永久地契 与 99 年地契

玥

我想请问永久地契与99 年地契有什么分别？
除了一个是永久 ， 一个不是以外 还有什么不一样呢？  

如果以后想抵押房子借钱， 不是永久地契的有办法借吗？

请问这里有人知道吗？

janelle_l

原帖由 玥 于 28-3-2009 12:18 PM 发表
我想请问永久地契与99 年地契有什么分别？
除了一个是永久 ， 一个不是以外 还有什么不一样呢？  

如果以后想抵押房子借钱， 不是永久地契的有办法借吗？

请问这里有人知道吗？

永久地契就是那块地永远都会属于你的。99年地契是到最后限期一到就会还回给政府。而且不一定每块地在你买的时候都是99年哦，要注意你买的时候还剩多少年。很多人或许会跟你讲都一样的，到最后都会renew限期给你，但这些都是没担保的。

两种地契都可以借loan，但99年地契的价值会随着时间变得越来越低。

但是其实现在好多人都不在乎这些了。只要地点和屋子都满意的话，还是会买的，因为想到等到地契到期的时候，我们都已经不在人世了。而且可能到时候那建筑物都烂了呢。。

*纯属个人意见

步峰

最主要是升值问题。。。。  freehold的当政府要用到。。 也一样赔你。。 叫你搬。。。。

lingee01

99年地契，时间越久，越没价值咯！！！
但也要看在什么地点，如果地点很抢手那就还好。。。
我觉得，还是买永久地契的比较好，比较保值。。。

erheng

講師曾經說過這些永不永久地契其實不重要
因為政府有明文規定哪天阿公需要你的地發展
他還是有權利收回
你還是一定要搬
是醬嗎？

harimau

是的。

99 年地契的土地买卖会多一些程序，就这样而已。而且，政府也可以把 99 年地契变成永久，民联政府已经做给你看了。

很多所谓的永久地契，价值和升值能力都远不如 YTL 发展的 99 年。

“永久地契”也可能是发展商没有什么其他东西好宣传之下，只好拿来宣传的不很重要的点子。

oahams7

我觉得古代人会选择永久的多过99年。
但是试想下，就算永久，也没有这条命去永久拥有这间屋子。
好处也是留给以后的子子孙孙。
但这些是很个人的，看自己如何去造化而以

harimau

尤其是那些高楼的，连块地都没有。

就算是 70 年老的高楼，有人敢住吗？给你永久又如何？