[求助]工程停滞与银行贷款合约问题

发现号

事件背景：
[1] SPA 于2005签定，10%款项已缴付，合约注明2007年10月交房子，双层排屋。
[2] 同年签定银行贷款合约，是flexiloan。
[3] 至今银行尚未发放款项，因为工程已经停滞，我的单位还未动工。
[4] 如今打算起诉发展商，取消合约与要求赔偿。
问题：
[1] 如果起诉发展商，银行合约方面要如何处理？
[2] 是否可以要求银行冻结发放款项？
[3] 如果取消贷款合约，银行方面是否会要求赔偿？
[4] 万一发展商宣布倒闭，是否我会血本无归呢？
[5] 发展商会在什么情况之下被列入黑名单？是否其公司董事的其他公司也会被连累受影响呢？
暂时只有这么多问题，请各位房产，地产界的精英不吝赐教，感激不尽！

[ 本帖最后由 发现号 于 10-7-2008 12:11 AM 编辑 ]

vious

我也刚面对同样问题。LAWYER 告诉我如果银行还未出钱的话最容易解决，首先与发展商谈判是否可以和平解约并REFUND 10%，收到钱后到LAWYER FUND 签署有关解约文件，就可以CLOSE FILE 了(发展商无任何费用，LAWYER那边的费用大约总须一千左右)。LZ 如果贵发展商愿意与您解约并付还10%的话，还是别闹上发庭，不然一拖就几年 费时又伤财

发现号

谢谢你的意见！可是我这个发展商很奸诈的，我们买主召了大约30人，大家一起起诉他，以防他玩手段，最好可以把他列入黑名单，以免他再危害人间。

cyng

幸好你的银行还没出钱， 不然就浪费了interest。。

可以向房屋部Enforcement Department投诉， Ministry 在Pusat Bandar Damansara,
以下是他们的网站 ：-
http://www.kpkt.gov.my/kpkt/main.php