[转发]大馬房產前景看俏

darkwalker

http://property.sinchew-i.com/node/1293

大馬房產前景看俏        2011-09-05 11:43       
                                                           

配合經濟的成長，大馬產業市場在2010年顯著改善，交易量37萬6千583宗，總值達1千零74億4千萬令吉，交易量與交易總值皆取得雙位數成長率，分別為11.4%及32.6%，2009年的交易宗數與總值分別是33萬8千零89宗、價值810億2千萬令吉。

以交易量而言，各領域呈現上揚走勢，工業產業漲幅最大，達22.1%，接下來是發展地段增長20.8%、商業產業19.4%、農業地16.8%，以及住宅產業7.2%。

談到市佔率，住宅產業佔60.2%、農業地21.5%、商業產業10.6%、發展地5.0%，以及工業地2.6%，除了納閩直轄區及沙巴分別面對負21.4%及7.2%，其他各州產業的交易皆有改善。

此外，布城的交易量幾乎增加雙倍，另外有8州的產業交易取得雙位數增長，布城高達98.2%、森美蘭、吉打、霹靂、檳城及彭亨，分別取得25.0%、20.6%、19.7%、14.4%，以及13.8%的成長率。

至於交易總值，與2009年比較，各產業領域皆取得雙位數增長，例如發展地段增長53.0%、商業地增45.5%、工業地43.9%、農業地36.4%，以及住宅產業21.0%，在全國各個州屬，除了納閩聯邦直轄區面對10.0%跌幅，其他各州的產業交易總值都取得增長。

会吗？

y2ksaw18

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大馬房產前景看俏        2011-09-05 11:43        
                                                            配合 ...
darkwalker 发表于 6-9-2011 07:13 PM

   你的投资表现如何比较重要吧。

darkwalker

你的投资表现如何比较重要吧。
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 07:19 PM

我近来保持观望的心态，除非有很值得投资的产业。暂时不会考虑发展商的新项目。产业种类集中在中等和中下等级的有地房产（因为没有太多的creditibility了）。

y2ksaw18

我近来保持观望的心态，除非有很值得投资的产业。暂时不会考虑发展商的新项目。产业种类集中在中等和 ...
darkwalker 发表于 6-9-2011 07:26 PM

   Landed Property的租金收入多数都是惨不忍睹的。不过你有很好的HoldingPower，就可以玩玩下咯。

斷羽鳥

Landed Property的租金收入多数都是惨不忍睹的。不过你有很好的HoldingPower，就可以玩玩下咯。
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 07:30 PM

新手问下， 租金minimum，是不是要平instalment， 才叫okay？

y2ksaw18

新手问下， 租金minimum，是不是要平instalment， 才叫okay？
斷羽鳥 发表于 6-9-2011 07:32 PM

   可以平，高过就更好，但是也是要考虑到稳定度，收租容易不容易等问题。有些就买来囤，没有出租的也是有。

斷羽鳥

可以平，高过就更好，但是也是要考虑到稳定度，收租容易不容易等问题。有些就买来囤，没有出租的也 ...
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 07:37 PM

谢谢！不介意的话再问下 。。。如果有holding power， 出租，租金又低过instalment 。。。，收租没问题。住户okay。是你，你会租还是囤？ 还是有其他我没考虑到的因素？

vongolia

最讨厌看到这新闻。。。

y2ksaw18

谢谢！不介意的话再问下 。。。如果有holding power， 出租，租金又低过instalment 。。。，收租没问题 ...
斷羽鳥 发表于 6-9-2011 07:42 PM

   我都是选择出租，出租可以提高Holding Power,HoldingPower没有人嫌多的。有些人选择囤是因为怕管理上的麻烦。

enghockmy

去问神。

斷羽鳥

我都是选择出租，出租可以提高Holding Power,HoldingPower没有人嫌多的。有些人选择囤是因为怕管理 ...
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 07:47 PM

alright ... 明了！谢谢！

y2ksaw18

alright ... 明了！谢谢！
斷羽鳥 发表于 6-9-2011 07:55 PM

   不用客气，大家交流交流罢了。

darkwalker

Landed Property的租金收入多数都是惨不忍睹的。不过你有很好的HoldingPower，就可以玩玩下咯。
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 07:30 PM

    我奉行只租不卖的，还在储蓄资本准备下一笔合适的投资。

y2ksaw18

我奉行只租不卖的，还在储蓄资本准备下一笔合适的投资。
darkwalker 发表于 6-9-2011 07:57 PM

   如果租金收入稳定，当然不卖咯，除非有紧急情况出现。

darkwalker

如果租金收入稳定，当然不卖咯，除非有紧急情况出现。
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 08:00 PM

在紧急情况出现时就是holding power表现其价值的时候咯。

y2ksaw18

在紧急情况出现时就是holding power表现其价值的时候咯。
darkwalker 发表于 6-9-2011 08:09 PM

   这样又是，投资房地产真的要下功夫在HoldingPower 上。

梦想之追求者

本地报纸讲"好"其实就是不好了咯........
本地报纸叫我们多买屋子其实就是说"准备亏到阿妈都不认得吧"

mchen3389

粉饰太平。。
数字是可以选择性解说的，
前景“真的”看俏？