Nusa Sentral Type E 值得买吗？

hao_adam

Nusa Sentral Type E 值得买吗？
22x70 Subsale 没住过的新屋， 要价550k。 大大们怎么看？

普特朗

很值得买，明年屋价会升值超过750千。

hao_adam

普特朗 发表于 12-5-2016 01:19 PM
很值得买，明年屋价会升值超过750千。

会有那么高吗？Bukit indah这一带的地还很空咧。。。还有nusajaya那边一大堆咧。。。
我是担心买贵了 >.<

dare2join

有什么优惠？
rebate 多少？
freegift有吗？
投资？自住？

jaykok

nusa central 不错的地方

hao_adam

dare2join 发表于 12-5-2016 02:54 PM
有什么优惠？
rebate 多少？
freegift有吗？
投资？自住？

subsale 的
完全没有优惠，没有rebate，没有free gift。。
还要给broker 1%，还要给律师费，还要给stamp =。=
加加起来 576K
打算做自己的窝。。

dare2join

粗粗算
律师费20k
頭期10% 55k
佣金1% 5.5k
MRTA 30K， 加进供期每月多100 或 MLTA 500k， 每月多300
粗粗算，你要我100k在手
还没有包你之后装修和买家具电器

买新的，一定要拿到很好的offer， rebate之类的
最好0頭期，送保安几年，送TMNET　几年。。送冷气机之类的
不然１００ｋ多好用啊。。。

hao_adam

dare2join 发表于 12-5-2016 03:57 PM
粗粗算
律师费20k
頭期10% 55k
佣金1% 5.5k
MRTA 30K， 加进供期每月多100 或 MLTA 500k， 每月多300
粗粗算，你要我100k在手
还没有包你之后装修和买家具电器

买新的，一定要拿到很好的offer， rebate之类 ...

对，这些我都知道，新的屋子门槛低，可是22x70的少少都6-700K？还要等多两年才拿钥匙。。所以我才看看subsale的。
目前这间全部算到来576k，就是不知道值不值得，有没有买贵了？

dare2join

可以看看那里有ｒｅｌｅａｓｅ　ｂｕｍｉ　ｌｏｔ，
就不用等那么久。。可能几个月就拿锁匙了
当然要用心去看去找啦
买屋子切记心急

５７６ｋ只能说是市价再偏高一点（０装修哦）
不算便宜，这是我的个人见解

与其买这种ｓｕｂｓａｌｅ不如好好找一间装修美美的二手屋
１００ｋ丢了就可以住了，不然后来的数目你会崩溃

hao_adam

dare2join 发表于 12-5-2016 04:26 PM
可以看看那里有ｒｅｌｅａｓｅ　ｂｕｍｉ　ｌｏｔ，
就不用等那么久。。可能几个月就拿锁匙了
当然要用心去看去找啦
买屋子切记心急

５７６ｋ只能说是市价再偏高一点（０装修哦）
不算便宜，这是我的个人见解 ...

这个地区建好的都卖完了，剩下都是subsales了的，我上property guru看的大多超过600k的了。
你说的市价是区域性的吗？

dare2join

hao_adam 发表于 12-5-2016 07:40 PM
这个地区建好的都卖完了，剩下都是subsales了的，我上property guru看的大多超过600k的了。
你说的市价是区域性的吗？

网路上的价钱普遍偏高
厚脸皮要求，价钱通常可以压个10%
整个新山房地产在缓冲甚至有点滞销，公寓类更糟
但是，买屋子最后还是看个人吧
有时第一眼看上了，贵一点也会买
我只是以我的角度看罢了

hao_adam

dare2join 发表于 13-5-2016 08:16 AM
网路上的价钱普遍偏高
厚脸皮要求，价钱通常可以压个10%
整个新山房地产在缓冲甚至有点滞销，公寓类更糟
但是，买屋子最后还是看个人吧
有时第一眼看上了，贵一点也会买
我只是以我的角度看罢了

哈哈，小弟受教。

首愚

结果你买了吗？

hao_adam

首愚 发表于 29-5-2016 06:29 PM
结果你买了吗？

skyship

hao_adam 发表于 12-5-2016 07:40 PM
这个地区建好的都卖完了，剩下都是subsales了的，我上property guru看的大多超过600k的了。
你说的市价是区域性的吗？

那里的屋子你就要考虑交通，每辆车到那个路口都闯红灯，

每辆车像头文字在飙。


参考参考。

hao_adam

skyship 发表于 30-5-2016 11:17 AM
那里的屋子你就要考虑交通，每辆车到那个路口都闯红灯，

每辆车像头文字在飙。


参考参考。

谢谢你啊！我没有经常去那边绕，看来要去绕多几圈了。。这个区还有什么东西要注意的吗？

首愚

hao_adam 发表于 30-5-2016 09:15 AM

有后悔吗？

hao_adam

首愚 发表于 30-5-2016 03:44 PM
有后悔吗？

还在申请贷款中啦。。还没签下去，不过想买的。。

首愚

hao_adam 发表于 31-5-2016 10:06 AM
还在申请贷款中啦。。还没签下去，不过想买的。。

头期很

夏密夏密

hao_adam 发表于 31-5-2016 10:06 AM
还在申请贷款中啦。。还没签下去，不过想买的。。

楼主是要买来投资还是自主呢？