买屋子要注意？？？买过屋子的朋友帮帮忙

大眼青蛙

有没有人听过sri melinger 这发展商呢?
哪间银行得利息最便宜？

ishimaru

惨。。刚买了TALAM的APARTMENT。。。贪地点好又便宜。。。

sppktan

如果在26歲買屋子...
單層半獨立式房子...
價錢大概RM148,000.00

如果頭期給RM30,000.00
那一個月大概要供多少錢呢?

通常裝修一間屋子的價錢是多少呢?
包括家俬, 廚房設計...

我刚办好贷款合同与买卖合同，那我还要注意什么？

我 正 在 探 讨 单cheng半 独 立  及 双 层 排 屋. 应 该 如 何 做 比 较 两 者 之 间?
  好 难 做 取 舍!

阿火

GP700 于 5-12-2004 05:17 PM  说 :
避免购买talam的产品。

還有：
1)sime darby的
2)ioi(已經建好的，不管你是向發展商買還是向物主買)
3)L&G Berhad屬下的任何一家公司


1)sime darby的屋子設計死角很多，一間20x70的屋子，活動空間比一般18x65的屋子還要小，沒有裝修根本很難住得下。

2)ioi已經建好的屋子的售價通常都是五年后的價錢，所以屋價在中期内不會起得太厲害，有些甚至10多年了價錢還是沒有變動。puchong tesco那一區的店屋就是最好的例子，ioi mall對面的puchong jaya也面對同樣的問題，現在的Bandar Puteri，阿火預測也會面對同樣的問題。

不過話説回來，在建筑期間的屋子買來投資應該不錯，因爲ioi一旦把屋子建好后就會將屋價擡到五年后的價錢，這時候把屋子賣出去應該有機會賺一筆。當然條件是你的屋子賣得出去，而且土地註冊局來得及將土地權從發展商轉到你名下，但在傳統上這不太可能。這已經關係到投資和投機了，所以還有很多商業細節，這裡不多談。

3)這點阿火深受其害，1996年建的屋子到現在都還沒有建好，發展商一直找藉口推唐；銀行又追利息，要中止貸款合約也不可以，銀行說他們有義務保護發展商（但沒聽説他們有義務保護我們），所以阿火現在正在同時和銀行及發展商打官司.

更慘的是：由於之前我已經從EPF的第二戶口提款來買這間屋子，所以EPF就將這間屋子定義為我的第一間屋子。而EPF只允許我們在把第一間屋子供完后才允許我們提款供第二間屋子，所以阿火現在只好眼睜睜的看著第二戶口的儲蓄越來越高，但卻同時得自己縮緊腰帶儲蓄買物資的錢，你們說冤枉不冤枉？

[ Last edited by 阿火 on 15-1-2005 at 10:29 AM ]

明年屋价是不是起10-15%?

tee_chia2

原帖由 阿火 于 15-1-2005 10:28 AM 发表

)這點阿火深受其害，1996年建的屋子到現在都還沒有建好，發展商一直找藉口推唐；銀行又追利息，要中止貸款合約也不可以，銀行說他們有義務保護發展商（但沒聽説他們有義務保護我們），所以阿火現在正在同時和銀行及發展商打官司.

更慘的是：由於之前我已經從EPF的第二戶口提款來買這間屋子，所以EPF就將這間屋子定義為我的第一間屋子。而EPF只允許我們在把第一間屋子供完后才允許我們提款供第二間屋子，所以阿火現在只好眼睜睜的看著第二戶口的儲蓄越來越高，但卻同時得自己縮緊腰帶儲蓄買物資的錢，你們說冤枉不冤枉？

不是有一个延迟交屋的罚款吗？

tee_chia2

还有阿火你的案件怎样了。

tee_chia2

延迟交屋的罚款这个没人知道吗？

Focus

有罚，
可是发展商通常都会有EXCUSE来逃避的。
或者逼买屋者就范。
除非， 有人成立委员会来带动。
人数就是力量。

我的屋子本来说好七月拿KEY，等到今天好没消息。本来的计划都被逼开期了。