联名屋子出售问题..求救..

小鱼～

父亲与哥哥联名的一间屋子..要卖给弟弟..但要保留父亲的名字，该怎么做..
agent 说不能卖一半..必须两人都同意出售，然后弟弟买了不能放回父亲名，可以放母亲名..有这样的限制？
这样一买一卖的费用是不是很高..还要给GST
如果哥哥直接把名字割给弟弟..弟弟再去从新融资贷款..这样是不是比较划算？

Stephen3

我也想知道

digiambassador

屋子是freehold？

屋子还没有还清贷款？

三方面（父亲，哥哥，弟弟）钱财方面有没有信任问题？

CANONMM

有去向律师咨询如果直接把屋子拥有人改名行得通吗？

小鱼～

digiambassador 发表于 10-9-2016 10:49 AM
屋子是freehold？

屋子还没有还清贷款？

三方面（父亲，哥哥，弟弟）钱财方面有没有信任问题？

freehold..屋子还没还清贷款..三人钱财信任没问题..所以才有先割名的想法

digiambassador

小鱼～ 发表于 10-9-2016 10:55 AM
freehold..屋子还没还清贷款..三人钱财信任没问题..所以才有先割名的想法

如果要省钱，需要先还清贷款。Geran在手，什么都好办。

参考：-
http://cforum.cari.com.my/forum. ... hlight=%B8%EE%C3%FB

pain_pain

哥哥可以转卖给弟弟，爸爸名字可以保留。但是必须从新贷款融资。很多时候agent 不清楚法律程序怎样跑，最后就道听途说，所以最好还是咨询律师。

digiambassador

冒昧问一声，你父亲几岁？干嘛要留他名字在里面？信任不过儿子？

要知道，到时如果他要再转名全部给你，又是另一份手续和也要给stamp duty的。
如果没有信任问题，干嘛不一次过搞好？

小鱼～

pain_pain 发表于 10-9-2016 10:59 AM
哥哥可以转卖给弟弟，爸爸名字可以保留。但是必须从新贷款融资。很多时候agent 不清楚法律程序怎样跑，最后就道听途说，所以最好还是咨询律师。

明白..谢谢你

小鱼～

digiambassador 发表于 10-9-2016 11:05 AM
冒昧问一声，你父亲几岁？干嘛要留他名字在里面？信任不过儿子？

要知道，到时如果他要再转名全部给你，又是另一份手续和也要给stamp duty的。
如果没有信任问题，干嘛不一次过搞好？

父亲 5x岁..因为屋子是父亲与哥哥之前合资买的..现在屋子父亲与弟弟住..哥哥在外地工作..弟弟又苦于找不到新房子..现在哥哥让给弟弟..只让自己的份..换言之..弟弟只需贷款屋价的50-60%..父亲那份不动..（父亲还没有要分财产的意愿，再说有点东西在手也是一个保障啊..你说的就以后才处理了）

小鱼～

CANONMM 发表于 10-9-2016 10:50 AM
有去向律师咨询如果直接把屋子拥有人改名行得通吗？

还没..先在这里问问..再去律师楼

digiambassador

小鱼～ 发表于 10-9-2016 02:39 PM
父亲 5x岁..因为屋子是父亲与哥哥之前合资买的..现在屋子父亲与弟弟住..哥哥在外地工作..弟弟又苦于找不到新房子..现在哥哥让给弟弟..只让自己的份..换言之..弟弟只需贷款屋价的50-60%..父亲那份不动..（父亲还没 ...

七楼的回答你了，那是正确的法律程序。

只是看你要自己来还是找律师。

对的，先来这边询问打个底。不然现在对很多律师开口问问题都收费。不耻下问是对的。

苙嘉

不管什么关系 只要是要更改屋子的名字 都必须从新贷款哦