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租客千租两个月了，各位业主如何应对这种情况?
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小弟有间公寓出租了给个巫裔夫妇，开始还好的，每月准时交租；
现在却越来越变鬼，拖了两个月都不还租，打电话，SMS，watapps一概不回。。。
我顶不顺了，刚msg他，如在这星期五还不把租交来，最迟给他住到四月就搬，但是他还是不理我。。。。
如继续下去，四月头我想着就直接去换锁，但是友人提醒我一句。。。万一搞到对方不爽，他可能就买包洋灰倒去廁所我就麻烦了。。。
我知道这里有很多业主，想问各位大大如何应对这些情况?
有什么好提议? 谢绝开玩笑~
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发表于 18-3-2015 07:57 PM
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有合约的话，找律师出律师信叫他搬走。
但是这里的法律不健全，就算闹上法庭也要害你6个月没能动你的公寓 |
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发表于 18-3-2015 10:37 PM
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发表于 18-3-2015 10:42 PM
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通常人家会建议去锁掉门，不要给他们进或者出以示警告。但是我不建议你这么做，因为如果真的有人在里面，你锁了，然后万一发生火灾，里面的人出不来，你就惨。。。
现在最好的方法就是先断水断电以示警告。
看看水是under management还是syabas。总之带着tenancy去，如果是management的话就跟他说要断水因为没还租金。
如果有access card也可以尝试叫他们stop。
然后去TNB查看到底欠了多少，也可以尝试叫他们断电。
到时候要安装回的费用叫他给。。。
如果这两个方法没电没水他们还能住，那么你就要去拜神了。 |
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发表于 18-3-2015 10:57 PM
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发表于 19-3-2015 11:24 AM
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如果断水，断电搞到他们不爽的话，倒洋灰进马桶的话，应该怎样做？
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发表于 19-3-2015 11:36 AM
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发表于 19-3-2015 11:37 AM
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去找警察叔叔帮忙上去劝他们搬。。。
然后请警察叔叔喝点咖啡。。。 |
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发表于 19-3-2015 12:56 PM
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那也没办法的。。。
你要你自己不爽还是他不爽？
他一直不搬走的话，跟马桶坏了好像差别也不大。。。
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发表于 19-3-2015 01:54 PM
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跟他讲要上他office找他 |
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发表于 19-3-2015 10:05 PM
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放洋灰水重做,需要1k? 2K? 3K?
短痛不如長痛吧!
以前介紹過用激烈手段拿回unit,不過還是算了,每次講每次沒人要聽 |
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楼主 |
发表于 19-3-2015 10:15 PM
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感谢各位大大的回复，
看来断水，断电似乎是不二之选。。。
有朋友教我block他的access card, 看来也可行。。。
果然集思广益~~ 
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发表于 20-3-2015 08:51 AM
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砍水电可以吗？？有没有犯法。。。租主可以告回屋主吗？？
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发表于 20-3-2015 10:18 AM
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難道怕他倒洋灰進馬桶，而任由他繼續住免費的？
拖個一年的話，那些錢都不知可以修馬桶幾次了
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发表于 20-3-2015 10:37 AM
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他还要告屋主？？恶人先告状！
如果他租金都没给，通常水电费也没给的。。。
那么带着tenancy去叫他们cut，屋主是account owner，可以叫他们cut的。
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发表于 20-3-2015 01:52 PM
来自手机
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weihang89 发表于 20-3-2015 10:37 AM
他还要告屋主？？恶人先告状！
如果他租金都没给，通常水电费也没给的。。。
如果没有租约和已过期呢? |
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发表于 20-3-2015 03:04 PM
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没有租约的话，或者过期的话，那么就代表他霸占你的产业。。。也是他的错。。
所以为什么tenancy agreement的费用和stamping是租客给，因为其实也在保护租客自己不被告霸占他人产业。
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楼主 |
发表于 20-3-2015 04:02 PM
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真的假的?
tenancy agreement的费用和stamping是租客给??
怎么之前我的Agent向我收取费用的??
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发表于 20-3-2015 04:23 PM
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真的啦。。。。
我骗你做么。。。
就像买屋子，stamping也是买家给的。。。
tenancy agreement通常如果有给agent做的话都是跟租客收的。。包括tenancy fees和stamping fees。
除非一些屋主自己对租客的有些是屋主自己给。。。大家同意就可以了。。。
你的看来是agent两边收了。
正常的tenancy agreement，里面也写明了是租客付的。
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发表于 23-3-2015 08:54 PM
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