刚刚到手的第一间二手屋子

sheau_csl

是间二手廉价屋，刚那到锁匙

想问问转名除了TNB和SYABAS还有别的要弄吗？

完美贸易

换掉大门锁头
找装修佬quote装修

suzzane1024

恭喜恭喜！
我这些都还没有弄呢><
太懒惰了

Aaron80

还有indah water也要转名

mlfoong

楼主介意分享买屋过程吗？

suzzane1024

mlfoong 发表于 28-9-2015 10:53 PM
楼主介意分享买屋过程吗？

纯粹分享我的过程：

1）通过agent看了单位，考虑后，决定要了就签个Booking form然后给个3% （有些人有说明要一个数目）
  exmaple: 500k (3% = RM15k)

2）过后就是拿自己的资料去借钱（尽量试看2-3个bank) 看哪一个offer 的比较好，还有要看bank value高不高


3）拿到offer letter后～因为是2手屋子所以要有自己律师做S&P (有些是banker会帮你介绍，有些是你认识的也可以）
     然后你要在买之前也要有预算到律师费用 （大概是14k 给律师）, Bank Agreement 7k (可以loan进去）
  可以参考http://www.misterleaf.com/950/lawyer-fee-stamp-duty-calculation/

4）如果没有问题就可以约屋主签S&P ,顺便这个时候给7%的downpayment

5) 然后就等出钱拿key (幸运就1-3个月搞到，迟可能半年）

最后就是等供很多年～

舞猫猫

要去看家私和电器

美中不足

恭喜了，不過接下來很多大事等著你！！！

mlfoong

suzzane1024 发表于 29-9-2015 10:37 AM
纯粹分享我的过程：

1）通过agent看了单位，考虑后，决定要了就签个Booking form然后给个3% （有些人 ...

希望有一天，我也可以像屋主一样有一间自己的家

suzzane1024

mlfoong 发表于 29-9-2015 12:19 PM
希望有一天，我也可以像屋主一样有一间自己的家

可以的
努力点～
买了屋子后也有很多事情要处理的

mlfoong

suzzane1024 发表于 29-9-2015 12:27 PM
可以的
努力点～
买了屋子后也有很多事情要处理的

目前还在找屋子的阶段，现在才知道找到一间自己想要的屋子不是一件容易的事

綺琦

需要转名的：
1. 电
2. 水
3. Indah Water
4. 门牌税（这个要注意，一个月内没去转会被罚款）
5. Maintenance （若有）

sheau_csl

谢谢各位大大！都办妥了！
Left Maintenance

nightkids_tai

sheau_csl 发表于 19-10-2015 01:51 PM
谢谢各位大大！都办妥了！
Left Maintenance

这位大大，请问这些TNB，Syabas，门牌税，IndahWater都要去哪里转名的？前屋主需要一起去的吗？

Mclyn

nightkids_tai 发表于 22-10-2015 02:11 PM
这位大大，请问这些TNB，Syabas，门牌税，IndahWater都要去哪里转名的？前屋主需要一起去的吗？

tnb你可以打去问你的是要去哪一个区的分行，以免白跑一趟，然后又浪费时间
如果水是直接syabas的话，上网可以找到地址。。好像是在selayang那边的，用waze就可以带到你去，不怕。。
门牌税（我的啦，在kl）是在maju junction（靠近sogo那边）那边的。。有尝试去那些branch，他们已经不做了。。叫我一定要到总行。。
indah water只是发相关资料email过去就可以了。。

如果是买二手的，记得记得要看这些单是send去哪里。。我就是看漏了这个，所以，害我要请2天假期呢。。因为，不转名，我收不到bill呢。。

Mclyn

nightkids_tai 发表于 22-10-2015 02:11 PM
这位大大，请问这些TNB，Syabas，门牌税，IndahWater都要去哪里转名的？前屋主需要一起去的吗？

回答少你一个问题，不好意识。。前屋主不用和你一起去的。。你拿着original snp和copy的snp去就可以了。。他们之前给的deposit，前屋主自己对他们了。。

nightkids_tai

Mclyn 发表于 22-10-2015 05:25 PM
回答少你一个问题，不好意识。。前屋主不用和你一起去的。。你拿着original snp和copy的snp去就可以了。 ...

哦。。。谢谢大大解释，还真不知这么多手续。。。麻烦一下。。。。感激感激。。。

Mclyn

nightkids_tai 发表于 23-10-2015 02:31 PM
哦。。。谢谢大大解释，还真不知这么多手续。。。麻烦一下。。。。感激感激。。。

不客气。。

可是，你的dream house需要转名的吗？？不是直接从发展商那里买回来的吗？？为什么要需要转名滴？？

nightkids_tai

Mclyn 发表于 23-10-2015 02:47 PM
不客气。。

可是，你的dream house需要转名的吗？？不是直接从发展商那里买回来的吗？？为什么要需要 ...

哦。。。我卖了间屋子。。。也买了另一间二手的condo。。。所以都要去搞这些东西。。。
才知道这么麻烦。。。

Mclyn

nightkids_tai 发表于 23-10-2015 02:55 PM
哦。。。我卖了间屋子。。。也买了另一间二手的condo。。。所以都要去搞这些东西。。。
才知道这么麻 ...

你卖了你的dream house？？？
还是，你的第二间二手的condo是投资的？？哈哈。。可是，你只要去之前，问他们要去哪一间分行，要什么资料，大概的deposit就不会麻烦了。。你怕一个officer给的资料不对，多两个星期再打去问。。哈哈！！只要去对地方，很快可以解决了。。我之前去的tnb还好不会等很久，然后syabas和dbkl（门牌税）很快的。。然后，那个indah water email send了资料过去的几个星期，最好再打去问问比较好。。还有，dbkl那个也是多两个星期再打去比较好。。因为，门牌税不是每个月都收到的。。最重要是叫前屋主自己去付清所有的钱，那么你才去转名。。