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其实马币下跌会对产业什么影响呢？
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hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150820/19262828
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发表于 21-8-2015 08:17 AM
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可以直接放文章上来吗?  |
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发表于 21-8-2015 09:13 AM
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本帖最后由 hhho 于 21-8-2015 09:18 AM 编辑
人民幣貶值，掀起新興市場貨幣戰，其中馬來西亞為跌得最傷之一。
馬來西亞貨幣令吉創17年低位，過去12個月累積跌幅約22%，每馬幣兌1.9008港元。今年初買入大馬樓的港人即刻坐艇，以馬來西亞第二大城市檳城為例，一個千呎單位，若果今年1月買入需要288萬港元，今日只須247萬港元，一年唔夠，跌價逾40萬港元或13.9%。
■檳城新盤Quayside第2期，實用面積由877方呎至2,824方呎，售價由130萬馬幣起，折合約247萬港元。
檳城現有9個一手樓盤在售，平均實用呎價由1,200馬幣至1,800馬幣（港幣約2,300至3,400元）。其中位於斯里丹絨檳榔區（Seri Tanjung Pinang），位於檳城島最北的地區，乃海外買家最熱門進駐住宅區，相當於香港的港島區。
在檳城發展有多個住宅項目的發展商之一是E&O集團，該集團市場銷售總監劉金玲表示，斯里丹絨檳榔區提供一手分層單位銷售，名為Quayside分2期，合共1,246伙，現累沽約1,032伙，買家當中67%為馬來西亞人，33%為海外買家。
在海外買家當中，新加坡買家佔最多，約37%，其次是印尼及香港，分別佔12.7%及9.6%。 第1期Quayside銷售率約97%，第2期Andaman at Quayside總共548伙，當中兩座沽355伙，其中1G座名為「18 East at Andaman」尚餘約130伙，實用面積由877方呎至2,824方呎，售價由130萬馬幣至450萬馬幣，平均實用呎價約1,500馬幣，管理費每方呎0.45馬幣，預計最快明年首季入伙。
以今年1月份，每馬幣兌2.2174港元計算，當時18 East at Andaman入場費馬幣130萬元，相當港幣約288萬港元。但近期馬幣急挫，以本月17日每馬幣兌港元1.9008計算，同樣130萬元馬幣樓盤，入場費跌至247萬元，不足一年，檳城新盤跌逾40萬元或13.9%，當日買入馬拉樓港人即揸蟹貨。
有關樓盤將於下月中在港銷售，負責代理為C.A.J Property Investments（Malaysia Properties）
記者：陳家雄
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发表于 21-8-2015 10:00 AM
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Quayside phase 1现在有1412unit在porpetyguru放盘。
1137平方尺从970千起。
以Quayside phase 2的售价，E&O应该钓到不少水鱼了。 |
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发表于 21-8-2015 10:33 AM
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当然有。。。比如坡小人就观望了！因为卖，租换回去坡币没有赚头了 |
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发表于 21-8-2015 11:10 AM
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我也想要住STP  |
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发表于 21-8-2015 02:07 PM
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对已经买了产业的人来说不会有什么影响的，就算供着的，银行也不会因为马币跌了，而叫你还更多吧！ |
评分
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发表于 21-8-2015 04:05 PM
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发表于 21-8-2015 04:13 PM
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发表于 21-8-2015 04:15 PM
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我还试过贷款利息去到10多%的，但是那时候的经济不错，我的月回筹都有很好的回率。 |
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发表于 21-8-2015 04:39 PM
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如果对国内市场影响没有很明显，自赚自花。
产业来说的话，需求减少，投资者会有影响 |
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楼主 |
发表于 21-8-2015 06:31 PM
来自手机
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hhho 发表于 21-8-2015 09:13 AM
人民幣貶值，掀起新興市場貨幣戰，其中馬來西亞為跌得最傷之一。
馬來西亞貨幣令吉創17年低位，過去12個 ...
这样是好事吗？ |
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楼主 |
发表于 21-8-2015 06:32 PM
来自手机
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vincentsieng 发表于 21-8-2015 02:07 PM
对已经买了产业的人来说不会有什么影响的，就算供着的，银行也不会因为马币跌了，而叫你还更多吧！
这个大大说的话很对！哈哈！老前辈有你这句就安心了 |
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发表于 21-8-2015 07:28 PM
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楼主 |
发表于 21-8-2015 09:11 PM
来自手机
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haryewkun 发表于 21-8-2015 07:28 PM
目前好像还没有共识，大家都是在等待着。
那你的看法呢？会怎么样？ |
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发表于 21-8-2015 09:53 PM
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由於我的收入是以美金計算，
供款減少了很多。
如果有適合的房產，會再買一間，強迫自己養成儲蓄的習慣。
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楼主 |
发表于 21-8-2015 10:12 PM
来自手机
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mes001 发表于 21-8-2015 09:53 PM
由於我的收入是以美金計算，
供款減少了很多。
如果有適合的房產，會再買一間，強迫自己養成儲蓄的習慣。 ...
你就好咯。。。。羡慕 |
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发表于 22-8-2015 02:45 AM
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本帖最后由 haryewkun 于 22-8-2015 02:48 AM 编辑
暂时我也不知道。非要做出一个决定，那其实也只是猜测。
目前的情况是多方博弈，中国、美国、马来西亚，都在等着对方的下一步行动。每一方都可以做出改变整个局势的决定。没有人知道他们打算做出什么决定，所以也就无从预测。只要有一方昏了头、做出了错误的选择，情况就可以会往截然不同的方向前进。
人民币突然急贬，事先貌似就没有人预料得到。
所以现在即使要做出决定，那也是猜测居多。可能明天美国或纳吉发布一个声明，事情又往另一个方向变化了。 |
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发表于 22-8-2015 02:57 AM
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对啊。。。真羡慕。。。。。。。。
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发表于 22-8-2015 03:25 AM
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本地或投资人可能都会观望吧！很多国家货币都跌，难道都去买？虽然马币跌最凶。已经跟第三等国家比较了。。。跌个double x2, 如果用技术来分析图。。。$1usd : $6-$8 ringgit. |
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