买间condo需要注意些什么？

tankh

在家居生活里潜了很久。
最近打算买间condo.但很多程序都不是很清楚，家居分类目录也没有提到。
希望在这里能得到更多的资讯。
1. 买间150-180k 的房子需要交付多少stamp duty和律师费？
2. 还有什么其他的hidden cost,除了屋价，装修，家私，电器？
3. 如果工钱3k（23 岁， contract staff, 工作经验 1年半），贷款90% （150k * 90% = 135K）。会不会借不到钱？（目前没有任何贷款）

st_tina

应该都没什么问题的啦。。。

西域天魔

要注意建筑商是那间公司 名声如何？　ｃａｒｐａｒｋ　几个　？
ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ　ｆｅｅ　怎样算。

tankh

那stamp duty 和 律师费是多少？
还有其他的hidden cost 呢？

kenari

原帖由 tankh 于 24-5-2009 11:33 AM 发表
那stamp duty 和 律师费是多少？
还有其他的hidden cost 呢？

如果是买新屋，通常发展商都是给免费的。。然后三年后应该可以拿到 strata title，那时如果以 RM150k 的屋价来算，大概需要给三千多块吧

[ 本帖最后由 kenari 于 24-5-2009 11:45 AM 编辑 ]

gaymale008

现在买新的屋子或者公寓都无需缴付印花税和律师费的说。。全部由发展商来负担。。。

RM3000应该很容易做贷款，但好像需要Gurantor的说。。。

买公寓要注意，地点，每月杂费，保安系统，最重要的是Parking位。。。
有些公寓只限，一个Unit，一个Parking，要多一个要另外还钱的说。。。

tankh

谢谢你们的回复！！！
看到那么多人买屋子，自己都有点冲动要有个属于自己的家。

[ 本帖最后由 tankh 于 24-5-2009 10:34 PM 编辑 ]

Sjms

原帖由 tankh 于 24-5-2009 10:31 PM 发表
谢谢你们的回复！！！
看到那么多人买屋子，自己都有点冲动要有个属于自己的家。

以ｓｕｎｗａｙ　ｐｙｒａｍｉｄ　对面ｒｉｄｚｕａｎ　ｃｏｎｄｏ　那么‘久“的ｃｏｎｄｏ
现在要１７０～２００．　一个ｆｒｅｅ　ｐａｒｋｉｎｇ　，ａｒｏｕｎｄ　１００～２００的保费．
以ｓｒｉ　ｐｅｔａｌｉｎｇ　ｃａｒｅｆｏｕｒ右边的ｃｏｎｄｏ也是一样的价码．

买ｃｏｎｄｏ，地点最重要。而且附近有没有更高的高楼顶着？
ｃｏｎｄｏ排风量如何？室内循环点如何？
亲自去组２，３个月住看，体验下再买也不迟
ｃｏｎｄｏ　ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ如何？泳池时常洗吗？最重要就是水质问题，ｃｏｎｄｏ一般都有自己的ｆｉｌｔｅｒ在ｒｕｎ着，水费普遍上会比较贵．　

tankh

我看中的是ampang, spectrum shopping center 对面的那栋condo (Hulu Klang, Oakleaf Park, Bukit Antarabangsa, Selangor ).

有哪个cari 的大大是住在那边的？
我看到环境还不错，驾摩托去KLCC差不多20 分钟。还蛮方便的。
但很多朋友都住在puchong,要找他们都很麻烦。

R7

最重要是自己喜欢。。和工作或出街出入也方便。
豪华漂亮的每个人都喜欢。。要做好预算自己也能负担的。 不然将来会头痛。

R7

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