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发表于 5-9-2021 12:03 PM
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嘖嘖嘖！
被我抓到他的弱點，終於發爛渣了，
遊戲越來越好玩了，不錯不錯，
可以當寵物玩 |
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发表于 5-9-2021 01:25 PM
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哈哈，打个广告 = 捉到弱点？
所以世界五百强企业也是被我捉到弱点了？
你这种自己安慰自己，自己骗自己的性格，真的可以让你愉快起来？
并且我说你是狗眼，有说错了吗？当人是宠物？你是不是词穷到没法攻击别人了？所以乱七八糟的说一遍？哈哈哈哈。。
如果我是你的话，我真的没脸见人咯，给别人暴露了这么多自己的弱点。你还可以若无其事的游走在网络上自吹自擂。一个人的信用度这样就变得不值钱，可悲可叹啊。。
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发表于 5-9-2021 04:05 PM
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本帖最后由 blackcat98 于 5-9-2021 04:15 PM 编辑
业绩不到百万和我谈世界500强？ 你不害臊？
大马前1万强你都排不上
本少爷今天就不陪你玩
来来来， cookie这里， 快吃吧
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发表于 5-9-2021 10:00 PM
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请允许我打断一下
我科普一下你说的标题和分析一下。
可能会离题，但要知道什么是共享经济核心..
新经济学中的共享经济比如Grab, Airbnb,资本主义家最终目的是用上市IPO来做杠杆,不然的话Grab老板那里有钱和本事去买新加坡三千万的豪宅？
https://mothership.sg/2021/07/grab-buy-bungalow/
我比较有兴趣知道他们到底在Grab支付多少薪水? 我肯定他们不会拿得少，这些高层从营运成本中支薪的比例肯定会高。
虽然有人讲他是陈昌富二代,但让他赚大钱是Grab.
在营销和营运里，共享经济中主要是提供一个平台，去让要打车（叫的士）的人找到车，或有车的人在工佘时间去转外快，因为Grab不用出太多的营运资本（汽车，人力资源，保险，汽油等等）所以车费会较便宜。
但不要小看那个平台要的差价，他们只要抽一个20 30%已经是好赚了。
所以就说共享经济打的永远都是一个“量“进来。可能前置资本initial capital会比较高，但只要有量进来就可以定了。
现在Air Asia也有Air Asia Ride 了..
有赚头的独市生意肯定做不久，因为竞争者会来，如果Grab生意没钱赚的，你信吗？
最后现在Airbnb因疫情关系，肯定不是这样好经营。每天三千收入？我姐在Sunway有个套房，在疫情前每天租出沒问题，但现在一间房租出率都有点困难。加油
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发表于 6-9-2021 08:37 AM
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brickportal 发表于 5-9-2021 10:00 PM
请允许我打断一下
我科普一下你说的标题和分析一下。
可能会离题，但要知道什么是共享经济核心..
新经济学中的共享经济比如Grab, Airbnb,资本主义家最终目的是用上市IPO来做杠杆,不然的话Grab老板那里有钱和 ...
先谢谢你的教材。。正好让 狗眼古古叫哥 可以学习一下。。他的思维逻辑有点特别。。
关于你最后所说的 “”每天三千” ？
你看不出我是用来 “扎“ 狗眼古古叫哥 ？
我已经说了 吹牛致富 啊。。带幽默感的 酸 他。。可是他还傻傻的 九吾搭八，说出不相关的事，词穷的关系。多么可爱啊。。狗眼古古叫哥的面子都不懂放在哪里，讲多错多，一点水准都没有。。你觉得呢？ |
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发表于 6-9-2021 10:41 AM
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大家有没有觉得 狗眼古古叫哥 讲话很莫名其妙？我讲东，他就扯去西，我配合他讲西，他又说回南。。为什么会这样的？
词穷？忘了吃摇头丸，烧草？所以走 du 了？搞得我不懂好笑还是该体谅他小学鸡的关系。。
在这论坛里，我只欣赏一个人 : Ong 大哥，他的头脑清晰，说话 有纹有理有路。和他交流，学习不少东西。
而这个狗眼古古叫哥，你们看他的 “伟论”，可以上大场面吗？有水准吗？有人格吗？有格局吗？
我打个广告而已，他就可以幻想出，然后加以编剧出一些阴谋论，然后就说抓到我的弱点了。在这里我也学习他的思维逻辑 :
如何改装房产用途，升值 5-10倍
1. bitcon
2. 收外围
3. 鸡窝
4. 行走灰色地带
他投资这些东西，是一盘生意，他却把生意所赚到的钱，当作是房产所赚到的，然后就在论坛里 “有意无意” 打锣打鼓的唱通街，怕死别人不知道他赚了点钱。
他这种性格能不能理解为 爱脸？怕别人小看他？不能输的精神？赚了一点小钱，就看别人不起，把眼睛伸在头上。骂别人不会选房地产，不会赚钱，不会用脑之类的。
一个真正有实力的人是不会好像他的行为举止。而他这种行为，正符合我上面所说的人性弱点。
所以大家也别怪他这次不脱裤子让你看古古叫了。因为他的房产行走着危险境处，不然的话，以他的性格，有自吹自擂的机会，怎不把它拿出来当故事，在天桥底下分成七集再七天，每天播放三次吗？
Hello 狗眼古古叫哥，有没有让你照到镜子，让你看到自己 走du 的模样？
真的吊咯，给别人扎到 … ！脸该放在哪里？
不要一副高高在上的模样，比你有实力的人在笑着你这个小学鸡喔。。哈哈。。.gif)
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发表于 6-9-2021 11:35 AM
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本帖最后由 blackcat98 于 6-9-2021 11:36 AM 编辑
越说越鸡动，越来越好玩
小心爆血管！
没文化的人就是这样
如果你们见过它本人
让我告诉你们
它和外面的装修技工一样
晒得一身黑黑的四眼仔而已
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发表于 6-9-2021 12:26 PM
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blackcat98 发表于 6-9-2021 11:35 AM
越说越鸡动，越来越好玩
小心爆血管！
没文化的人就是这样
如果你们见过它本人
让我告诉你们
它和外面的装修技工一样
晒得一身黑黑的四眼仔而已
哈哈，首先谢谢你的关注。。如果你不激动的话，也不会查我家宅。。所以谁才是好玩者？你一直想要报仇，却找不到 point 来讲，所以九吾搭八，乱说一通。也是这样 …你却反而暴露了自己更多的弱点出来。
你不觉得自己很笨七吗？哈哈哈哈。。你好学不学，去走印度影帝的后路，说不过人，就人身攻击。这就是你的 “ 成功之道 ” 吗？相信我，有报应的，嘻嘻。。。
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发表于 6-9-2021 07:56 PM
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嘿!四眼印度佬!
你應該很熟悉這稱呼吧
曬到皮膚那麼黑
應該很多人這樣叫你吧
還好意思叫別人印度佬
我看8成是別人叫慣你了
所以用回這名稱拿別人洩恨!!
哈哈, 明天再來
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发表于 7-9-2021 02:23 AM
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科学就是未来 发表于 1-9-2021 05:09 PM
现在住puchong。
Rimbayu 就跟puchong 其他房地产对比没有什么差别，跟我现在住的地方没有太大差别，而且subsales 价格也不便宜，加多一点就可以在puchong 买subsales，freehold 跟成熟的社区。
Gamuda 257 ...
gamuda 257好像有一条高压电缆横贯整个project，在sale gallery外面都看得到，要查清楚哦。
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发表于 7-9-2021 02:29 AM
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科学就是未来 发表于 1-9-2021 05:33 PM
我不喜欢 Kinrara 的塞车，每次sunway 后来看到进kinrara 塞到半死，所以还是不会选择那里。之前有考虑 Legenda，但是很靠近工业区，看看那里环境不喜欢，所以最后还是很大机会买puchong subsales，因为基本上好的 ...
legenda的最新phase还没有launch就给人订完了，百多万，launch 百多间，400个booking等着，实在太夸张了，可能是地点太好了吧。
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发表于 7-9-2021 02:30 AM
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是啊，房产我觉得到最后20年，可能是没赚钱，但是总会追回通膨。
至于我目前虽然有几百万现金（毕竟比特币要卖的话随时都可以）
但是最大的问题要如何避税的转化去马币，这个阶段还是需要慢慢转入。
只是说从持有比特币到财务自由，我依靠的无非是用小钱博大钱。
因为自己衡量过，如果失去了本金150k，我还是能过活，毕竟生意还是有在run，
那时候估计回酬会有400万，以目前的趋势来看，理想的话是800万，如果提早立场也有600万左右。
毕竟拥有几百万，我也没想过买豪车大屋，而是在计算如何套现，如何分散投资，豪车大屋还是需要依赖这笔资金转化去更稳定的被动收入后才思考。
以目前情况来看，应该不需要再为钱苦难
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发表于 7-9-2021 07:58 AM
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lagenda也起到百多万啊?
leasehold而已
所以说房产价格最重要的因素是"demand", 而决定demand的是地点
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发表于 7-9-2021 08:20 AM
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本帖最后由 blackcat98 于 7-9-2021 08:27 AM 编辑
wengsanlau 发表于 7-9-2021 02:30 AM
是啊，房产我觉得到最后20年，可能是没赚钱，但是总会追回通膨。
至于我目前虽然有几百万现金（毕竟比特币要卖的话随时都可以）
但是最大的问题要如何避税的转化去马币，这个阶段还是需要慢慢转入。
只是说 ...
找Tony yap地產老師， 他有團隊幫你如何規劃，
組一個investment holding company ，一步一步來，
不過比特幣現在套現來得早，目前這次大牛目標都是10萬
所以等10萬後在決定如何套現 |
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发表于 7-9-2021 09:37 AM
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六脉神剑 发表于 4-9-2021 01:11 AM
噢，也对哦，我忘记了有些人信风水，pantang。我还以为靠近医院，有事的话可以马上送院治疗。看来就只有2选1了。
私人医院隔壁适合出租给长期住院的病人家属居住。还有出租给国外退休人士。自住的话就可免则免。毕竟谁都不希望经常看到救伤车在住宅处溜达 |
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发表于 7-9-2021 10:51 AM
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富人只会想如何一直让资金不断翻倍，所以他们只买入资产。
穷人是为了享乐，所以买入了很多负债。
有什么方法可以“精明报税”的话，请大哥分享分享。
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发表于 7-9-2021 02:18 PM
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Tony Yap是KL地区的？
是的，我的目标也是10万才套现，到了10万的话，差不多就有800万的现金了。
只是趋势行情是如何，还需要观察，毕竟市场行情并不在我控制以内。
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发表于 7-9-2021 02:25 PM
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我觉得有了一定量的资产分散投资会比较好~
毕竟每个产品都有各好各坏的，对于房产我计算了最坏的打算，长期持有也不会亏钱。
但是只要有出租，10年后卖，行情怎么差，应该也不会出现亏损
而加密币，也是会持续高卖低买 *之前我只是囤币，没操作
毕竟自己持有了很多年，也比较熟悉这个操作。
而股票主要是洗白的钱，放进去收息，如果有额外capital gain就更好~
而生意就持续投入，拿到更多主动收入，稳固资产。
我也不懂如何精明报税。
有些说capital gain不需要报税，有些说mining需要报税
不说我有所有的资料，即使有的话，在不合法的交易所购入，LHDN会承认吗？
我自己有做了一些打算，假设一年要转进去500k。
一部分当做公司收入，另外一部分就要请教专业人士如何处理。
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发表于 7-9-2021 02:55 PM
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金融产品我就不在行，所以不予以任何看法。房产如果你进错时间和价钱，分分钟十年后就算没有巨亏还会有小亏。Jalan Puchong最高密度的公寓就是一个很好的例子了。买在最后的，要卖是要倒贴钱。只有最早期买得还有一些赚头，大概五六万吧。因此要看好供需的关键点。
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发表于 7-9-2021 03:39 PM
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puchong columbia asia 是一间小医院，目的是社区医院而已，不存在外国和外地特地来病患。而且该医院工作人员也不多，毕竟不是大医院需要大量医护员工。
Subang jaya 的医院就很多外国人外地人
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