新山Mount Austin区生活心得

Jason1987

大家好，小弟对Mount Austin的一个project有兴趣，在JP Perdana的范围。
那里附近有Eco Spring, Eco Summer, Setia Eco Cascadia, Glenmarie, LA Garden和Crest@Austin。


请问有没有住在那里，或者对那个范围有兴趣的朋友呢？


1. 听说那里塞车蛮严重，那有没有听说政府会做改善还是会开新的路呢？
2. 买了那里的屋子是不是比较容易租出去？我想过留两个房间，其他两个房间租出去。
3. 治安比较不好和入贼率是不是比较高？

大家还有什么心得可以分享的呢？

pattern料料

塞车塞到你会怕

thomas16

楼上的存心吓你，那边不是二十四小时塞车的。
一般塞车时段是上下班和午餐时间而已，從JP Perdana 走到前面的 Sultan Ismail Hospital 只不过是 30分钟而已，路程应该少过一公里，那边的居民都习惯了。

Jason1987

pattern料料 发表于 27-11-2019 11:49 AM
塞车塞到你会怕

是的這是個很大的問題，不懂會不會改良。。。

Jason1987

thomas16 发表于 27-11-2019 02:29 PM
楼上的存心吓你，那边不是二十四小时塞车的。
一般塞车时段是上下班和午餐时间而已，從JP Perdana 走到前面的 Sultan Ismail Hospital 只不过是 30分钟而已，路程应该少过一公里，那边的居民都习惯了。

少過1公里都要30分鐘？！！！

AAX

1.改善就是现有所谓的交通圈吧；新路好像是不大可能，你可以去那一代全部发展商的SA问问看看有谁是否有计划开新路；ECO的是说没有，其他的不知；
2.貌似不容易，租客在那里选择也多；公寓，新屋太多了
3.这个只能看看有没有G&G吧，具体数据不太了解

Gatit@yen

旺区来的，我有间廉价屋在那边附近，
放上网1个小时罢了10多个人打来问

thomas16

Jason1987 发表于 27-11-2019 04:20 PM
少過1公里都要30分鐘？！！！

不用担心，只是上下班高峰时段而已。
话说政府已经做了一个交通圈在转进 Mt. Austin 工业区的 junction, 不过效果不理想，因为经过这里的人都没什么上过 Undang 课程，一来到交通圈，就死命吃进来，害到我们已经在交通圈里的车子要斩 brake 避开它们。

pattern料料

Jason1987 发表于 27-11-2019 04:19 PM
是的這是個很大的問題，不懂會不會改良。。。

改不到的，上下班，吃饭时间，周末你就会感受到了

阿辉

五个字 --> 越来越拥挤

jbsingapore

买来出租可以。。。

Daphne2929

我也留意这一代。我也想自住同时出租出去。可上网看都是整间出租的。新山治安不好，自住同时出租房间出去会不会危险呢？有没有人自住也出租出去的例子的？可以分享一下吗？

skyship

哪里的都是车神来的，可能哪里有学院，很多小朋友开车。

thomas16

Daphne2929 发表于 30-12-2019 08:13 AM
我也留意这一代。我也想自住同时出租出去。可上网看都是整间出租的。新山治安不好，自住同时出租房间出去会不会危险呢？有没有人自住也出租出去的例子的？可以分享一下吗？

有些屋主自己人口不多，也会分租一，两个房间出去的，好处是可以帮补开销，坏处是你不知道租客什么时候会去借阿窿，他搬走时，就是到你上報纸澄清自己没有借过阿窿，请他们高抬贵手，放你一马。

夜铃

thomas16 发表于 27-11-2019 02:29 PM
楼上的存心吓你，那边不是二十四小时塞车的。
一般塞车时段是上下班和午餐时间而已，從JP Perdana 走到前面的 Sultan Ismail Hospital 只不过是 30分钟而已，路程应该少过一公里，那边的居民都习惯了。

塞到习惯... 是好事还是坏事?

thomas16

夜铃 发表于 30-12-2019 05:50 PM
塞到习惯... 是好事还是坏事?

对住在那边的居民来说，塞车肯定不是好事，不过從另个层面来看，这个地方热闹，他们的屋价也翻倍高涨，所以心里还是暗自高兴的。

对门市投资者而言，有人潮的地方就会带来巨大商机，所以他们还是会入驻，塞车反而变成次要了。

像我这种过路客，考量的是顺畅的路途，那一带塞车就造成我们减少经过那里。

夜铃

thomas16 发表于 30-12-2019 09:08 PM
对住在那边的居民来说，塞车肯定不是好事，不过從另个层面来看，这个地方热闹，他们的屋价也翻倍高涨，所以心里还是暗自高兴的。

对门市投资者而言，有人潮的地方就会带来巨大商机，所以他们还是会入驻，塞车反 ...

您会想到塞而减少经过, 那么很多人也会跟您一样这样想... 那么会不会造成门市影响?

回家都要塞个不要不要的, 那么对想入住该区的人来说, 会不会从新考虑?

LTW

thomas16 发表于 30-12-2019 09:08 PM
对住在那边的居民来说，塞车肯定不是好事，不过從另个层面来看，这个地方热闹，他们的屋价也翻倍高涨，所以心里还是暗自高兴的。

对门市投资者而言，有人潮的地方就会带来巨大商机，所以他们还是会入驻，塞车反 ...

妖秀咯。在这里乱。呵呵。

thomas16

LTW 发表于 31-12-2019 12:34 PM
妖秀咯。在这里乱。呵呵。

什么乱哦！我说的都是自己看到的事实啊！
可能一，两次因为老花眼而看走眼而已。

thomas16

夜铃 发表于 30-12-2019 09:53 PM
您会想到塞而减少经过, 那么很多人也会跟您一样这样想... 那么会不会造成门市影响?

回家都要塞个不要不要的, 那么对想入住该区的人来说, 会不会从新考虑?

我会避开那个特定热闹区是因为本身几乎没有去那边销费，或许是生活习惯，一向来都对吃喝玩乐没有太大的讲究，比较偏向一般的 Hawker centre, 类似 JJ 的香港仔美食。
门市生意不会因为一小部份怕塞车的人而有所影响，更多的因素是食物的品质，价钱定位，服务指数，市场策略，同行业竞争者的多寡，等等。
但是，JOHOR市场上很多中，高收入群，生意人，年轻人和在新加坡打拼的三倍马币收入者，这些人的buying power 都非常强，高档的吃喝玩乐开支对他们影响不大。
说回 Austin Height ，这里集中了几乎现代化的饮食选择，高档次的食物价位，休闲娱乐(包括喝酒场所)，所以自然会吸引到顾客群到来，对了，那些打算过来这里銷费的人是不介意塞车的。

住在那里的早期居民，所在地变成闹区，塞车無可避免，只能习惯和接受它，新居民可能会把这个当成买房考量，不过相比之下，这里的生活素质和魅力会高过一切。