火险

ng19761976

最近收到某间保险公司寄来的火险保单，要我付RM377.12给银行代还。我便打电话去CIxx Bank问，他说我向银行贷款，是一定要买火险的。
我想请问各位，是真的吗？
为什么一定要买呢？我已经买了MRTA，不够吗？而且为什么要由银行代买（已经纳入HOME LOAN ACCOUNT）。

蓝梭罗

原帖由 ng19761976 于 7-8-2006 03:06 PM 发表
最近收到某间保险公司寄来的火险保单，要我付RM377.12给银行代还。我便打电话去CIxx Bank问，他说我向银行贷款，是一定要买火险的。
我想请问各位，是真的吗？
为什么一定要买呢？我已经买了MRTA，不够吗？而且 ...

对！没有问题。

MRTA和火险是毫无关系的。。。。。。。

ng19761976

原帖由 蓝梭罗 于 7-8-2006 03:19 PM 发表


对！没有问题。

MRTA和火险是毫无关系的。。。。。。。

那不是很贵？RM377.12的火险才COVER一年（每年要RENEW），贷款30年，不是要给保险公司赚RM11，313.60？
MRTA保我30年才五千左右。
请问是不是一定要买的？不买可以吗？

Harimau

MRTA 是人寿保险，是保你万一有什么冬瓜豆腐的时候，你的家人不用再供屋子了。

火险是保财产的，是保你房子万一有什么冬瓜豆腐的时候，你可以重建家园。

MRTA 是 optional 的，我也只是应酬应酬保个十年，才一千多而已。保越久就越贵的。如果你已经有买人寿保险，那么 MRTA 不要，或者应酬应酬保少少就好了。

火险是否是 optional，可以跟银行 check 一下。

ng19761976

原帖由 Harimau 于 8-8-2006 10:19 AM 发表
MRTA 是人寿保险，是保你万一有什么冬瓜豆腐的时候，你的家人不用再供屋子了。

火险是保财产的，是保你房子万一有什么冬瓜豆腐的时候，你可以重建家园。

MRTA 是 optional 的，我也只是应酬应酬保个十年，才 ...

Check liao，他说是COMPULSORY。那么你是不是也有买火险呢？多少钱？SUM ASSURED是怎么定的？

蓝梭罗

我的MRTA是买足的，反正提早清完贷款的话可以退还。
我的火险应该也是COMPULSARY的。（有个保障也是好的）

只知道SUM ASSURED不包括地（LAND）价。因为土地不会被烧掉的。。。。

振益

请问你们的组屋管理层是否征收火险费  ？

unisem

我两边都中 。。
已还了4年

user

请问火险英文是什么？

在一开始拿key时，贷款银行就会寄账单来吗？

是否可以选择不跟银行买？

振益

* 問診室    http://property.sinchew-i.com/node/481
2008-08-09 19:09

周太太說，她在購屋及貸款面對一些問題：

事情是這樣，她與先生聯名在2001年購買了一個公寓單位，一直以來並沒有問題困擾。

直到今年4月，銀行寄了一封要他們購買火險的保單，囑咐他們購買保險，她知會銀行指發展商已幫業主購買，並寄給銀行發展商購買的保單，表明不需要再另外購買。

可是，銀行不接受這樣的解釋，而且將保單退回來，並宣稱沒有加入銀行的名字，過了不久，銀行又寄來保單，這次還加入暴動、示威、蓄意破壞、山崩的保險。

她說：“我去詢問發展商，並要求他們幫忙解決問題，可是，發展商說過去沒有發生過這樣的事情，因此愛莫能助。”

“隨後，我又詢問發展商購買火險的公司，如果在保單加上銀行要求的條規，是否可行，結果是我必須多付錢。”

在這個事件上，是否銀行在為難貸款者？當業主沒有購買銀行指定的火險，為何他們可以將保費納入貸款配套？

請問：我們要怎樣解決問題？

答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，周太太最好向發展商或其屬下的公寓管理公司瞭解，發展商所購買的火險是否包括她與先生聯名購買的單位，或只是概括共管產業，如樓梯、走廊及其他空間。

一般我們在領取銀行的房屋貸款，銀行會要客戶向其附屬保險機構購買房屋貸款保險及房屋火險，以保障銀行的利益，直到貸款償清後，保單的受惠人才轉為業主。

假如發展商購買的火險是概括公寓單位，那麼周太太可以向銀行講清楚，沒有必要購買兩份房屋火險保單，因為即使萬一發生火患，我們也不能進行兩項索賠。

星洲日報／財富廣場／產業問診室‧2008.08.09

振益

原帖由 unisem 于 24-7-2009 10:54 PM 发表
我两边都中 。。
已还了4年

请问你指的两边是银行和管理层 ？什么银行 ？
还了4年的火险 ？

Liau

发展商购买的保险（包括火险、偷窃......）通常都不包括个人单位内的资产，只包括building cost。
如果发生火灾，保险只赔赏building cost。
而个人购买的individual insurance，则可以向保险公司索取因火灾（比如）而失去的财产损失（如家私、电器）。

以上是我从管理层得到的解释，如果有错请纠正。

user

building cost怎么赔？？？

user

请问火险英文是什么？

在一开始拿key时，贷款银行就会寄账单来吗？

是否可以选择不跟银行买？

还是已经自动加入loan?

振益

火险英文是 Fire Insurance。
火险多数加入贷款配套内。
如果选择不跟银行买，须和银行高级人员洽商。

Mr.

请问银行已经把火险的费用加入贷款配套了对吗?
那么每年自动会加入我们的loan account?

Super_new

原帖由 Mr. 于 11-10-2009 06:14 PM 发表
请问银行已经把火险的费用加入贷款配套了对吗?
那么每年自动会加入我们的loan account?

是的。除非您自己購買。。拿文件到總行除去這項配套。

剛問過來。。我的是向OC借貸的。。。
06Oct2009才收到July 2009的Policy。。。

yenn2046

我们已经还清银行贷款（廉价屋），现在是管理层要我们付火险，请问这火险是不是赔100%的房屋市价？我们需要对火险的保单看过先才付钱吗？