两间家,应该用什么方式还贷款?

nuggetooh

目前还着这间家的贷款, Bank A BLR+0% , lock in period 还有两年半,一个月要还RM857,但我过去两年半,每个月都还双倍,目前还剩66千.
两个月前手痒痒,买了一间角头间的排屋 (明年会搬过去住), 跟Bank B贷款200千,第一年0% , 每月要还RM550, 第二年到三十年BLR-2%, 每月还RM1000出一点.

目前Bank B 的installment还没开始, 应该会下个月开始.

当Bank B 开始installment时, 请问我应该要怎么还呢? 我总共可以每个月还RM1900.

是不是应该尽快把第一间家还完,然后再来攻第二间家? 就是说在接下来的12个月里当Bank B还是0%时 , 每个月只还Bank B RM550 , 然后Bank A就还RM1350.


还是尽量在接下来的12个月里 , 减少Bank B的母金? 就是每个月只还Bank A RM857, 然后RM1043来还Bank B?

请各位高人/专家来发表看法. 谢谢!

nuggetooh

怎么没人理我啊??

jasonhanjk

第一间家租出去，用租金还A银行。

nuggetooh

原帖由 jasonhanjk 于 10-7-2008 02:01 PM 发表
第一间家租出去，用租金还A银行。

谢谢.我是在做最坏打算-如果租不出的话. 因为看到附进有很多for sale/to let 的房子都空着.

jasonhanjk

租不出就贱卖，最多现在赔一点点，免得将来赔更多。

nuggetooh

原帖由 jasonhanjk 于 11-7-2008 08:45 AM 发表
租不出就贱卖，最多现在赔一点点，免得将来赔更多。

为什么将来赔更多呢?以后屋价不是会更高吗?

jasonhanjk

原帖由 nuggetooh 于 11-7-2008 10:14 AM 发表

为什么将来赔更多呢?以后屋价不是会更高吗?

那是穷人的想法及一些公司为了赚你钱而篇的谎言。
屋价会起，落及维持不便。

如果租不出因为没人要，多少年后情况会改变？
比如几年后有设工厂，以后就会有人要。

有人要，屋价及租金因该会起。
没人要，屋价及租金因该会跌。

我写因该因为我不保证一切！

laurent

基本同意楼上的观点

可是大体来说价格还是会上升吧
考虑到房子是抗通膨的资产，有闲钱的话，还是把钱park在那边比较好囖
等到你有一个很好的投资机会，再卖掉套现会更好

jasonhanjk

原帖由 laurent 于 11-7-2008 03:05 PM 发表


可是大体来说价格还是会上升吧

大体是会升，但是喜欢用这种说法只有穷人跟中介人士(middle-class)。
几十年后，他们还是穷人跟中介人士。并没致富，反而欠更多的债务！

为何欠更多？
因为他们认为房地产会永远往上升，所以把希望放在房地产.

编辑一：
我认为现在最抗通膨的securities乃银！

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 11-7-2008 05:16 PM 编辑 ]

liew3289

原帖由 nuggetooh 于 11-7-2008 10:14 AM 发表

为什么将来赔更多呢?以后屋价不是会更高吗?

pls go to take a look 富bapa, 穷bapa.