MCO店主不肯减租金

Lotteryloiloi

想问大家 ， 因为mco 生意非常差 ， 店主不扣租金 ， 就连mco 没有开店也要付钱。 我快挨不下去 ， 店主说在不付钱要起诉我。我叫他让我把店关了 ，deposit burn 。他不肯，一直要我付钱而已。想问大家，如果他起诉我，我应该怎么做 ?

TheFear6769

直接关掉咯，你倒闭了给条毛他。。。                     

Lotteryloiloi

可是我关了他会起诉我

Ongss

Lotteryloiloi 发表于 19-5-2021 10:13 PM
可是我关了他会起诉我

你是用个人名字，还是公司名字和他签约？如果是公司的话，是 Sdn Bhd 还是 Sole Proprietor?

租约还剩多久？

Lotteryloiloi

Ongss 发表于 19-5-2021 11:43 PM
你是用个人名字，还是公司名字和他签约？如果是公司的话，是 Sdn Bhd 还是 Sole Proprietor?

租约还剩多久？

公司名字 ， 明年 3 月 合同结束。

Lotteryloiloi

Ongss 发表于 19-5-2021 11:43 PM
你是用个人名字，还是公司名字和他签约？如果是公司的话，是 Sdn Bhd 还是 Sole Proprietor?

租约还剩多久？

Partnership

Lyndst

你需要和他谈心。那是最好的解决方案

Lotteryloiloi

Lyndst 发表于 22-5-2021 11:21 PM
你需要和他谈心。那是最好的解决方案

跪求2 招。

Lyndst

Lotteryloiloi 发表于 22-5-2021 11:35 PM
跪求2 招。

你需要知道，人际关系会赢得所有理性的争论。

Ongss

Lotteryloiloi 发表于 22-5-2021 11:17 PM
Partnership

你这人很好，我听过的例子，通常是租客不还租，还赖着不走，业主请律师，拿到法庭才能驱赶。

你是用 PLT？ Limited Liability Partnership? 如果是这样，你在法律上的责任有限度。如果是普通的 Partnership，对方如果起诉，你就可能要负责，可是，这也不见得对方赢了就能拿到钱。

我个人认为，你可以到任何政党为选民提供的法律服务，他们会给你专业的知识，比我及其他网友还专业。有时候，这些政党人士也会帮你和对方讨论和商量。如果这也不行，那么，你就坦白和业主说：

1）如果你没还租而消失，东西留在那边，他也动不了，因为没经你的同意开门移动你的东西，你可以起诉他。在这种情况下，他需要向法庭申请庭令 - 这就要花钱了。
2）请律师申请庭令来驱逐你，还要你还租金，首先，他的律师必须要证明法庭起诉书传到你的手中。可是，如果你的住家声称你不居住在那边，拒绝收挂号信，那么他必须要登报纸，这又需要一笔钱。
3）即使他赢官司，法庭判你必须要还钱，可是，你都没钱还，他唯一的办法就是必须要向法庭申请冻结你的银行户口，这么多间银行，他怎么知道是哪家银行？万一你只收现款，或者将钱放进其他人的户口，他必须要申请很多冻结令，这将会花了很多律师费，却不一定担保拿到钱。
4）除非你的合约余额超过5万令吉，对方才能起诉你破产，可是，你是 Partnership，一旦债务分配了，不见得能让你破产。
5）所以，最好的解决方法，其实是让对方充公你的抵押，你提前搬走，幸运的话，说不定他可以马上找到另一个租客。在这种情况下，何必肥了律师？

以上这些话，你自己想一想，如果你和业主的关系不大好，那么，就找人代劳，让他知道，多缠无益，Just Move On。

幸福草莓

还要减租？
我认识的人都被房东涨租金呐

josephinelyc

Ongss 发表于 23-5-2021 12:05 AM
你这人很好，我听过的例子，通常是租客不还租，还赖着不走，业主请律师，拿到法庭才能驱赶。

你是用 PLT？ Limited Liability Partnership? 如果是这样，你在法律上的责任有限度。如果是普通的 Partnership，对 ...

如果enterprise呢？

Ongss

josephinelyc 发表于 2-6-2021 06:32 PM
如果enterprise呢？

本地人俗称的 Enterprise，一般是指 Sole Proprietor 或 Partnership，在这种情况下，老板就得负担全部债务。理论上，公司是老板，老板是公司，业主可以起诉老板。
可是，话说回来，以我的经验，确实是有业主傻到出钱请律师，拿法庭判决，登报纸，目的其实是让CTOS看到记录，然后记录在档案。不过，这类人很少，狠话很多人会说，实际上，拿到判决书却收不到钱的例子，天天都有。好的律师会坦白说出来，素质差的律师，有些钱不赚白不赚。