求帮助

bamboo615

最近遇到一个发展商的配套，如果拿到90% 贷款，拿锁匙后的3年都不需要烦供期。
请问这是进场的时候吗？

hawkman

三年不用煩供期.... 第四年呢?

3年供期, 不是重點.

重點是4年之後的樓價... 如果4年之後的樓價升了... 當然是值得買.
但係如果4年之後的樓價跌了... 現在便不適宜買了.

bamboo615

我也是提出了我的疑惑

可是重点是unit不会被发展商lock着，不是平时的GRR。买的unit屋主能自住或租出去。

算了后，基本上能让我hold这个propertyhold更久。

我想知道的是，新山高楼还能进场吗？

elmond

bamboo615 发表于 16-7-2015 04:43 PM
我也是提出了我的疑惑

可是重点是unit不会被发展商lock着，不是平时的GRR。买的unit屋主能自住或租出去 ...

好的楼盘，没有免费三年都会卖完。
新山高楼是比较危险，功课要做多一点。

DylanEx91

bamboo615 发表于 16-7-2015 04:43 PM
我也是提出了我的疑惑

可是重点是unit不会被发展商lock着，不是平时的GRR。买的unit屋主能自住或租出去 ...

以目前情況來看，是可以入場的。
不管由哪個方面來看，最近美金兌換率不管怎麼掉也好，只要有人就會有住的需求。
而且近期很多發展商要快點賣完產業，都出很多discount plan。
現在入場的話，會比經濟穩定來的便宜。

可是你依然需要做功課哦~比如：

發展商是誰？（聲譽好)
附近的發展藍圖？(完善)
有多少新加坡人投資？ （ 少新加坡人投資）

如果都滿足以上的，可以consider... 如果很多新加坡人買來投資，那麼你別買了。。。如果買來住那麼就值得買。。。。

hawkman

bamboo615 发表于 16-7-2015 04:43 PM
我也是提出了我的疑惑

可是重点是unit不会被发展商lock着，不是平时的GRR。买的unit屋主能自住或租出去 ...

關於這一方面的問題，我現在沒有資料，要確實的答案，要花一點時間搜集。

我有足夠的資料，會第一時間回覆。



我大概需要四年時間來搜集資料。

bamboo615

谢谢各位的意见

我也是拿来投资的。那高楼是在我家附近，就觉得偶尔spot check也容易。

附近都是刚建好的店面，超市，银行学校都有。

还在三心两意，左想右想了好久。。。

haryewkun

楼主可以先check一下附近同类型屋子的价格是多少钱。

帮你供三年，我假设他只是帮你供三年利息，按 4.5%来计算，就是 13.5%，假设屋子是 500k，那就是大约 67.5k 的 discount。你先查查附近的屋子（同类型、同样新的）价格是多少。如果附近屋子才400k，那么发展商不但不吃亏反而有赚。

bamboo615

haryewkun 发表于 18-7-2015 05:41 PM
楼主可以先check一下附近同类型屋子的价格是多少钱。

帮你供三年，我假设他只是帮你供三年利息，按 4.5% ...

我仔细算了就大概一方尺460. 我也不懂酱算对不对。
附近的在卖着一方尺700 到1000之间。

你进场前都会如何计算划算，值得和未来楼盘价格趋势？

我想学学。