新鸟买屋，遇到难题

kopibin

我刚买了一间新屋，一切都很顺利！要头期，就给，律师费给，水电压底，给！因我们都懂这些是一定要付的！谁知到现在要拿钥匙时，发展商却来封信讲，银行迟还钱给他们，要我还他们利息！好像这不是我的问题，我该还吗？？？？？

pekbaru

发展商 is who ??????????:@ :@ :@

kopibin

就是起屋子来卖的。。。

Liau

基本上不关发展商的事，当发展商起到某个阶段时，发展商当然要跟银行要钱。
如果银行出钱慢（超过了指定的限期内），发展商是有权追讨利息的。
楼主应该通过律师（银行贷款合约的律师）询问银行迟出钱的原因，并寻求最好的解决方法。
银行出钱慢并不是买屋者的错，利息也不应该由买屋者付。
所以，当申请房屋贷款时，尽量选择信誉比较好的银行，常常都会听到一些小间的银行出钱给发展商比较慢。
小间的银行就是一些很少听到的银行，当你去买屋子的时候，不难看到有一些从来没有听过的银行经纪人在推销他们的房屋贷款配套。

[ 本帖最后由 Liau 于 25-3-2008 05:06 PM 编辑 ]

ape12

这样你要找出是那方面拖延了出钱的时间，是律师，银行，或是发展商。在买卖合约有写明，任何一方都有规定时间来处理的。
不过，通常都是我们吃亏的。:@

601

建議樓主不要給,我也是遇到同樣問題,後來是去找貸款律師幫忙解決,遲交錢是發展商或銀行的差錯,所以我們不必為他們的錯誤而交錢

winniejcsf

你是借那间银行？？
pm告诉我也可以....

kopibin

原帖由 Liau 于 25-3-2008 05:02 PM 发表
基本上不关发展商的事，当发展商起到某个阶段时，发展商当然要跟银行要钱。
如果银行出钱慢（超过了指定的限期内），发展商是有权追讨利息的。
楼主应该通过律师（银行贷款合约的律师）询问银行迟出钱的原因，并寻 ...

我贷款的银行是hsxc,不是“小”银行吧！
31/07/07 签 S&P.
03/8/07 发展商来信，要还75%的钱！
06/09/2007 我还了，我该还的头期钱！
29/09/2007 发展商给信银行，催还剩下的！
13/11/2007，银行还钱给发展商。
现在发展商就是要我还银行的还钱的利息！

银行方面给我的解释时，通常他们需要2-3个月来处理。
而我买屋子时，已建到75%了！所以就会遇到这种问题！

kopibin

你的律师怎样搞掂的？

我问了我的律师，是要还的，但我可以去要他们给discount，可以拿到50%折扣！

但还是要还！

发粪涂墙`

那就叫你律师解释。
请律师的目的就是帮你Fight啊。所以选自己律师比较稳。

虽然有免费买卖律师费，但我从来没拿发展商的。 宁愿付多钱也不想麻烦多多。

kopibin

我的律师不是免费的，我有付钱给他们的！

乱马

原帖由 kopibin 于 25-3-2008 04:50 PM 发表
就是起屋子来卖的。。。

他是问你发展商是什么名？
谁都知道发展商是起屋子的。。。

回家顺子

原帖由 kopibin 于 26-3-2008 11:26 AM 发表


我贷款的银行是hsxc,不是“小”银行吧！
31/07/07 签 S&P.
03/8/07 发展商来信，要还75%的钱！
06/09/2007 我还了，我该还的头期钱！
29/09/2007 发展商给信银行，催还剩下的！
13/11/2007，银行还钱给发展 ...

这是重点。
因为屋子已经起好了75%，所以要看你是几时签银行的贷款offer letter算起到银行完全付款给发展商，有没有在3个月里面。其实通常银行出钱慢，也是屋主负责任的。

penang人

原帖由 回家顺子 于 26-3-2008 12:40 PM 发表

这是重点。
因为屋子已经起好了75%，所以要看你是几时签银行的贷款offer letter算起到银行完全付款给发展商，有没有在3个月里面。其实通常银行出钱慢，也是屋主负责任的。

对， SnP写清楚的， 通常银行三个月还没出钱的话， 屋主都要付利息。。。所以如果两个月还没拿到钱就应该快去催银行了

kopibin

算算银行是在3个月里，出钱！
终结是不是我一定还那个利息？？？

无氏

原帖由 Liau 于 25-3-2008 17:02 发表
基本上不关发展商的事，当发展商起到某个阶段时，发展商当然要跟银行要钱。
如果银行出钱慢（超过了指定的限期内），发展商是有权追讨利息的。
楼主应该通过律师（银行贷款合约的律师）询问银行迟出钱的原因，并寻 ...

赞成。。。银行方面都已和他们贷款了，当让他们来搞定呀！！　我的也是这样