如何查看是不是合法民泊？[更新]

lithappytle

聽說日本6月開始民宿新法例規限，要如何知道 Airbnb /民宿是不是合法？我已經訂了十月Airbnb啊

求大大們解答

[更新] airbnb 在6月15日後會強制下架沒牌照的民宿...

hts

重複"
"民宿 minshuku，在日本是很古老的行業，有牌有準証有發收据，依日本酒店與民宿的法律。

Airbnb等之類，是民泊 minpaku。在日本還是不是全面合法(因得comply多重條件)，絕大多這些民泊，你覺得他們有報税有去申請permit嗎有bomba批准有買商業保險等等嗎？？他們還可能不是屋主，只是二房東呢。"

我再說一遍，在日本，Airbnb不是一個民宿。

lithappytle

hts 发表于 20-3-2018 03:41 PM
重複"
"民宿 minshuku，在日本是很古老的行業，有牌有準証有發收据，依日本酒店與民宿的法律。

Airbnb等之類，是民泊 minpaku。在日本還是不是全面合法(因得comply多重條件)，絕大多這些民泊，你覺得他們有報税 ...

謝謝您的解答，那請問要如何查看是不是合法airbnb呢？

hts

一個非常簡單和基本的point:

- 民宿，有真正的自己民宿的名字 (XXX民宿, YY民宿)，民宿有真正的招牌，公開地懸掛招牌，和周圍的人都已知道多年，並承認存在。
打開門做生意。

- 民泊，aka airbnb，沒有名字，沒有招牌，周圍的人甚至不知道(也許有可能避免讓鄰居知道)。
像偷偷在做生意...
你認為他們是否真的自願去註冊，並遵守法律規定的所有條款和條件。
     如果是有的說，那麼>>合法。當然如果合法，他們會明確表明他們是合法的。並不會在這麼重要的一點上保持沉默。why keep silence...

我的2分值。

hts

minna-san，閱讀此14/3/18新聞（若無法理解，請借用谷歌翻譯幫助）：
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180314-00000076-asahi-soci


" 都道府県などへの届け出を条件に民泊を認める住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届け出が１５日、始まる...
   ....
　現在は旅館業法の許可を得るなどしないと民泊営業は違法だ。エアビーが国内で掲載する６万２千（２月時点）の民泊はほとんどが無許可のヤミ民泊だとされる。最大手のエアビーが届け出がないままのヤミ民泊の掲載をやめれば、大半は集客が難しくなり、営業をやめるとみられている。
  ...."


大約意思就>> 現在，在旅館業法(law of ryokan industry, i.e. including hotels and minshuku)下沒有得到許可的 民 泊 営業是違法的。
                  Airbnb國內發布的62,000(截至2月)的民泊是絶大多數都是未許可(no permit)的 YAMI Minpaku / 黑市民泊。




注意：1. 整個新法是談論民泊(minpaku)。從來不是關於民宿(minshuku)。(note: 這是日本。"民宿"是來自日本。在台灣他們不知道故意和無意間錯誤地定義"民宿"，台灣的"民宿"different definition。他們simply稱airbnb為"民宿"，事實上在日本來說是錯誤的。)
2. 已經揭露報導: 目前的民泊是，hotondo即: 幾乎全部，都是~沒有得到許可aka非法的。

lithappytle

hts 发表于 21-3-2018 10:07 AM
minna-san，閱讀此14/3/18新聞（若無法理解，請借用谷歌翻譯幫助）：
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180314-00000076-asahi-soci


" 都道府県などへの届け出を条件に民泊を認める住宅宿泊事業法（民泊 ...

意思就是如果是非法的，airbnb會在沒有通知的情況下自動delist那些民泊？

我就是在擔心這個，可是我不知道要如何確認已定的airbnb有沒有這個問題

因為第一次去日本，也沒做多的survey就定了住宿才發現這件事情

hts

lithappytle 发表于 21-3-2018 11:23 AM
意思就是如果是非法的，airbnb會在沒有通知的情況下自動delist那些民泊？

我就是在擔心這個，可是我不知道要如何確認已定的airbnb有沒有這個問題

因為第一次去日本，也沒做多的survey就定了住宿才發現這件 ...

no comment. 我從來沒有住過airbnb。我每次只是住商務酒店，民宿(the real minshuku!)，日本經濟ryokan，和溫泉日式旅館。

但airbnb在很多主要城市都備受矚目被公認是非法/不合法/不完全合法的，
包括新加坡，台北，紐約，阿姆斯特丹，巴黎（必須遵循許多限制)，柏林，巴塞羅那等）。
你怎麼認為這會在日本是允許是可以的昵，在日本醬嚴格的國家+保守的公民？

新加坡已經罰款兩個人，對吧？http://www.asiaone.com/singapore/2-singapore-airbnb-hosts-plead-guilty-unauthorized-short-term-rentals
紐約已經有好一些的cases.
台北日租套房火災案件(因"不通風"illegal reno等等)。
即使是Amterdam也超高罰款！
你沒aware所有新聞和案件嗎？

你谷歌“ 日本 airbnb 問題 ”，將出各種各樣的故事和提醒，提高意識吧。

     x         x         x        

對我來說，在日本，如果一個airbnb是像"rumah kedai"一樣，意味著店鋪樓上，沿著商店道路的二樓，或者owner在樓下我留在樓上，或在commercial建築commerical區，我，OK。
但，如果，要我在住宅區進入apartment或公寓，而沒有業主留在這裡。我而言我不要。
這只是我個人的選擇。

你，你決定。
很多人留下airbnb，日本airbnb是不合法/不完全合法的並不是什麼新東西，
而且有些人只是play dumb，有些人只是don't bother，有些人"博"什麼都不會發生。
風險承受。自己評估。

舞猫猫

那么住Airbnb安全吗                 

hts

舞猫猫 发表于 21-3-2018 12:26 PM
那么住Airbnb安全吗

風險承受。自己評估。  誰可以告訴ler？ 這就是為什麼需要立法法律，以便一方有法律義務和一方有法律保障。

我最擔心的是:
1. HIDDEN CAMERA ！！！  特別是在浴室和臥室！
2. something wrong的屋主。或something wrong的鄰居。変態，psycho，痴漢等怎麼辦？
    他們完完全全是陌生人ler，你不知道他們個人背景。(民宿minshuku，旅館ryokan等他們打開門做生意，非個人，是一個entity。)
3. 火災。天災(我們正在談論日本hor)人禍。和緊急情況下，沒有人聯繫。保險事宜。
他。

lithappytle

hts 发表于 21-3-2018 12:23 PM
no comment. 我從來沒有住過airbnb。我每次只是住商務酒店，民宿(the real minshuku!)，日本經濟ryokan，和溫泉日式旅館。

但airbnb在很多主要城市都備受矚目被公認是非法/不合法/不完全合法的，
包括新加坡， ...

謝謝你的解答。這是我第一次使用airbnb，所以不知道有這些問題。現在不知道該怎麼辦好，要好好考慮清楚。我比較擔心突然通知不能繼續租房，最後一分鐘不知道上哪裡找住宿。。。

舞猫猫

hts 发表于 21-3-2018 01:12 PM
風險承受。自己評估。  誰可以告訴ler？ 這就是為什麼需要立法法律，以便一方有法律義務和一方有法律保障。

我最擔心的是:
1. HIDDEN CAMERA ！！！  特別是在浴室和臥室！ {:unlu ...

听你这样说我也觉得怕了            

舞猫猫

hts 发表于 21-3-2018 01:12 PM
風險承受。自己評估。  誰可以告訴ler？ 這就是為什麼需要立法法律，以便一方有法律義務和一方有法律保障。

我最擔心的是:
1. HIDDEN CAMERA ！！！  特別是在浴室和臥室！ {:unlu ...

听你这样说我也觉得怕了            

batman69

朋友的故事，去年他们到达九州福冈第一两天就不能住，因为房间满了. 他们差一点睡街！Airbnb屋主是韩国人。而且他们凶我朋友没得退款。

batman69

hts 发表于 21-3-2018 01:12 PM
風險承受。自己評估。  誰可以告訴ler？ 這就是為什麼需要立法法律，以便一方有法律義務和一方有法律保障。

我最擔心的是:
1. HIDDEN CAMERA ！！！  特別是在浴室和臥室！ {:unlu ...

第一次去东京看到Airbnb 新宿大久保的住宿都很便宜，有点心动。后来cancel了。台湾，日本新闻陆续出了以后，个人也不考虑Airbnb。XD

hts

舞猫猫 发表于 21-3-2018 02:33 PM
听你这样说我也觉得怕了

很多人都會告訴你，我都是住在airbnb，什麼都沒有發生，不要聽人說嚇人話，都不知多好，多便宜。
自吹自擂。

但是，當發生"something"事情時，同一群人會說，唉呀，為什麼貪便宜，看，現在發生這種事情liao，自己拿來的....
落井下石，酸你了！那種嘴臉，你懂的。

我不會說"go for it"或"not go"t。自評估。因為不同的人需求各異，你知道你想要什麼。

lithappytle

batman69 发表于 21-3-2018 02:42 PM
第一次去东京看到Airbnb 新宿大久保的住宿都很便宜，有点心动。后来cancel了。台湾，日本新闻陆续出了以后，个人也不考虑Airbnb。XD

你cancel有得退款嗎？我現在不知道繼續還是cancel。。。。給了不少錢啊！

batman69

lithappytle 发表于 21-3-2018 02:54 PM
你cancel有得退款嗎？我現在不知道繼續還是cancel。。。。給了不少錢啊！

没得退款的吗？ 不清楚很久没进Airbnb网站

hts

lithappytle 发表于 21-3-2018 02:54 PM
你cancel有得退款嗎？我現在不知道繼續還是cancel。。。。給了不少錢啊！

都“給了不少錢”，已經上船了。還能做什麼...
硬起頭皮上瓜...我不知道，因我沒經驗。

Fyi 某些預訂平台(如booking.com）有提供免費取消選項。因此，如果有什麼無法預料的情況/改行程，可以改住宿，甚至找到另一個更心水的在某個日期之前仍然可以改。

crazy_jack

batman69 发表于 21-3-2018 02:42 PM
第一次去东京看到Airbnb 新宿大久保的住宿都很便宜，有点心动。后来cancel了。台湾，日本新闻陆续出了以后，个人也不考虑Airbnb。XD

第一次住（也是最後一次）airbnb就是在新大久保


公寓內的電梯內會看到“禁止民泊”的通告

新加坡的條例，住宅區不能提供短期（少過半年）出租。

lithappytle

batman69 发表于 21-3-2018 03:03 PM
没得退款的吗？ 不清楚很久没进Airbnb网站

那是的refund policies是50%。我有直接聯絡屋主可是她沒有對這件事情做任何的答覆。我現在只能等看六月會怎樣了悲哀啊都怪自己訂之前沒有查清楚。朋友推薦就訂了 T.T