM 
RM128,000 x 8% (PA) / 12mths = RM853.33
為何我看其他人買屋要整查不多一年都不會中，而我就這快中penalty的？
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发表于 19-11-2012 05:53 PM
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请问你买的公寓是freehold 还是 leasehold ？ |
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楼主 |
发表于 19-11-2012 06:09 PM
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yeohlc 发表于 19-11-2012 05:53 PM
请问你买的公寓是freehold 还是 leasehold ？
Freehold來的！
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发表于 19-11-2012 06:56 PM
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哦， 那就要从买卖合约（S&P)那天开始算 90天+30天 就要付完咯。。不然就要付罚款叻。。 |
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发表于 19-11-2012 06:58 PM
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楼主 |
发表于 19-11-2012 07:35 PM
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yeohlc 发表于 19-11-2012 06:58 PM
你聘请对方的律师还是自请的呢？
是自己的律師來的，而對方也是用他自己的律師！
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发表于 19-11-2012 07:58 PM
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那你就和你的律师查查看， 看到底是那一方出了问题。。你的loan是几时approve 的？ |
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发表于 19-11-2012 08:07 PM
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有些时后是对方的律师搞慢了程序。。compound 其实可以和前屋主谈的， 如他同意不和你收8%的penalty （或少）是可以的咯。。 |
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发表于 19-11-2012 08:45 PM
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正确的算法是
（100，000 X 8%）过期的天数/365=需要付的penalty
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楼主 |
发表于 19-11-2012 10:33 PM
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yeohlc 发表于 19-11-2012 08:07 PM
有些时后是对方的律师搞慢了程序。。compound 其实可以和前屋主谈的， 如他同意不和你收8%的penalty （或少 ...
因為根本不是我錯，覺得好無辜
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