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Vanice Hill Condo，9miles, Cheras谁住那？感觉如何?
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听说第10栋有问题。
总共有几栋公寓呢？
价格如何？ 吃，买东西方便吗？ |
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发表于 19-4-2007 08:25 AM
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VH 現在是最好的買入時機。
環境設計幽美，但缺乏維修。保安不錯。以前還說地區偏遠，現在附近都起了豪華房宅，加上據説會有新路開入。
之前買入VH 的人很多都在哭，但他們應該知道，真正要哭到跳樓的，是VH 隔壁的那兩排店屋。。。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2007 08:51 AM
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发表于 19-4-2007 09:46 AM
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之前友人介绍
它有个大泳池和一个高尔夫球场，居民免费享用。
价钱大慨是介于RM 150k 到 RM 200k。
听说以前是有很多日本，新加坡和韩国人买来度假的。
可是，不知道什么原因，他们都急于脱手。
不过，自己觉得它太远了
还有，它像是被管理层遗弃了。
它不只是疏于维修，而更像是根本没有维修。
它的停车场很小和怪怪的，并且非常阴暗，白天都像是晚上。
有可能是因为建筑物旁都是树木吧
泳池还好，虽大，，可是还是光线不足，非常阴暗。
高尔夫球场是草及人腰，保安只是普普通通，并不是很尽责。
我去的时候，只是招招手，就可以通畅无阻。
总的一句来说，它给我的感觉是到处鬼影幢幢。
如果要拍鬼片，这是个理想的地方。
如果有钱，买来作第二个家。
在假日里，到这里充充电还可以。
作为第一个家，这并不是很理想。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2007 10:19 AM
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回复 #4 hawk123 的帖子
哇。。。给你讲到我有点毛骨悚然！！！！！
公寓的carpark太过阴暗就非常恐怖。 住了也不安心啊， 而且是一种无形的压力！ |
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发表于 19-4-2007 10:32 AM
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楼主 |
发表于 19-4-2007 10:36 AM
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发表于 19-4-2007 10:41 AM
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難！
因爲即使所有問題解決了，它還是逃不過一個問題---舊。
就好像一個美女百病叢生導致身材肥腫，如果化上20年治好了，恢復身材，也恢復不到當年的青春。。。
我國人民喜愛新房子，這就是最大的問題。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2007 10:54 AM
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回复 #8 kitkatlow 的帖子
看来这个公寓投资不过。。。
自己住也好像不是很好。。。 |
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发表于 19-4-2007 04:19 PM
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楼主 |
发表于 19-4-2007 06:05 PM
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楼主 |
发表于 19-4-2007 06:48 PM
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原帖由 kitkatlow 于 19-4-2007 10:32 AM 发表
但根據可靠消息，該居民委員會正在非常用心地力挽狂瀾，希望短期内會有效果。。。
如果是这样的话。。。价格就会上涨了。。。
终于找到他的位置。。。蛮偏僻的说。。。。
感觉不是那么方便。。。。 |
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发表于 19-4-2007 06:51 PM
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好像還沒，因爲據説第十座面對建築圖問題，。。。不知道解決了沒有。。。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2007 06:54 PM
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哇。。还没有拿CF。。。那么就很够力。。。好像超过8年了哦 |
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发表于 19-4-2007 08:27 PM
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阿都拉好像说现在不需要地方政府给CF，只要工程师和绘测师证明完工就可以了，这样的话不懂有翻身的机会吗? |
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楼主 |
发表于 22-4-2007 08:40 PM
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周六我去参观了。。。。简直就是3个字来形容---k n s  |
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发表于 22-4-2007 08:59 PM
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楼主 |
发表于 22-4-2007 09:03 PM
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进入的时候， 基本上容易，有保安人员等于没有。 左右都是树， 这个是不错的优点， 可惜的事， 可能长久没有粉刷， 变成有点老久， parking位狭窄， 有点阴深深的感觉， 蛮多老外和南美洲非洲人。走廊的灯光也有点暗。
我的主观打分， 可能你的看法不同， 所以看看就好。毕竟我没有住过那里。 
公寓外观：3/10 长久失修的感觉
公寓环境：8/10 绿油油的树林，方向对的话，可以修身养性
公寓车房: 2/10 太过窄小
保安素质：４/10 招手拿了ｖｉｓｉｔｏｒ ｐａｓｓ就可以进入
地理位置：3/10 太里面了， 而且进去的路蛮烂
屋内空间：１４００～１６００左右， 很大下。这个不错。
入住率：６０％ 空置率很高
管理费：０．１３／ｓｆ 应该合理的价格
公寓价格：唉。。。屋主心在淌泪，不， 应该是淌血吧
请问谁知道这个公寓在１９９６年的发售价格？
[ 本帖最后由 Focus 于 22-4-2007 09:12 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 22-4-2007 09:17 PM
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 像不像产业评论员？哈哈哈。。。。 自得其乐。
[ 本帖最后由 Focus 于 22-4-2007 11:05 PM 编辑 ] |
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发表于 1-5-2007 10:19 PM
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原帖由 kitkatlow 于 19-4-2007 08:25 AM 发表
VH 現在是最好的買入時機。
環境設計幽美，但缺乏維修。保安不錯。以前還說地區偏遠，現在附近都起了豪華房宅，加上據説會有新路開入。
之前買入VH 的人很多都在哭，但他們應該知道，真正要哭到跳樓的，是 ...
哦，刚要发帖问这公寓的问题，想不到酱方便有主题了。
看过版主的评语，还替我老爸捏了把冷汗。
他今年买入一间，刚装修好，近期我会时不时到那check in住住
对，感觉就像度假多过住家的感觉。。
嗯，听Agent说那公寓的高峰期曾飙到40万左右，后来经济风暴，加上建筑商把高尔夫球场干掉起楼，所以跌到现在的12-15万。
Focus兄的评语是差不多了，迟点住多一阵子我能给更多意见。
它下面的sunway cheras豪宅或许能带动附近的房产吧，如果真的有新路开入，那真的是好消息了。
无论如何，现在的价格应该跌无可跌了，如果真能力挽狂瀾，那这项投资的回筹应该不错吧。 |
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