银行评估RM200K，卖320K. 有可能接到90%？

mygarage88

房屋 RM320K
头期 RM32K
供期 30 years

月薪 RM4500 + fixed allowance RM500
负债 RM800 + RM200 PTPTN


问过HSBC evaluate 屋价, 评估才RM200K, 可是卖价是RM320K.....银行有可能借我吗？


Renovation details & Cost.(if any) - fully furnish, all renovated, according to owner 80K+- (IF HE IS RELIABLE)

Detail:
Has 4 aircond bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite) with water heater. Include all the furniture in lounge, dining, kitchen, bedrooms, fitted wardrobes, bathroom fittings,electrical equipments, fridge, lighting fixtures

我是无赖

银行会跟市价的。 可以去几家银行问问

lamiko

做么差这么远？
是否HSBC的valuer是based on standard unit来估价？通常verbal valuation是根据银行职员所提供的资料给的，如果他们不知道你们有装修，如何装修，都是根据standard unit没有装修的来算。
多跑几间银行&提供他们跟多资料吧～
如果当真200k，当然只能借你200k的90%;那你就的考虑你是否买贵了咯

阿航

valuer 可能是跟據之前相似單位的買賣記錄來決定大概的价錢,
如果那地區大部份人都是買來自住的話, 這幾年相似單位又沒有人買賣, 那 valuer 就很可能根據幾年前的交易价錢來定 value....