[分享]二手廉价屋装修后的样子！<<旧屋翻新>>

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设计与装修：
A. MR. LOO （屋主）的要求：
1. 广建460SQFT停车位和340SQFT屋后。
2. 罗马柱子安装。
3 篱笆门安装。
4 地砖安装。
5 屋瓦更换。
6 天花板装修。
7 水喉装修。
8 拉电装修。
9 增加一间房间。
10 广建湿厨房。
11 广建饭厅。
12 修建沟渠与围墙。
13 铁花安装。
14 门板更换与安装。
15 窗口更换与安装。
16 广建厕所- 两间。
17 楼梯装修。
时间：4月份的2015年

B.   Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）呈上第一张已完成的设计图给 MR. LOO （屋主）。
时间：5月份的2015年

C. 在与MR. LOO （屋主）商讨之下，设计图需要更改，计划在屋后增建假楼或两楼的可能性。
时间：6月份的2015年

D Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）呈上第二张已完成的设计图给 MR. LOO （屋主）。
时间：6月份的2015年

E 在与MR. LOO （屋主）商讨之下，设计图再次更改，计划更改厕所位子，以便未来能连接楼上厕所。
时间：7月份的2015年

F 在与MR. LOO （屋主）商讨之下，设计图已得到确认，计划在屋后增建假楼或两楼的可能性，厕所安装在后端。
时间：7月份的2015年

G Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）安排与联络有关工程承包商有：
1 阿发 （水泥建筑承包商）
2 阿KOK （地装安装承包商）
3 阿彬& Partner ( 拉电工承包商）
4 MR. LIM （铁花安装承包商）
5 UZ INTERIOR RENOVATION （家私承包商）
时间：7月份的2015年

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整理后资料。
设计与装修之前篇：
A. 购买房屋。
1. MR. LOO （屋主）Sam （室内设计师）被MS. KHAW （房屋代理）带到单层廉价屋地点，检查房屋状况。
时间：4月份的2014年。
2.MR. LOO （屋主）交上1%定金与确认购买这间二手房屋，总面积达1400 SQFT，室内面积达600 SQFT的房屋。
时间：5月份的2014年。
3. 房屋买卖合约,银行贷款合约和房屋估价交由MS. KHAW （房屋代理）准备和处理手续。
时间：5月份的2014年。
4. KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）要求进行房屋拥有者名字转换前，需获得银行贷款合约通过。
时间：5月份的2014年。
5.  KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）向政府部门做出申请廉价房屋优惠转让。
时间：5月份的2014年。
6. KEE NORAINN & PARTNER （银行贷款合约代表律师）要求MR. LOO （屋主）到各家或熟悉的银行，做出贷款。
时间：5月份的2014年。
7. KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）成功向政府部门做出申请廉价房屋优惠转让。
优惠有效期：1/2 年后生效。
时间：7月份的2014年。
8.  MR. LOO （屋主）获得通知信件，成功向政府部门做出申请廉价房屋优惠转让。
优惠有效期：1/2 年后生效。
时间：7月份的2014年。
9.KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）从政府部门获得通知信件。
优惠有效期：正式生效。
时间：4月份的2015年。
10. MR. LOO （屋主）从政府部门获得通知信件。
优惠有效期：正式生效。
时间：4月份的2015年。
11. KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）要求MR. LOO （屋主）签署房屋转换拥有者名字合约与
交付余额的10% 的定金，并完成合约手续。
12. 某家银行管理派出估价师到房屋相关地点，做出合理的估价。
时间：4月份的2015年。
13. RAHIM & CO. （房屋估价代理）要求MS. SIOW （前屋主）做出微小的装修，为盖篱笆。
时间：4月份的2015年。
14. MR. LOO （屋主）要求Sam （室内设计师）设计有关房屋。
时间：4月份的2015年。
15. 房屋整理后，再次邀请估价师上门估价。
时间：5月份的2015年。
16. 某家银行管理正式批准贷款。
时间：6月份的2015年
17. KEE NORAINN & PARTNER （银行贷款合约代表律师）要求MR. LOO （屋主）签署贷款合约。
时间：6月份的2015年
18. MR. LOO （屋主）交付律师费后，将向KEE NORAINN & PARTNER （银行贷款合约代表律师）取回合约与文件。
时间：6月份的2015年
19 某家银行贷款正式生效。
时间：7月份的2015年
20 KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）安排MR. LOO （屋主）到律师楼处理房屋用户转换，如：
〉门牌税。
〉地税。
时间：7月份的2015年
21 MR. LOO （屋主）交付门牌税后，将向KAMARUDIN & PARTNER AD. & SO. （房屋买卖合约代表律师）取回合约与文件。
时间：7月份的2015年
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(出处: 佳礼资讯网)

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时间：8月份的2015年

N Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）代MR. LOO （屋主）申请电源（TNB）及水源（SAJ）用户更换名字。

O 阿发 （水泥建筑承包商）将承包工程有：
1 屋身。
2 沟渠与围墙。
3 窗口。
4 门。
5 屋顶。
6 厕所。
7 停车位。
8 天花板。
〉有关工程间开始进行。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：9月份的2015年

P 由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）陪同MR. LOO （屋主）采购装修材料有：
1 冷气。
2 电灯及电风扇。。
3 地砖。
4 壁砖。
5 厕所设备。
6 储水箱。
7 洗碗盆。
8 艺术门。
时间：9月份的2015年

Q 阿彬& 合伙人 ( 拉电工承包商）
1 电表移位。
> 停车位。
2 电源插座。
> 停车位。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
3 电灯电源。
> 停车位。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
> 厕所。
4 风扇电源。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
5 冷气电源。
> 客厅。
6 电动篱笆门电源。
> 停车位。
7 冷气安装。
> 客厅。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：10月份的2015年

R 阿KOK （地装安装承包商）
1 地砖安装。
> 停车位。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室二。
> 卧室三。
> 饭厅。
> 厨房。
> 厕所。
2 壁砖安装。
> 厨房。
> 厕所。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：11月份的2015年

S MR. LIM （铁花安装承包商）
1 铁花窗。
> 停车位篱笆门。
> 客厅。
> 卧室（主）
> 卧室三天窗。
> 饭厅 天窗。
> 厕所。
2 铁花门
> 客厅大门。
> 屋后门。
〉由Sam，室内设计师（HUIS INTERIOR DESIGN）负责代MR. LOO （屋主）监督工程与报告。
时间：12月份的2015年

T 室内外大扫除。
时间：12月份的2015年

U MR. LOO （屋主）选日3号一月正式入伙。
时间：1月份的2016年

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happy_lolo

很不错及详细的分享 大概花了多少钱啊？

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happy_lolo 发表于 16-6-2016 07:10 PM
很不错及详细的分享 大概花了多少钱啊？

装修，设计及杂费开销接近 RM 150 K。

grandart

非常棒，加油！！

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grandart 发表于 18-6-2016 07:35 PM
非常棒，加油！！

谢谢！你也是同行吗？

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感谢版主加分。

grandart

HUIS_ID 发表于 18-6-2016 09:42 PM
谢谢！你也是同行吗？

对！算同行。。我主要的是软装室内设计，您的是硬体装修，您做完过程后才到我的工作部分。。

fortcanningsg

为什么屋内和屋外都有高低差？？ 上下都有梯级。。 是设计概念吗？ 对老人家很不方便。。。
厕所马桶还是用蹲的， 有点怪。好复古咯。
屋顶的瓦，应该换成土制屋瓦（roof tiles), 屋子看来更加高级。。
我们应该尊重屋主的品味。
小小意见而已， 别太介意。。

Bell86

fortcanningsg 发表于 20-6-2016 02:50 PM
为什么屋内和屋外都有高低差？？ 上下都有梯级。。 是设计概念吗？ 对老人家很不方便。。。
厕所马桶还是用蹲的， 有点怪。好复古咯。
屋顶的瓦，应该换成土制屋瓦（roof tiles), 屋子看来更加高级。。
我们应该 ...

屋子应该是是在山地斜坡吧...所以当初才有这样的设计...

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fortcanningsg 发表于 20-6-2016 02:50 PM
为什么屋内和屋外都有高低差？？ 上下都有梯级。。 是设计概念吗？ 对老人家很不方便。。。
厕所马桶还是用蹲的， 有点怪。好复古咯。
屋顶的瓦，应该换成土制屋瓦（roof tiles), 屋子看来更加高级。。
我们应该 ...

Bell86说得对。屋子位子座在山地斜坡上，所以选择这样的设计。

之前有设计屋子把一间分割成两个单位。
屋前做430方尺的STUDIO款式有，一厅，二房，一厕，一厨房,二停车位。
屋前做五百方尺的STUDIO款式有，一厅，二房（假楼），一厕，一厨房。
厕所马桶还是用蹲的， 有点怪。好复古咯。
其实有两间厕所，款式一蹲，一座。
屋顶的瓦，应该换成土制屋瓦（roof tiles), 屋子看来更加高级。。
没错，效果会更好。（屋主有限制开销）

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Bell86 发表于 21-6-2016 08:31 AM
屋子应该是是在山地斜坡吧...所以当初才有这样的设计...

Bell86说得对。屋子位子座在山地斜坡上，所以选择这样的设计。

之前有设计屋子把一间分割成两个单位。
屋前做430方尺的STUDIO款式有，一厅，二房，一厕，一厨房,二停车位。
屋前做500方尺的STUDIO款式有，一厅，二房（假楼），一厕，一厨房。
（以上的设计是给做HOMESTAY用途的）

Bell86

HUIS_ID 发表于 21-6-2016 09:47 AM
Bell86说得对。屋子位子座在山地斜坡上，所以选择这样的设计。

之前有设计屋子把一间分割成两个单位。
屋前做430方尺的STUDIO款式有，一厅，二房，一厕，一厨房,二停车位 ...

嗯嗯...不错的idea呢

YourFutureDream

pm thanks