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发表于 10-4-2015 07:06 PM
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转载自Facebook某个用户的Post：
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Q.S ( Quantity Surveyor , 建筑估量/估价师）是做些什么，很多人问我。
有些人说不是算算建筑图而已嘛。。我想说算图measurement ,只是很小很小的一个部分，也很general 的。然后很多人说算一次就可以咯，我想说我们是同一张图算N次的，因为会一直改图，起一栋楼真的没那么简单！？
1)= 开工前忙tender - pre contract - 忙compare,忙call tender 或 submit tender ,tender report , 忙用什么料，什么concept,什么system,feasibility study,忙costing,忙开会，什么design,赚不赚钱，赚多少，卖多少钱.
2)= 工程进行时 - 忙claim,忙料，忙钱 (cashflow projection)，忙subcon,忙印尼仔，忙应酬,忙去site,忙budget，忙怎么回答老板省钱 ,忙costing，（一大堆proposal ,用这个会省多少，用那个会省多少)，忙写信给main-con,consultant,还有subcon ( 如果遇到一些没料的consultant ,你就有排忙jor，因为你会发现图有很多问题，而他们不懂，你们要highlighted，你不highlighted是你错，不是consultant错)同样的也要忙开会。（开会时一定要懂得回答问题，你才有料,所以开会前要prepare 下，不要给人问到十下十下）
3)= 工程结束了 = 很多人都不明白结束了还要忙？？的确Q.S 还要做final claim/final a.c , 那些吉凌数（kek ling 数 ）而且通常是6-12个月的时间做，问你死没。数对的没完没了，双方不同意，律师楼见，那时候又要准备一大堆文件，N 年的信，你agreed什么,我agreed什么，然后一条一条对。。那个contract 厚到一个桌子高。（没有看过building contract 请上网查查看），Q.S是要一个一个字读的，还要当起公司的法律顾问，对建筑合约要了如指掌，这样才能保护公司权益 （ 因为建筑的合约是天文数字，一场工起码都有几十到几百个million（中等-大project来讲)，这个是数字和文字游戏啊（大家都在找对自己有利的clauses)，然后才来到最后大家同意的figure...都还没结束。还有、12/24/36个月等的defect liability period ,那是还的做些手尾。
4）=工程停工 - 你以为不用做，Q.S还要找别的main-con tender ,然后跟目前的main-con final a.c 更多公做。。double work dim....
以上多数以developer/consultant的Q.S的工作范围做例子(因为我本身在developer, 但是我们没有consultant Q.S , 也的做卖Main-con Q.S 的工，因为很多工都自己sub来做 （ 要省钱嘛），还有公司只有我一个Q.S而已，assistant 都没有一个的可怜 （8年经验了，也算个senior Q.S,有个assistant也不过分吧，因为这样才可以专心难度比较高的工作范围，还要key in 这个updated 那个，measure 这个measure那个，时间都没有大半了），直接under老板，老板不是contract based的哦，所以我给他的资料一定要准绝性很高，因为他们全依赖我的资料，试过有一次时间太赶的关系，costing有出错，还好triple check 后马上改，要不然那几百千的差价，我就要签永久性到退休的雇员合约 （ 冷汗）。这种责任重的位置也好，快速成长独立，往往依赖上司指点的话，不可能爬的高，要在高处生存，就必须学会如何独立解决难题，我也很享受这种有祸自己担，有劳自己领的处境的，相信很多Q.S 都有吃死猫的经验了，不用我多说，缺点就是还蛮寂寞的啦，孤身做战，也没有一个同事能分担，希望迟点多个assistant吧,其实还有很多东西还没列出的，要写的很长去哦。。。现在也有够长的。哈哈
所以Q.S不易做，Q.S要会architect,engineer,site, M & E 的general知识。
如果你只想在office安份做会一样的东西，你千万不要选Q.S.
因为同一时间会有不同的project,高楼，排屋，独立式，半独立式，学校，酒店，火车站。。。等等等。。你想到的都会有。。多数要到site视察，督工。。处处是危机，做高楼的，时不时那里的工人都有意外发生，我本身有两场high-rise project 都不幸有外劳意外去世,还有遇过tower crane 倒塌，真的要打起十二分精神跑site，也试过25楼的project没有passenger hoist就这样爬到25楼看workdone,你可别想象有完整的楼梯给你爬，没有栏杆，烂木，积水，垃圾一大堆，有些formwork也都还没拆，如果你‘幸运’的话，也会遇到新鲜或过期的‘的‘米田共’哦，因为那些工人在高楼做工急起来，怎么找toilet叻，也要体谅他们，但他们好像都不爱清理，等它慢慢蒸发。怕外出晒太阳，流汗的请不要考虑Q.S啦。。Q.S不是传统的O.L。。
请尊重你身边的Q.S..他们真的不容易。
最后我还是很感恩自己能有份工打，拿份粮，社会需要我，同样的我也需要它，在这里纯粹是发牢骚一下，毕竟还是要有正能量，竟然选择做了就做到最好，还有希望大家多了解这份工的性质，学弟，学妹们，这份工还是有不错的前景的，比起那些在site付出汗水的工人，我想这一点幸苦。。看一看，想一想。。停一停。。我们还是很幸福的。
谢谢。
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