请教卖屋子的一个问题。。

巴士来啦

我对买卖屋子的学问不是很行。
每次买屋子来投资都是照着程序走。

以下第一次出售屋子遇到这个问题。

我卖了其中一间屋子。装修过的，屋美没有问题Condition 100分。
屋子5年供期就还完了，没有任何债务。
所以，这间屋子5岁，还很新。
我屋子出售价钱RM300K。（目前市价RM250K )
我尝试开价RM300K,好让买家减价了过后能在RM250K左右卖出。
我附近也有人RM220K卖出。（空屋没有装修）

林先生来看了5分钟就跟我买了。没有要求减价，就直接on了。
我内心很高兴。真的，想不到如此简单就卖掉了。
他只是有一个要求。。。
他跟银行贷款RM200K ,给我现钱RM100K。
也叫我帮忙讲出售RM200K给他。
他叫我RM100K不要存放银行，好好收藏起来。
也不要跟别人提起。

我现在每天伴着RM100K睡觉。
出门担心家里进贼。

为了能售出我的屋子，我没有问他为何这样做。

请教大家，我不明白为何他要这样做？
他是逃税吗？我会被牵涉在内吗？
现在大马行情不好，能高价卖出，谁不要钱呢？
也恳请大家不要插我。因为这是我第一次出售屋子。
谢谢

另外，这RM100K过后我会转换去新币带进新加坡存款在银行。
因为我即将在新加坡工作了。

Johnson_Wong

对方要逃税，应该米有错，你有没有白纸黑字写卖300k先，米有的话，他们也查不到你的~

Yaoming

巴士来啦 发表于 27-3-2017 06:01 AM
我对买卖屋子的学问不是很行。
每次买屋子来投资都是照着程序走。

以下第一次出售屋子遇到这个问题。

我卖了其中一间屋子。装修过的，屋美没有问题Condition 100分。
屋子5年供期就还完了，没有任何债务。
...

不是应该他要直接还完你300k吗？为什么还你100k而已？

kwongyew_0000

如果是黑钱的话，LZ会面对什么后果？

巴士来啦

Johnson_Wong 发表于 27-3-2017 08:12 AM
对方要逃税，应该米有错，你有没有白纸黑字写卖300k先，米有的话，他们也查不到你的~

谢谢你的回复。

只有Black n white 200K。

买家来到我家看了5分钟后，就决定买下了。
他拿出100K现金当场给做deposit，非常豪爽。

没有通过agent，我是自己放上网卖的。
他上网看到后联络我要买，约定时间来看屋子。

几个月前已经签字卖掉了，所以现在才来问。

请问这位大大，他买这间屋子，他是如何逃税？

shonhock

很多无逻辑的前后矛盾， 你确定你说的是事实，还是在闹的？

市价Rm250k，你要卖RM300k。何况附近别人才卖RM220k。
他真的那么 有钱没地方花，特地用RM200k跟你买屋子，再多给RM100k 现金给你花？

有那么好的水鱼啊？

shonhock

巴士来啦 发表于 27-3-2017 09:12 AM
谢谢你的回复。

只有Black n white 200K。

买家来到我家看了5分钟后，就决定买下了。
他拿出100K现金当场给做deposit，非常豪爽。

没有通过agent，我是自己放上网卖的。
他上网看到后联络我要买，约 ...

他不属于逃税，也不算洗黑钱。
只能怀疑他的现金来源，可能是做小贩卖炒贵吊、卖鸡饭、卖路边小吃，平时每日生意都是现金来往、没有收据证明，现在存到RM100k现金，平时报税低为了不要给那么多税。

他一样以RM200贷款跟你买屋子，没有犯法。

monster.inc

應該是做暗的生意人。

ngph988

这是所谓的 mark up。 我建议你还是要求律师做个合约， 保护双方.

独孤十剑

没问题的啦。100K没有很多。不要傻傻丢家里。你把那钱存进几间不同的银行就好。
开5间银行，每间放20k做FD。

以后有人问，你打死就说是卖200K就好了。反正银行贷款那里是写200K。

巴士来啦

shonhock 发表于 27-3-2017 09:41 AM
很多无逻辑的前后矛盾， 你确定你说的是事实，还是在闹的？

市价Rm250k，你要卖RM300k。何况附近别人才卖RM220k。
他真的那么 有钱没地方花，特地用RM200k跟你买屋子，再多给RM100k 现金给你花？

有那么好的 ...

上面都已经说明了，我开高价是给买家减价的。
我原本想卖250K，不可能开价250K，
大多数买家肯定减价，肯定卖不到250K。
所以我才开300K，也希望能减到270K，260K.....
比我原本想要的250K赚多点。

上面也有说明附近的屋子卖220K是因为空屋，没有装修。
我的屋有装修，有防盗门，还有新的冷气机，热水器，整套家私，电视机，电风扇，。。。
卖250K，不过分吧？

我的300K原本就是给买家减价的，
怎知道林先生进来看了大约5分钟，
就马上要买了，直接给我100K现金，
叫我跟律师楼和银行报价200K就好了，
全程没有要求减价，我也觉得很神奇。

所以，哪里有矛盾呢？

巴士来啦

shonhock 发表于 27-3-2017 09:45 AM
他不属于逃税，也不算洗黑钱。
只能怀疑他的现金来源，可能是做小贩卖炒贵吊、卖鸡饭、卖路边小吃，平时每日生意都是现金来往、没有收据证明，现在存到RM100k现金，平时报税低为了不要给那么多税。

他一样以RM ...

谢谢你的解说。
我很担心我这个100K不报的话有什么后果。

巴士来啦

独孤十剑 发表于 27-3-2017 12:20 PM
没问题的啦。100K没有很多。不要傻傻丢家里。你把那钱存进几间不同的银行就好。
开5间银行，每间放20k做FD。

以后有人问，你打死就说是卖200K就好了。反正银行贷款那里是写200K。

谢谢你的解说，我就比较放心了。

blackcat98

以前我們時常講黑錢放在瑞士 銀行, 國家查不到

但是現在這招不管用了

因為明年開始BNM只要click 一下keyboard button

就能check 到你在外國銀行有幾個零

包括你在新加坡的100K

LHDN也會用這招向大馬人民追稅

除非是放在銀行保險箱,不是存進銀行戶口

巴士来啦

blackcat98 发表于 27-3-2017 02:02 PM
以前我們時常講黑錢放在瑞士 銀行, 國家查不到

但是現在這招不管用了

因為明年開始BNM只要click 一下keyboard button

就能check 到你在外國銀行有幾個零

包括你在新加坡的100K

LHDN也會用這招向大馬 ...

谢谢你的讯息。
老子不管了，到时候追到新加坡来才打算。

柠蜜茶

巴士来啦 发表于 27-3-2017 02:40 PM
谢谢你的讯息。
老子不管了，到时候追到新加坡来才打算。

  lz 确定了那些现钱不是伪钞吧  

巴士来啦

柠蜜茶 发表于 27-3-2017 03:00 PM
lz 确定了那些现钱不是伪钞吧

全部都是旧纸钞来的。用rubber band绑住的。
每一张我都点算过。我非常确定是真钱。

我已经拿了大部分的钱去不同的money changer 换成新币和美金。

谢谢你的提醒

evilpky

我比较担心那100k是伪钞，如果是的话，就怪不得买家那么豪爽。楼主另外200k，银行也批给你了？

巴士来啦

evilpky 发表于 27-3-2017 08:36 PM
我比较担心那100k是伪钞，如果是的话，就怪不得买家那么豪爽。楼主另外200k，银行也批给你了？

几个月前就卖了，得到了。

Johnson_Wong

巴士来啦 发表于 27-3-2017 09:12 AM
谢谢你的回复。

只有Black n white 200K。

买家来到我家看了5分钟后，就决定买下了。
他拿出100K现金当场给做deposit，非常豪爽。

没有通过agent，我是自己放上网卖的。
他上网看到后联络我要买，约 ...

就是其实他这100千是多出来的（可能做暗的／可能投资获利但是没报税），然后又不能放银行，必须找地方花掉~
所以100千给你当头期，其实在白纸黑字上并没有这笔头期，要查也查不到，可是钱已经花出去了，可能你觉得他笨，多花了几万块，可是他觉得能花出去就值了，反正都是要花的，谁知道呢？