怎样用公积金买房子

無赦

目前有一间单位大概100k....二手。。想问头期给多少，银行怎样贷款。可以用kwsp吗

samchong0311

可以。是你的第一间屋子吗？

無赦

是啊。可薪水不到3

暴风雨前夕

無赦 发表于 21-9-2015 11:40 PM
是啊。可薪水不到3

头期要给一个10%，若是准准100k就要给个10k，以上还没包括stamping , legal fee，loan legal fee和 loan stamping fee, 加上这些的话大概要准备一个多余的 rm2450.请问lz今年几岁呢？若是借90k的话薪水不到3k也没问题。epf的方面只能动用account2的存款。

123木头人

samchong0311 发表于 21-9-2015 12:51 PM
可以。是你的第一间屋子吗？

之前有一间屋子跟别人联名。
现在这间屋子还能提出epf 2的account 2来还头期吗？

loychinghou

伟兴 发表于 22-9-2015 03:46 PM
朋友。

请问你知道新屋价rm300k的loan legal fee是几多吗?因为我的是rm6k多。。。

你要问的是loan agreement 的legal fee 吗？看你的6k多，应该是全部的律师费加MOT吧

loychinghou

123木头人 发表于 22-9-2015 10:54 AM
之前有一间屋子跟别人联名。
现在这间屋子还能提出epf 2的account 2来还头期吗？

如果是过户的话，就是割名的话，应该可以，只要第一间不是你和银行借钱买的就可以了。
epf account 2的条件是第一间买的屋子才可以。

aquamax

之前有拿过来买屋子吗??
没有的话进I-AKAUN可以看到可以拿几多钱出来...MAX 20% SNP的价钱...100K可以拿20K
http://www.kwsp.gov.my/portal/do ... n_29_April_2014.pdf

123木头人

loychinghou 发表于 22-9-2015 05:17 PM
如果是过户的话，就是割名的话，应该可以，只要第一间不是你和银行借钱买的就可以了。
epf account 2的 ...

是联名购买，没有跟银行贷款。
现在算是第二间。
看来是不符合条件了。唉。

samchong0311

123木头人 发表于 22-9-2015 10:54 AM
之前有一间屋子跟别人联名。
现在这间屋子还能提出epf 2的account 2来还头期吗？

如果你之前没有拿过出来，那么现在买的还可以用。

samchong0311

伟兴 发表于 22-9-2015 08:26 PM
对，是loan legal fee。我买的是rumawip计划， RM300K的，发展商的lawyer fee是免费的。现在我只是要付费 ...

差不多是这个价钱咯。你是借哪一间银行呢？利息多少？

samchong0311

伟兴 发表于 24-9-2015 04:02 AM
HLB
4.6%

你只是申请一间银行罢了？
maybank应该会好一点

暴风雨前夕

伟兴 发表于 22-9-2015 03:46 PM
朋友。

请问你知道新屋价rm300k的loan legal fee是几多吗?因为我的是rm6k多。。。

这个就要看你借多少钱，通常是借一个90%对吗？270k来算的话差不多是3480.40如果没有charge你GST的话就是3340. 若有错误还请各位大大帮忙更正

loychinghou

伟兴 发表于 22-9-2015 08:26 PM
对，是loan legal fee。我买的是rumawip计划， RM300K的，发展商的lawyer fee是免费的。现在我只是要付费 ...

看来你是省了snp的legal fee 而已，snp的印花税还有算吗？6k应该是loan agreement 的部分而已

moonego

亲自去kwsp最好，态度很不错的，我的一个星期就有了!很不错！！！

loychinghou

伟兴 发表于 24-9-2015 12:12 PM
snp的印花税还不知道几钱，因为还没签snp，你知道我的snp的印花税大概是几多钱 ...

是的，第一次买屋子少于500k的可以扣50%。
snp的印花税是这样算的，
首100k-1%
接下来400k-2%
给你一个网站你可以算算你的。。。
http://1-million-dollar-blog.com/calculators/legal-fees-and-stamp-duty-calculator/