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两个人的basic加起来有七千，请问会买220k的房子吗？
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发表于 2-9-2011 11:35 AM
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楼主，手头上有多少现金。。？ |
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发表于 6-9-2011 01:14 PM
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回复 Mindyminty
再贵的都可以，我和我的老婆加起来的basic大约10k,我都买870k的屋子，贷款大约7 ...
cchin8888 发表于 2-9-2011 12:41 AM 
哪里有还3.5k那么少?贷款30年每个月最少都要4k~~~~~ |
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发表于 6-9-2011 04:42 PM
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本帖最后由 Udon 于 6-9-2011 04:44 PM 编辑
第一, 先叫银行算一算贷款90%, 30年或25年 (因人而异), 每个月要供多少.
第二, 收入7K .... 是净赚7K么 ..... 要扣除一切税制, 存进你银行户头的, 才能拿来算.
第三, 供不供得起, 不是看你basic 是多少, 而是看你扣除一切费用后剩多少 ... 比如手机, 宽频, 家用, 车期, 一个月的基本开销等等 .... 还剩多少钱.
第四, 剩余的钱, 还要留点预备金 ... 比如车的维修, 看医生, 吃点好的, 某人结婚生子生日, 父母亲节等等.
第五, 把剩下的钱算一算 ..... 才看到底有没有能力供那间屋子.
第六, 把两个人的薪金加起来供屋子 .... 最好是两公婆 ..... 而不是情侣.
第七, 供屋子后最好每个月都还能存点钱, 就算是一两百块也好 ...... 天有不测风云, 以防不测 .... 难保有一天, 两个人当中的其中一个人失去了工作 (甚至衰到两个人同时失去工作), 那时候还能顶住一段时间. |
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发表于 6-9-2011 09:09 PM
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第一, 先叫银行算一算贷款90%, 30年或25年 (因人而异), 每个月要供多少.
第二, 收入7K .... 是净赚7K么 ...
Udon 发表于 6-9-2011 04:42 PM 
不错的分析。。。 |
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发表于 14-9-2011 09:21 PM
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本帖最后由 M@ngo 于 14-9-2011 09:26 PM 编辑
第一, 先叫银行算一算贷款90%, 30年或25年 (因人而异), 每个月要供多少.
第二, 收入7K .... 是净赚7K么 ...
Udon 发表于 2011-9-6 04:42 PM
两个人的七千
20% - 供车，车保险 - 2辆
15% - EPF,Sosco&tax
25% - 膳食
10% - 保险+屋险
5% - 水电费，宽频之类
10% - 供屋（150千以下）
重点剩下的15%=RM 1,050好像不够孩子的看管费+膳食
没得储蓄,衣服梳洗品护肤品都会用完/坏的..
要很节省但维持++年..
我也在左计右算考虑应该买多少钱的房屋呢!Q!
一百千的??! |
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发表于 14-9-2011 09:39 PM
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两个人的七千
20% - 供车，车保险 - 2辆
15% - EPF,Sosco&tax
25% - 膳食
10% - 保险+屋险
5% - ...
M@ngo 发表于 14-9-2011 09:21 PM 
叫银行算每个月的供款, 看看每个月能供多少钱先咯 .... 你才知道你的能力能买多少钱的房子.
如果你不满意的话, 就等供完车才买房子 ..... 你就有比较多现金供屋子.
房子永远在那边不会跑掉的, 而且数量是有增无减的 .... 虽然说房价会涨 ... 但房子买下来就是要供几十年的了, 所以要算好好 ... 千万不要买了房子却饿了肚子 ... 如果勉强供房贷的话, 若有什么闪失, 分分钟有屋变无屋, 还要被列进银行黑名单. |
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发表于 14-9-2011 10:33 PM
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本帖最后由 M@ngo 于 14-9-2011 10:35 PM 编辑
回复 66# Udon
我会查每个月的供款(银行提供网算)~~
买房子是肯定和不能再拖了..
所以不要饿肚子和勉强供房贷就得左计右算应该要买便宜点的..
还是要谢你分析63#的心得我明白了和让我发泄 |
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发表于 14-9-2011 10:44 PM
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回复 Udon
我会查每个月的供款(银行提供网算)~~
买房子是肯定和不能再拖了..
所以不要饿肚子和勉 ...
M@ngo 发表于 14-9-2011 10:33 PM
家家有本难念的经 ..... 大家一起努力吧!!!  |
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发表于 14-9-2011 10:54 PM
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发表于 16-9-2011 02:25 PM
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回复 25# Mindyminty
好事来的！我想了解你看中的是哪里？我也想要买。。 |
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发表于 17-9-2011 12:04 AM
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发表于 17-9-2011 12:30 AM
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收入7K卖两百多千的屋子是适合了～千万别听别人说真的跑去买300K以上的屋子～
当你有了家庭，7K的收入是不够的～要为将来的日子打算～钱别用的太紧～ |
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发表于 17-9-2011 11:44 AM
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“千万不要买了房子却饿了肚子“ 经典！ |
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楼主 |
发表于 28-9-2011 09:53 PM
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哇。。谢谢大家的分析。。真的不想冒险。还是留点钱在身边比较好吧。。 嘻嘻 |
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发表于 1-10-2011 01:55 PM
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发表于 1-10-2011 10:03 PM
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我会。。。然后房租。。。 |
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发表于 4-10-2011 02:41 PM
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回复 52# 星鑫
我有朋友卖到二手的，180千＋＋，双层排屋. Sg udang那一带. |
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发表于 4-10-2011 11:20 PM
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我的意见：
如果是以个人的名义买屋子， 200k的话， 就适合了。 如果打算连名的话， 没什么负担的话， 就上到300k。 200k 和 300k的分期付款， 只是相差600块左右， 算起来， 一个人只是多出300块一个月。可是， 300k的屋子， 是你们喜欢的， 住起来的感觉会不一样。 你如果现在放弃， 那300k的屋子以后很可能不只300k了。
年轻人， 300k的话， 扣了10%的头期， 你每个月贷款应该是1400左右。这个价钱， 你们今年拼点， 明年搞个20%的加薪， 就settle了。手上有钱是好事， 但是不必太多钱。 你们还年轻， 没有什么太大的风险， 除非家里的人有事需要一大笔钱。如果有什么事， 可以和家人借啊。
7千月薪买200k的屋子， 老实讲，我个人认为不是不好， 只是你们应该可以选择更好的。
在槟岛， 两三年前200k的屋子， 现在接近300k，300k的， 差不多要到400k了。 如果同样的事情发生， 你们几年后要买的， 如果你们要换一个300k的， 可能只能买到现在和200k同等的屋子。 |
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发表于 6-10-2011 02:50 PM
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我觉得楼主酱很好啊。。。住便宜一点的，其他的钱拿来投资。。。 |
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发表于 14-10-2011 02:46 PM
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很多了。。。如果没有供太多东西：例如车，家，信用卡。。。要买220k以上都可以~
不过。。。。哪里还有220k的屋子啊~ |
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