34岁了，请问下一步应该要如何走？

sadnessnight

我的工作是上门补习老师，每月收入不稳定，大约是RM8K左右，放假就只有RM3K，平均每月6K。

资产如下：
01 屋子
    市值RM400 多K 已经供完，当初买入价位RM150K。

02 国产车      
     每月供RM608，还有两年要供。

03 PB Mutual Fund
     RM 210K 每年大约有8%的回酬，我投入的本金只有RM100K左右，拿到Gold Member 后就没有再top up.
     每次都是在外围股票大跌switch 入，大概赚2-3% 就switch 回money market。就是玩波幅。

04 ASNB
     ASW，AS1M和ASM大约有RM150K，因为可以上网买卖，所以这一两年主要的收入都会放入这个部分。

05 EPF
     RM110K，每月投入RM300。

06 股票
     大约RM20K。都是玩short term为主。主要是投资稳健的公司，如Sunway。自从Sunway去年split后，股价变动不大，我常常在RM1.49买入，在RM1.50 或RM1.51卖出，每次赚RM100左右。现在Sunway上到RM1.60，暂时没买，怕高追。

开支
01 每月开支RM1K以内，主要是给家用，吃家里的。

02 每年的Prudential investment link RM2800。

03 每年汽车保险RM800，逐年减少。

我的疑问：
01 我开始厌倦了教补习的生活，常常宅在家，觉得和社会脱节了。想去国际学校教书或者当讲师，但是收入会减少，而且我的时间会被绑死。

02 手头上可以动用的现金为RM400K，加上refinance 屋子，应该可以买一间RM800K左右的屋子。但是屋价现在很高，还要给RM150的保安费。买了就要给银行利息，觉得有压力。而且会损失现在每个月约RM2K的被动收入。

03 上门补习，常常看到家长一家人去旅行，比如去Australia 一人RM10K，全家人去；或者装修屋子用了RM300K；或者可以读国际学校每月RM3K的学费。难免会比较，觉得自己的资产真的不如人。有什么要改进的地方？

04 有几个学生上课真的不用心，是被父母逼着补习的。每每考试季节我都备感压力，担心成绩不好家长怪罪。有时候会突然间想不教了，做些自己想做的事，如义工（教特殊儿童），因为被动收入已经高过每月开销。但是花无百日红，担心投资大亏。如果是你，你要有多少被动收入才会考虑退休呢？

谢谢大家。




      

556688

不错了。

从我个人狭隘的角度，已经算有本事的了。

alexsuen

不知你epf是不是放这个scheme
如果不是的话，不妨研究下
政府每年额外送最高RM250
不拿白不拿

http://www.kwsp.gov.my/portal/en ... ment-savings-scheme

小东北

楼主做么要换屋子呢？负担不是更重？

deviruchi838

生活太安穩了...奴才反而不習慣。。


建議把房子再換大一點，車子再換豪華一點

雷克斯R

是多数人都羡慕的安逸生活

tku1995

lz,你问问我有多少现金啦，你这简直就是富婆生涯。

饼干及面包

楼主，你比很多人好好很多很多了。


心宽不如屋宽。。。。。。你都那么担心供期，管理费之类。。。。。。不买就好了。

如果事业没有突破，那么就考虑心灵的突破。

tku1995

我的疑问：
01 我开始厌倦了教补习的生活，常常宅在家，觉得和社会脱节了。想去国际学校教书或者当讲师，但是收入会减少，而且我的时间会被绑死。

我是你的话，我暂时休息几个月，去旅行，可能回来就有新的感受或动力。你的问题是你没有同事，没接触社会，那就报名上自己喜欢的各种课程吧，也许你会从学习里找到新的兴趣和目标

02 手头上可以动用的现金为RM400K，加上refinance 屋子，应该可以买一间RM800K左右的屋子。但是屋价现在很高，还要给RM150的保安费。买了就要给银行利息，觉得有压力。而且会损失现在每个月约RM2K的被动收入。

你是单身还是结婚？买屋子要干嘛？如果单身，只是要收租，不如买个便宜的更好

03 上门补习，常常看到家长一家人去旅行，比如去Australia 一人RM10K，全家人去；或者装修屋子用了RM300K；或者可以读国际学校每月RM3K的学费。难免会比较，觉得自己的资产真的不如人。有什么要改进的地方？

我的年纪比你大，薪水比你少很多。

04 有几个学生上课真的不用心，是被父母逼着补习的。每每考试季节我都备感压力，担心成绩不好家长怪罪。有时候会突然间想不教了，做些自己想做的事，如义工（教特殊儿童），因为被动收入已经高过每月开销。但是花无百日红，担心投资大亏。如果是你，你要有多少被动收入才会考虑退休呢？

从没考虑退休，只想如果钱多，可以工作是为了赚钱买花带

melvinlau

如果我是樓主的話，我會去找兩間40K左右的房子投資用，收租為主。

otori

楼主的生活是我梦寐以求的。。。安逸稳定

otori

tku1995 发表于 14-6-2018 02:52 PM
lz,你问问我有多少现金啦，你这简直就是富婆生涯。

请问你有多少？￥￥￥

tku1995

otori 发表于 14-6-2018 04:48 PM
请问你有多少？￥￥￥

简直是劳工价格,未满4000，工作18年，office文职。大学毕业。

chonghe

感觉是嗮命帖
羡慕死人

kosmiklove

melvinlau 发表于 14-6-2018 03:41 PM
如果我是樓主的話，我會去找兩間40K左右的房子投資用，收租為主。

40K ...哇。。。我要3間。。俾cash。。。有冇。。？？？

kenny79

看个人，想过怎么样的生活计算一下须多少消费再加上每年大约4-6%的通货膨胀。大约可以算出你该在退前该有的财务状况，每个人的开支和生活水平不同。

tboontan

lz 单身 ？

有无想过要结婚？

会不会想要孩子 ？

wingwing1

感觉是嗮命帖

sadnessnight

556688 发表于 14-6-2018 01:31 PM
不错了。

从我个人狭隘的角度，已经算有本事的了。

谢谢你。可是我对未来还是没有安全感。

sadnessnight

alexsuen 发表于 14-6-2018 01:38 PM
不知你epf是不是放这个scheme
如果不是的话，不妨研究下
政府每年额外送最高RM250
不拿白不拿

http://www.kwsp.gov.my/portal/en/general/1malaysia-retirement-savings-scheme

非常感谢你的意见，我也有在补习中心教书，所以不符合申请条件。
你的资讯对我非常有帮助。