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屋子loan approved.这时候被告知屋子不受保，怎么办？
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最近刚买了间屋子，是用偶佬的名字来买的。
偶们长期住在西马，选择了在家乡东马买一间单层排屋做投资
loan Rm156000左右。 包括了屋险三千多，
签署的时候就已经讲明偶佬是肥胖者，体重有105左右。 曾经2次肾结石（很多年前了）
于是保险公司叫偶佬去检查，后来说不能保偶老公
酱Loan里面批准的金额，银行是照样出给发展商吗？
然后屋子没有保险可以吗？
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发表于 31-7-2012 03:05 PM
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你講的保險是指MLTA，MRTA或是life insurance嗎？
在我印象裡，這些都不需要健康檢查的
只有醫藥保險才需要 |
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发表于 31-7-2012 03:14 PM
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zaqre 发表于 31-7-2012 03:05 PM 
你講的保險是指MLTA，MRTA或是life insurance嗎？
在我印象裡，這些都不需要健康檢查的
只有醫藥保險才需 ...
是咯～～ 要做体检的咩？？ 
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楼主 |
发表于 31-7-2012 03:23 PM
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zaqre 发表于 31-7-2012 03:05 PM
你講的保險是指MLTA，MRTA或是life insurance嗎？
在我印象裡，這些都不需要健康檢查的
只有醫藥保險才需 ...
是需要的哦。。因为偶佬有肾结石前科，有尿酸，关节炎的问题。。还有肥胖（他最新一个保险也是全部都不受保只接受他人寿而已）
你们没健康问题的记录，他们当然不会叫你们去检查的.gif)
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楼主 |
发表于 31-7-2012 03:25 PM
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天秤座的我 发表于 31-7-2012 03:14 PM
是咯～～ 要做体检的咩？？
因为你们没有健康问题的前科.gif)
所以想问。。屋子不受保的话。那当初签署的loan amount是不是直接扣除呢?毕竟已经签了s & P 了
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发表于 31-7-2012 04:24 PM
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你的保险的保费是借进贷款吗？
那你是买MRTA还是MLTA呢？
哪一间银行？
这样你的贷款还有继续跑吗？ |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 04:40 PM
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evelynnteo 发表于 31-7-2012 04:24 PM
你的保险的保费是借进贷款吗？
那你是买MRTA还是MLTA呢？
哪一间银行？
public bank
保险公司是Ing
至于是MRTA还是MLTA偶真的不懂，偶们是什么都不懂，偶佬就签了.gif) 那两个是什么分别？
保费是加进loan里面的了
文件全部都是从东马邮寄到西马给偶佬签名，
offer letter是去银行签
s & P 是邮寄到西马的一间律师楼签（这个又额外还钱的了）（东马的律师费也要还）
有网友说可能要签新的一个agreement...酱不是又要花时间邮寄和还多一笔律师费了？
最主要。。没保险了。。是不是以后有什么冬瓜豆腐，屋子还是要继续还？
（之前有叫偶做担保人，但偶没签任何文件，只是提交了ic 和存折而已）
贷款应该是有继续跑。。因为已经讲approved了。。文件也签了
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发表于 31-7-2012 05:00 PM
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如果MRTA或MLTA的體檢不過關，或許可以和他們討論刪掉一些受保項目，看他們接受嗎~~
如果不接受，也不是很大問題，平時存多一點防身錢就是了，只要供得起，應付得了突發事件有錢應付，就問題不大。 |
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发表于 31-7-2012 05:36 PM
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blackfish84 发表于 31-7-2012 04:40 PM
public bank
保险公司是Ing
你可以试看买别的公司的保险，
我也是有在兼职做保险
如果你不介意的我可以帮你试试看
不是每一间保险公司都一样的
或者就像楼上说的看可不可以减少一些不必要的保障
单单买人寿就好
可能会要签多一份letter offer
因为整个数目不一样了
律师那里应该改也是要重签
因为数目也不一样了
至于要不要给律师费
就要看律师那里了 |
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发表于 31-7-2012 07:50 PM
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请问这里有真正的banker吗? 做么好像没有人讲叫楼主去找bank 出supplemental LO 改一改一下保险 的? 难道不可以这样做？有厉害的banker在这里解释一下做么不可以出supplemental LO ? 谢谢 |
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发表于 31-7-2012 08:34 PM
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我也是遇到这样的问题！它是会先加进你的loan 里面，可是不批你的信出了不久就会扣回给你了！！普通人是没问题的，只是对于那些曾经动过手术或者被保险公司拒绝过买保险的就很麻烦了！MRTA 和MLTA的差别在于，MRTA是一次过给的，然后保额会逐年下降，而MLTA是直线走的，如果保三十年，400,000k，到最后都是陪这个价钱(有错请纠正)，然后是每个月供的，相对起来费用较高 |
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发表于 1-8-2012 01:38 AM
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发表于 1-8-2012 08:25 AM
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還有時間再找LOAN嗎?
其實有很多銀行的LOAN是不用MATA, MLTA, M??A 的.
我自已兩間屋的LOAN 都沒有買(人壽)保險, (屋的火險必然要買)
從買家的角度想 M??A 主要是怕屋的主人, 不幸掛了, 沒人供屋, 其他家人也可以有屋住, 不會無家可歸.
但如果買的是投資屋, 主人真的不在, 就由得銀行拿去拍賣吧, 反正也不是自住家, 收了便算.
還有地方住.
當然, 從銀行的角度想, 會希望你買. 不就只是一個借口, 想賺多一些吧.
而且這些M??A 都又貴又不值, 我省下來的錢, 早早供完, 不是更好嗎?
本帖最后由 hawkman 于 1-8-2012 08:29 AM 编辑
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发表于 1-8-2012 08:41 AM
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不必担心，这种情况不需要出supplementary LO。ING 会联络相关分行，或者你可以去分行签一张waival letter 就ok 了。
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发表于 1-8-2012 08:59 PM
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楼主讲的保险不是保屋子，而是保贷款者本身的保险的吧！很多人都会把两者混淆的。
就如楼上所说的，如果是保险公司不接受贷款者个人保险，银行是可以waive掉这MRTA/MLTA的。如果楼主还是想买个人保险，楼主自己可以在外面买term or life insurance，不过前提是看有没有保险公司愿意接受高风险人士的保单囖！
屋子本身的保险是火险，这个银行一定会替我们买的，保费是每年都要还的。 |
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楼主 |
发表于 18-8-2012 03:00 PM
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谢谢各位大大的讲解，
前几天联络到负责偶们贷款的银行人员，他们说银行是照样出偶们签的那么amount, 而保险费会扣除出来进入偶老公的户口。
偶看了Offer letter ,保险是MRTA
偶老公本身已经有2个保单，现在应该是没得再买了。。除非他减肥然后健康好点。。。之前一单保险公司只接受人寿而已，其他完全不保了
屋子火险是已经在买卖合同里付了还是偶们自己去保险公司买？ |
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发表于 10-12-2014 05:09 PM
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house Loan approved后，要做什么?可以列出整个过程到拿key吗？ |
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