先尽快还房屋贷款还是放FD或投资

bluethunder83

事情是酱的，小弟最近出租公寓。而贷款是fully flexi的。

出租公寓有打tenancy agreement (stamping).Income tax 需要报收入的...

如果尽快还多钱的话，银行利息是还少了，但是所得税却要多给。
与其酱，不如放FD或做别的投资？

请大家指点下。谢谢

TWL3947

应该拿来做其它投资

bluethunder83

TWL3947 发表于 3-9-2015 10:43 AM
应该拿来做其它投资

先尽快还房屋贷款不划算吧？因为要多交所得税，对吧？
有考虑投资，只是不确定投资哪方面。

TWL3947

bluethunder83 发表于 3-9-2015 11:06 AM
先尽快还房屋贷款不划算吧？因为要多交所得税，对吧？
有考虑投资，只是不确定投资哪方面。

投资这门有很多，那就要靠自己去留意了

digidigi

你可以先还母钱，但是记得不要还完，打个比方，如果你欠300k，你就top up200k就好，然后你每个月的工期还是一样的。。。

bluethunder83

digidigi 发表于 3-9-2015 11:20 AM
你可以先还母钱，但是记得不要还完，打个比方，如果你欠300k，你就top up200k就好，然后你每个月的工期还是 ...

但是如果top up 200K, 银行利息少给了，所得税要多给（出租的关系），不对吗？

digidigi

fd利息也是要报税的。。

haryewkun

digidigi 发表于 3-9-2015 11:40 AM
fd利息也是要报税的。。

fd利息应该是不用报税……

haryewkun

bluethunder83 发表于 3-9-2015 11:28 AM
但是如果top up 200K, 银行利息少给了，所得税要多给（出租的关系），不对吗？

你的租金大于银行利息？你的所得税率很高？

ucsi

请问你一年还多少钱 income tax? 有十多二十千吗？

bluethunder83

ucsi 发表于 3-9-2015 12:11 PM
请问你一年还多少钱 income tax? 有十多二十千吗？

没到10千那么多啦~~

bluethunder83

haryewkun 发表于 3-9-2015 11:58 AM
你的租金大于银行利息？你的所得税率很高？

公寓通常租金大于利息，不是吗？

ucsi

酱还几多？有几千块吗？一个月PCB扣几多？

engnous

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haryewkun

bluethunder83 发表于 3-9-2015 12:33 PM
公寓通常租金大于利息，不是吗？

不一定啦。这得看你买了多久，在什么地区。并不是所有公寓租金都能多过利息。

要不然，租客都买屋子了不是吗？呵呵

bluethunder83

ucsi 发表于 3-9-2015 12:44 PM
酱还几多？有几千块吗？一个月PCB扣几多？

PCB 1，2百块咯

bluethunder83

haryewkun 发表于 3-9-2015 01:04 PM
不一定啦。这得看你买了多久，在什么地区。并不是所有公寓租金都能多过利息。

要不然，租客都买屋子了 ...

原来酱喔？我以为所有公寓租金都能多过利息... @@

happylim86

反正都是fully flexi，就把多餘的錢放進去就算了
然後再慢慢物色投資，放fd的利息怎樣都不必flexi的利息高吧？
如果你現在做topup loan有差不多200千以上的話，建議你cashout吧

ucsi

删帖   

haryewkun

bluethunder83 发表于 3-9-2015 03:12 PM
PCB 1，2百块咯

PCB 一两百那么所得税率应该还是很低，可能还在10%以下。设贷款利息是 4.5%，再扣 10%也有 4.05%，我是不大清楚最近 FD配套利率是多少，但应该还是比一般 FD的利率高。