寄望房地产市场崩溃，就可以买到便宜房子的想法很无知。

Nicheadison

十分赞同minimiko的看法。
房产崩不崩溃，大可不必理会。
我们年轻人，不需要怕改天买不起屋子。要是在年轻时就被房贷套牢了，就一世人了。
想想，25岁，供30年，要到55岁才自由咧！
年轻人就应该要想办法提高收入，实现梦想，想创业，就创业，想投资，就投资，想拼，就去拼。
试想看，当你有房贷负担时，你还敢创业吗？你还敢进行高风险投资吗？你还敢转换到可能但不确定更有前途的工作吗？
当你收入与财富提升了，就不必管到时房价起到多高了。
以上是个人愚见，望各位共勉之。

liverpool07

崩盘是肯定的，就像人始终会死一样。问题是几时崩盘？你有什么准备来面对崩盘，如果在你有生之年都 ...
y2ksaw18 发表于 28-7-2011 09:41 PM

    算我倒霉了，不然还能怎么办？
就为了“不可能崩盘”，所以我该用3/40年的努力，去买贵楼，让房屋业者赚大钱。  人家轻轻松松转个手就赚个盆满钵盈，买房的人就得背上一大笔债。
我也不知道哪一样比较笨。  可能都一样。

y2ksaw18

算我倒霉了，不然还能怎么办？
就为了“不可能崩盘”，所以我该用3/40年的努力，去买贵楼，让房 ...
liverpool07 发表于 29-7-2011 01:05 AM

基本上，你会有几个选择。1.如果你有地方落脚（父母，兄弟姐妹的房子等等），在这样的时期，你可以把现金放在基金，股票等等，因为你并不需要给租金。

2.如果你没有地方落脚，就找一间地点好的中价Condo,然后分租房间出去，这样你也需要给房租，不过是给你自己，你也可以享受到屋价上涨的好处，经济上也不会有压力。
3.你的收入不错，可以Afford的起一间地点绝佳的排楼/Semi-d，我的建议是买5间地点好（方便）的Condo，然后分租出去。这样你就可以住地点好的地方又最大化享受屋价上涨的好处，经济上也不会有压力，还有很多Flexible的方法可以Access现金来创业/投资等等。
4.你的收入很好，5年的时间你就可以供完一件地点好的Semi-d，将你就因该享受人生，入手这样的屋子。
5如果你40年才可以供完一间地点好的排楼，然后就顶硬上，买一间来住，我没有话说，勇字当头，幸运的话，会有意想不到的收获。
6.如果你没有计划来拥有一间屋子，Means你不需要拥有，就无谓抗议房价上涨。
7.我的口水太多了些，希望以上的建议对你们有帮助。

liverpool07

回复 43# y2ksaw18


    谢谢你的建议。  你的热心让人感动。
您说的这些都是老生常谈了， 买楼出租都快变普通常识。 不过，还是感谢。

appleishe

从经济的角度看来，稳定的房价是必须的，房地产会贬值是通常在银行一直面对违约的行为而导致供应暴涨（通常指在一些热门地区的房地产，乡村不算），如美国次按危机，带起来是经济风暴，连锁反应很大，能够做富人投资的人，通常组合都是金融品，如外汇，股票，债券等等，不会收在银行，这些人都会损手烂脚，经济会衰退而导致订单大减，人们减少消费。。银行会在这时候收伞而保命，很多企业会因此周转不灵而倒闭，人们没工做会更穷，虽然在这时候现金是王，可时这些人能够把钱收在银行的人，基本会归类在保守派，都怕到要命，经济衰退哪敢再拿钱出来投资，只有独善其身的人才有机会在这时候大展拳脚。。而且看准时机的人永远是少数，话说回来，这时机很少，大多时候，拿着钱等衰退的人，一定比那些已经交易房地产多次的人穷（通货膨胀），因为危机的时机很少，也很短，大多时候，都会一直在升，通常一些投资者都会不停的注意成交价，在适当的时候止损才是正确的态度。。

兔仙人

RM150000 landed property 谁想要? pm me
tescopuchong 发表于 27-7-2011 11:54 PM

你好 。。 我有兴趣 你的 150K landed .。 敢问地点在哪里 ？

Lizzie_Grace

这样说现在大马的房地产值得投资吗？

hauzi302

竟然还有人天真以为供30年一定就乖乖30年慢慢供......................

y2ksaw18

回复  y2ksaw18


    谢谢你的建议。  你的热心让人感动。
您说的这些都是老生常谈了， 买楼出租都快 ...
liverpool07 发表于 29-7-2011 07:40 AM

    知道的人多，行动的人少，我的不少同事收入都不错（长期Travel的关系）就买了900千的排楼来自住，或600千的，结果现在就很压力，10年Travel的付出就压在房子上了。而我就买几间condo出租，都几年了，不用给Installment，连自己住那间，租户都给埋。So， Travel 3 年，我就可以安排回马来西亚做工，还可以着手准备创业的项目。当大家买屋子时，都付出了太多的感情，而忽略了现实，结果，就背上几十年的债务。在我的看法，你可以买1 Million 的屋子来住，当你可以5年供完的时候，不然还是以出租为出发点来买屋子，买租户喜欢租的屋子。

玩具熊

这些“天真无邪”的人通常都是没有地产投资实战经验的。。
现在云吞面一碗RM4，会有人等降价到RM2才买来吃 ...
ckpendrive 发表于 27-7-2011 09:37 PM

有起一定会有跌的。基本上是要看买家的心态啦。如果是买来炒价的，就是不正确的心态。

房子如果是买来住或出租是ok的，可是当它是股票就不对了。

如果我要吃真正便宜好吃的云吞麵，我会去找。房子也一样。重点是品质要好

bujua

对，没有东西只起不跌。。。当大多数买不起的时候，不代表就不会再起了，不代表就要调整了。。。房市不是为大多数而设的，而是由小数操作的。。。香港，中国， 日本等大多数人都买不起房子，是不是代表它的房价不理性了。。。事实告诉我们，香港，中国， 日本的房价不是以大多数而定的。。。

在人口暴增与资源缺发的将来，房价也许会有所调整，长期来说因该是节节上升的，除非人类不再需要屋子了。。。

我觉得LZ要表达的是，大马的房价将会调整 （调高）到一个大多数都很难接受的程度，因为大环境的改变，policy的改变等等因数。。。他并没说房价不会下调，只是认为房价将会调整到更高的价位，不管大多数爽还是不爽，调整的趋势很难变。。。

harimau17

真的是一代不如一代~ 以后要怎么生活？

周星星同学

有可能。。。等多10多20年吧。。。

周星星同学

其实房价高。。。置业的人。。。有赚咩? 没有demand也不能啊。。。