二手屋买卖因管制令延迟半年，赔偿问题。

lee_yihpheng

大家好，我想请教一下
买了一间二手屋子，基于双方银行程序因MCO拖延至今已经半年了（合约里只写3个月），终于等到可以要拿钥匙了。买家只想尽快拿钥匙，卖家却说要追讨延迟赔偿，还告诉买家若没能拿到全额（屋价）+赔偿数额，将不给买家钥匙。
（律师已经在协商，但是卖家很坚持索取赔偿）
1）请问卖家在收到屋子的full payment后有权利不交钥匙吗？
2）请问若卖家真的不交钥匙，买家可以如何追讨回损失（因为已经开始供利息2个月了）？
3）若卖家成功追讨赔偿，请问是哪一方需要做出赔偿呢？

Ongss

这些问题，为什么不问你的律师？

lee_yihpheng

Ongss 发表于 24-3-2021 05:51 PM
这些问题，为什么不问你的律师？

他的回复是 在协商。

Ongss

lee_yihpheng 发表于 25-3-2021 08:49 AM
他的回复是 在协商。

其实，任何买卖合同都有规定，一旦出现这种情况，卖家有权要求赔偿，即使是发展商也是如此。这种情况，你还得让你的律师根据你的买卖合同去协商，市场上没有标准合约，所以网上意见不一定适合你的情况，你的律师才知道实际情况。

llllimomoooo

因为疫情的关系，我有请律师在买卖合约上注明，如果因为mco导致延误，这个不计算在3+1以内。如果你的没有注明，很大可能是要赔偿了，建议咨询你的律师