终止店屋合约的问题

razo

小弟于去年租了一间店屋做生意， 合约有效期是两年，合约到期的时间是明年3月。 由于生意上的问题，我必须在今年11月提前结束营业，所以我提前2个月通知店主。但是和店主谈后，发生了一些问题， 如下：
1.店主说我必须缴交剩下两个月的店租和水电费，不能从deposit里扣。(但是

2.店主说由于合约还没到期，如果店主在11月前无法找到租户，将会没收我2个月的店租和水电deposit。反之，则退还deposit。

3.前租户遇到无法取回deposit的问题。

bigman

回复 1# razo
一却跟着合约的条件走。。。