你手头上有多少屋产业?

RyanYee

fortcanningsg 发表于 21-8-2015 03:06 PM
你好利害。你做哪一行的？ 真 的不简单！！
怎么可以拿到银行的代款呢？？ 你的薪水一定很高！

房屋/公寓/洋房-贷款。农业地-现金。

fortcanningsg

RyanYee 发表于 24-8-2015 03:33 PM
房屋/公寓/洋房-贷款。农业地-现金。

你应该不是在JB , KL or PENANG 对吗？
还是利害咯！

vinsonhui2

happylim86 发表于 27-7-2015 12:49 PM
我看到很多人都很想赶快把房贷快点还清，何必呢？
那些是好债，要好好的利用手上的资源，来继续投资

你是怎么做到的？向银行借贷越多不是要还更多的利息吗？租金可以抵消贷款利息？银行会借钱给高负债的人？

happylim86

vinsonhui2 发表于 24-8-2015 08:54 PM
你是怎么做到的？向银行借贷越多不是要还更多的利息吗？租金可以抵消贷款利息？银行会借钱给高负债的人？ ...

如果你的房屋贷款，租金可以抵消每个月的贷款，而又证明到给银行的话，为何银行不借钱给你呢？
银行也是要做生意的，不靠利息，靠什么来找吃？

如果你是银行，你觉得信用卡，车，私人贷款和房屋，他们选择哪个来贷款给你比较安全呢？
500K的房屋，你只需要给10%头期钱，其余的90%银行帮你付，条件是银行只需要4.50%左右的利息
请问银行会过分吗？你出50K，银行出450K，1:9，给他4.5%又何妨呢？
但是很多人好像比较喜欢欠信用卡18%的利息，多过房屋贷款的4.5%～

利用债务去拥有资产，然后资产会帮生钱进你的口袋，那叫做好的债务 - positive cash flow
利用债务去购买汽车，旅行，豪华生活，奢侈品，那就叫做坏的债务 - negative cash flow

银行只借钱给有钱人，不借钱给穷人
银行只会看数字，那你就证明数字给他看
银行不看你读到博士还是什么，他们只看你的银行账目
银行账目漂亮不漂亮，就如同你的文凭学历高不高

六脉神剑

happylim86 发表于 25-8-2015 02:06 PM
如果你的房屋贷款，租金可以抵消每个月的贷款，而又证明到给银行的话，为何银行不借钱给你呢？
银行也是 ...

字字珠玑，赞
真是需要多多向你们学习了

happylim86

六脉神剑 发表于 27-8-2015 09:59 PM
字字珠玑，赞
真是需要多多向你们学习了

不客气，大家互相交流学习而已
主要和银行家，律师楼和发展商多点交流就能了解他们怎样运作了
有些人买了10多间，银行还是批准
在某些银行，只要你身家超过1mil，他就容许你一直贷款了
虽然70%的条例还要准守，但身家超过1mil，头期20-30%，小问题
不过如果身家超过1mil，贷款不过也是无补于事
某些银行就是看你的身份地位
各个银行的方案不同，去了解了就能无限贷款，银行是我们的拍档，你出10%，他出90%，很好啊！

kitnina

好厉害，30以下有几间的，如果都供完就一定是月入5位数那些了

digidigi

最近有听到一个人在johor的kota masai也就是eco world的eco tropic有160间屋子。。。。

都是以前便宜lelong时买的。。。。现在每个月去收租都很肥了。。

lokecl

digidigi 发表于 31-8-2015 05:51 PM
最近有听到一个人在johor的kota masai也就是eco world的eco tropic有160间屋子。。。。

都是以前便宜lel ...

一间１００千都需要一千六百万。

Wilber_ckl

happylim86 发表于 27-7-2015 12:49 PM
我看到很多人都很想赶快把房贷快点还清，何必呢？
那些是好债，要好好的利用手上的资源，来继续投资

你好。。想和你请教一下房地产的投资心得。。你说你不打算供完，希望利用银行钱来让你致富。想问下是怎样的方式呢？？一直买卖房产吗？？

happylim86

Wilber_ckl 发表于 6-9-2015 05:47 PM
你好。。想和你请教一下房地产的投资心得。。你说你不打算供完，希望利用银行钱来让你致富。想问下 ...

看情況，一部分買賣一部分長期收租，到了特定的年份，cash out再收租
本身做生意做投資的2個規則：
盡量不用自己的錢，盡量不用自己的時間和勞力

密我找我喝茶，很樂意分享結交朋友

意米水

happylim86 发表于 7-9-2015 01:07 PM
看情況，一部分買賣一部分長期收租，到了特定的年份，cash out再收租
本身做生意做投資的2個規則：
盡 ...

哪里能找到你喝茶啊？大大。不怕银行借不到钱，只怕所得税来找我喝茶啊。。。

阿呆0327

压力大。。。供完了身家就 2亿+2亿 + 600千。。。 可是卖不到这个价钱。

我少过30岁。 。。

digidigi

数目不是重点，能不能达到财务自由才是关键。

ABSi-Doremi

digidigi 发表于 13-10-2015 01:35 PM
数目不是重点，能不能达到财务自由才是关键。

财务自由有很多level的。。。
要越高的level， 要invest了。刚开始的时候有一定的压力和风险。

我也负债超过百万，没法子啦，乘还可以向bank借，不然老了没得借了。

happylim86

意米水 发表于 13-10-2015 11:48 AM
哪里能找到你喝茶啊？大大。不怕银行借不到钱，只怕所得税来找我喝茶啊。。。

只要你知道所得稅如何得知你購買產業，就能預防了

happylim86

阿呆0327 发表于 13-10-2015 01:31 PM
压力大。。。供完了身家就 2亿+2亿 + 600千。。。 可是卖不到这个价钱。

我少过30岁。 。。

產業是不需要供完的

suzzane1024

happylim86 发表于 25-8-2015 02:06 PM
如果你的房屋贷款，租金可以抵消每个月的贷款，而又证明到给银行的话，为何银行不借钱给你呢？
银行也是 ...

以前在大学要score CGPA 4.0
现在要搞好自己的数目银行看能不能贷款多少！

hehe~

wende55

我还没有自己的屋子(超过30岁).。。。

大家应该努力工作！买房子。。。Apartment / Flat 也好。。。

MelodyLMay

不好意思打扰各位。。。如果你完全不用给租金或是供屋子之余甚至还能赚钱之外也还可以免费进场于酒店和水上乐园。详情可以pm我，谢谢