美国地产科普

美國客博士

针对美国商业地产或房产投资，可以关注劳动力~


七月份美国仓储业就业人数达创纪录的179万人，由于劳动力市场普遍紧张，即便这一年来贸易、运输业平均薪资上调6.2%，但物流、仓储或工业职位发布量还是比其他行业多14%，白话文就是员工越来越难寻。


这就是投资考虑劳动力的原因，Costar的数据显示，有潜在蓝领的区域包含内华达州的拉斯维加斯、亚利桑那州的凤凰城、犹他州等，主要集中在中部，最被看好还是德州奥斯汀，不只有劳动力优势，工业地产供应成长率达10%（代表更偏向租户、买家市场），这些区域都算是工业地产发展适合的投资点位。


另外据物流数据网CBRE分析，中北区的明尼苏达州也是物流工业的劳动力蓝海，其中明尼阿波利斯未来十年预计增长1.3%，而薪资也持续涨幅，当前比全国平均高多达11.4%。


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