大眾的home safe 和overdraft兩者有何不同?

怕水的魚

我有點搞混了，大眾銀行的home safe和overdraft，兩者之間有何不同?

如果我要refinance 250千，一半用一半當儲備，選何者為佳?

謝謝~~~

devil050901

home safe我就不太清楚.
不过overdraft我就有用着。
简称 OD，就是你用多少，还多少的利息。
example你今天OD了1mil,一年的利息比如说8%，然后你半年就还玩了，那你只需要换4%的利息罢了。
不过拿OD不如你拿 morgage loan好。OD没那么划算。

怕水的魚

home safe我就不太清楚.
不过overdraft我就有用着。
简称 OD，就是你用多少，还多少的利息。
example你今 ...
devil050901 发表于 3-9-2011 10:10 PM

我打錯，是homesave package。

大眾的這方式很像overdraft，但又不是overdraft。
也是拿多少算多少，利率是BLR-2.20% (overdraft是-0.75%)，
好像比拿overdraft更划算，所以才感到混淆。
看來要靠在大眾工作的朋友來解惑了........

mingshi

简称，就是像charted / hong leong / hsbc 等的 one mortgage / mortgage plus

就是有钱放在account, 就没有charge 你利息，

和od 不同是，od 利息比较贵， homesave 利息 = housing loan 利息，比较便宜

但是，屋子installment 也要给

怕水的魚

简称，就是像charted / hong leong / hsbc 等的 one mortgage / mortgage plus
就是有钱放在account, 就 ...
mingshi 发表于 4-9-2011 01:45 PM

我還是對細節有點搞混~~~

比如我refinance借rm 266,650，借22年(264期)，利率blr-2.2%來算的話，那麼instalment是rm 1,578。那疑問如下：

1) 如果我只用了rm 100,000，account裡還有166,650，那我每月還要供rm 1,578嗎? 還是，只要給rm 100,000的instalment?

2) 如果接下來的下個月，我又存回rm 100,000，那就表示我“沒有借到錢”了，我還要給供期嗎?


如果不看利率，一切跟overdraft好像一樣，只是有沒有refinance的差別而已，是這樣嗎?

mingshi

比如我refinance借rm 266,650，借22年(264期)，利率blr-2.2%來算的話，那麼instalment是rm 1,578---blr-2.2% 是谁说的offer?

1) 如果我只用了rm 100,000，account裡還有166,650，那我每月還要供rm 1,578嗎? 還是，只要給rm 100,000的instalment?
------rm 1,578,但是，interest portion 只有 66650 x 4.4% = 244.38
其余进principal pay

2) 如果接下來的下個月，我又存回rm 100,000，那就表示我“沒有借到錢”了，我還要給供期嗎?
-要。。。1578,就像easy payment plan, pay on principal, not on interest

如果不看利率，一切跟overdraft好像一樣，只是有沒有refinance的差別而已，是這樣嗎?
--od 如果你没有用，会charge 你1% commitment fees, principal 没有还到，将来也是要还

如果你用od,charge 你利息高点（5.85-4.40= 1.45%）

怕水的魚

比如我refinance借rm 266,650，借22年(264期)，利率blr-2.2%來算的話，那麼instalment是rm 1,578---blr-2.2 ...
mingshi 发表于 4-9-2011 09:21 PM

第(1)項，不明白。
為甚麼interest portion是66650 x 4.4% ?
如果說是我拿多少算多少的話，不是100,000 X 4.4% 再除12個月 = 366.66嗎? (利息)

a)那麼，我每月照供rm 1,578。rm 1578 - rm 366.66 (付利息) = rm 1,211.34 (進principal pay 還母金) ，對嗎?


b)下一個月，利息的算法是不是這样~~?
    RM100,000  -  RM1,211.34 = RM98,788.66  
    RM98,788.66 X 4.4% 再除12個月 　= rm 362.23 (利息)


c) 如果我完全沒動用到一分錢，我仍然每月要付還 rm 1,578，是principal pay，沒charge我利息，對嗎?

mingshi

第(1)項，不明白。
為甚麼interest portion是66650 x 4.4% ?
如果說是我拿多少算多少的話，不是100 ...
怕水的魚 发表于 5-9-2011 02:19 AM

    sorry 。。我看到借166k 但是acc maintain 100k
rm 100,000x 4.4%

其他的。。对

怕水的魚

sorry 。。我看到借166k 但是acc maintain 100k
rm 100,000x 4.4%
其他的。。对
mingshi 发表于 5-9-2011 02:48 AM

完全明白了，謝謝你。
我的申請信已呈上去。無論如何，很感激你的釋疑。你是在kl的還是檳城的?你的聯絡方式，請私下傳給我~~
有機會的話，希望能和你合作，或介紹朋友同事給你。

怕水的魚

明白了。謝謝大家。請關貼。

mingshi

完全明白了，謝謝你。
我的申請信已呈上去。無論如何，很感激你的釋疑。你是在kl的還是檳城的?你的聯 ...
怕水的魚 发表于 5-9-2011 02:56 AM

    槟城

如果你要kl，可以找wk