『询问』购买单位酒店式管理

fallengladiator

请问大家对购买单位，然后又回租给酒店长达25年的投资有什么意见吗？
我所了解的是回租给酒店头5年担保7%的回酬。然后过后的20年就看业绩。
大家对这样的投资方式有什么意见吗？


〖古晋〗ST3 《全马第一家Citadines服务公寓料2012年完成！》



建筑名字：新邦迪卡三 (ST3 - Simpang Tiga 3) - 购物中心 | 古晋馨乐庭高地 (Citadines Kuching Uplands) - 服务公寓
座落位置：新邦迪卡路 (Jalan Simpang Tiga)
投资金额：1亿5千万令吉 (RM150mln)
公寓单位：215个
商业单位：300个
主要租户：未确认
建筑面积：未确认
零售面积：200,000平方尺 (200,000sq ft)
泊车数量：400个
租约模式：未确认
占地面积：未确认
建筑楼层：12层 (8层服务公寓 + 4层购物中心 + 1层地下停车场)
动工日期：2009年9月
完工日期：2011年杪
开张日期：2012年初
工程承包：建佳发展有限公司 Kenbest Sdn Bhd
公寓拥有：雅诗阁集团 CapitaLand’s The Ascott Limited (Ascott)
建筑设计：未确认
官方网站：http://www.kenbest.com.my/st3/
建筑特征：采用绿色工艺，时尚先进外观+潮流天花板设计。




耗资1亿5000万座落新邦迪卡路　ST3发展计划推介

　　（古晋16日讯）耗资1亿5000万令吉的ST3（SIMPANG TIGA THREE）综合性商业发展计划已经动工兴建，并预料将于2012年建竣。

　　这项综合了现代化购物广场、办公室和服务公寓等三种产业发展概念的12层楼建筑物，相信会成为古晋的新地标。

　　这项座落于新邦迪卡路的ST3发展计划今日由策划与资源管理部第二部长兼公用事业部长拿督斯里阿旺登雅主持推介礼。

　　ST3发展计划座落在新邦迪卡路的策略位置，就在新欣购物广场对街，附近有斯威本科技大学砂分校、政府办公楼和商业中心。

　　ST3购物广场占据了该建筑物的底楼至第四楼层，面积20万平方尺，共有300个零售单位。建筑物的外观以现代且时尚的混凝土墙和玻璃装潢，明亮的单系色泽让建筑物更显高雅。潮流设计的天花板，具有创意的灯光以及玻璃和镜子的革新应用，让现代化的建筑风格主题也显现在广场内部。

　　在底楼，ST3周围的零售单位可以从内和外抵达，让这些单位可充多种用途。另外，该广场也设有400个泊车位，方便前来购物的顾客。

　　建佳发展有限公司董事经理及ST3发展商龙田冲工程师在致词表示，该商场旨在一个别致和整洁的零售环境中，提供价廉物美、著名且优质及本地可信赖的商品与服务。”

　　“一开始，我们将著重在餐厅、有信誉的药剂行、专卖店和概念烘焙咖啡厅。我们并不是要与周围的商场竞争，而是为雇客提供更完整的购物乐趣。”在该建筑上采用绿色工艺发展商建佳发展有限公司也承诺ST3是一项永续发展计划，在该建筑上采用绿色工艺。根据龙田冲指出，这项绿色计划尽管在一开始增加了工程的成本，但在长期而言却能节省水和电的开销。最重要的是能为了下一代保护环境。

　　ST3建筑物五楼以上的楼层是ST3发展的重要基石，建佳有限公司也与在亚太平洋区、欧洲以及海湾地区注明的全球公寓住宅服务公司雅诗阁集团合作，引进 国际著名的家居概念—馨乐庭概念。

　　由世界闻名的服务公寓提供者雅诗阁集团(Ascott Limited)所管理的古晋馨乐庭高地(Citadines KuchingUplands)备有215个豪华及全装备的公寓单位。该公寓的设计有工作室、一间卧室或两间卧室的单位。馨乐庭是欧洲的知名品牌，在伦敦、巴黎、巴塞罗纳和亚太区许多大城市都有其产业。

　　馨乐庭的业主经营人雅诗阁集团在古晋的酒店业并不陌生，位于古晋市中心已营业将近10年的Somerset Gateway就是其中的产业。

　　在ST3五楼，馨乐庭古晋高地设有阳台花园，清新的空气与古晋的景致为旅客和家庭提供休闲空间。该公寓也设有餐厅、游泳池、桑拿和健身室。在ST3顶楼也设计了一个可容纳200人的活动中心，并可观赏古晋的美景。完整的酒店设备和具有多间卧室和客厅的宽敞公寓，是短期渡假的家庭和延长住宿的旅客最佳的选择。古晋馨乐庭在ST3大厅有独立电梯，并在在四楼通往购物广场。

　　ST3的品牌标语”购物、住宿、联系”体现出在ST3购物广场和服务公寓里，人们可以享受购物及住宿在服务公寓，并在许多的餐厅与休闲商店彼此联系。

　　大家亦仍有机会参与这项大型地标的发展，数量有限的零售单位和服务公寓待购。

fallengladiator

没有人给意见吗？